İstanbul Avrupa yakasının en kozmopolit ilçelerinden biri olan Beyoğlu, İstiklal Caddesi, Galata Kulesi, Taksim Meydanı ve daha bir çok önemli lokasyona sahip oluşuyla dikkatleri üzerine çekiyor. Yerleşim açısından konut alıcılarının sıkça tercih ettiği semtlerinden birisi olan Beyoğlu’nda gayrimenkul fiyatları, büyüklük ve muhite göre değişiklik gösterebiliyor.
Beyoğlu’nda Güncel Satılık Daire Fiyatları
Beyoğlu’ndaki güncel gayrimenkul fiyatları, konutun yer aldığı mahalle veya yakınlarında bulunan önemli yapı ve merkezlere göre değişiklik gösterebiliyor. Beyoğlu’nun göz bebeği İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı civarlarındaki 60 – 100 m2’lik evlerin fiyatları 500.000 TL’den başlıyor. Taksim Meydanı ve Kabataş’a çok yakın bir mesafede yer alan Gümüşsuyu’nda ise 2+1, 100 m2’lik evlerin fiyatları ortalama 500.000 ile 750.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Gümüşsuyu’ndaki boğaz manzarasına sahip ev fiyatları ise ortalama 800.000 TL’den başlıyor.
Beyoğlu'nun talep gören bir diğer mahallesi olan Kurtuluş Mahallesi’nde ise 70m2 büyüklüğündeki bir evin fiyatı 350.000 TL’den başlıyor. Halıcıoğlu ve Sütlüce’deki 60 m2 ile 120 m2 boyutları arasında değişen 2+1 ve 3+1 evlerin fiyatları ise 200.000 TL’den 400.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Beyoğlu'nun en popüler bölgelerinden biri kabul edilen Cihangir’de ise konut fiyatlarında ise biraz daha artış görülüyor. Cihangir Füruzağa’da yer alan 80 m2’lik evler merkezi konuma sahip olması ve bölgenin yoğun talep görmesi sebebiyle 700.000 TL’den başlıyor.
Beyoğlu’ndaki Kiralık Ev Fiyatları
Beyoğlu'nda yaşamak isteyenler için bir diğer seçenek de kiralık daireler... İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı civarındaki, öğrenciler ve yalnız yaşayanların oldukça talep ettiği 1+1 evlerin kiraları ortalama 2.000 TL’den başlıyor. Metrekaresi 100 m2 ile 120 m2 arasında değişiklik gösteren 2+1 ve 3+1 evlerin kiraları ise 3.000 TL ile 4.000 TL arasında değişiyor.
Taksim’e göre daha az merkezi bir konumda yer alan Sütlüce ve Halıcıoğlu semtlerinde ise 1+1 evlerin kira fiyatları 1.000 TL’den başlıyor. Ortalama 100 ile 120 m2 boyutlarında olan, 2+1 ve 3+1 evler ise 1.500 ile 2.000 TL’lik ücretler karşılığında kiralanıyor. Cihangir’deki kiralık ev fiyatları ise 2.000 TL’den başlayarak 5.000 TL’ye kadar çıkıyor. 55 m2 ile 70 m2 arasında değişen 1+1 evler, 2.000 TL’den kiralanıyor. Cihangir’de merkezi konumda bulunan 2+1 ve 3+1 evler ise 4.500 ile 5.000 TL civarındaki ücretler karşılığında kiralanabiliyor.
Beyoğlu’ndaki Evlerde Amortisman Süresi
Her daim yükselişte olan satış ve kiralama grafiklerine sahip ve dikkat çekici bölge raporu ile öne çıkan Beyoğlu semti, aynı zamanda amortisman süresi en kısa ilçeler arasında yer alıyor. Merkezi konumu sayesinde satışın ve kiralamanın hızlı bir şekilde gerçekleştiği Beyoğlu’ndaki evler, ortalama 10 yıl amortisman süresine sahip. Beyoğlu’nda ortalama 300.000 TL’ye satın alınan bir ev aylık 2.500 TL’ye kiraya verildiğinde tam olarak 10 yılda kendi kendini amorti etmiş oluyor.
Kaynak: Milliyet
.jpg)
