Çekmeköy’de Güncel Gayrimenkul Fiyatları Nasıl?

Anadolu Yakası’nın merkezinde; Beykoz, Şile, Ümraniye, Sancaktepe ve Pendik ilçelerinin kesiştiği alanda bulunan Çekmeköy, son yıllarda nüfus artışının en yoğun yaşandığı ilçelerden biri olarak yükseliyor
Çekmeköy’de Güncel Gayrimenkul Fiyatları Nasıl?

Anadolu Yakası’nın merkezinde; Beykoz, Şile, Ümraniye, Sancaktepe ve Pendik ilçelerinin kesiştiği alanda bulunan Çekmeköy, son yıllarda nüfus artışının en yoğun yaşandığı ilçelerden biri olarak yükseliyor. Yeni yapılan konut projeleri sayesinde ilçede yeni yerleşim alanları ve iş yerleri inşa ediliyor. Bu durum, Çekmeköy’ü emlak yatırımı bakımından oldukça cazip bir hale getiriyor.

Çekmeköy’de Güncel Konut Fiyatları ve Amortisman Süreleri Ne Kadar?

2009 yılında Ümraniye’den ayrılıp ilçe olmasından beri Çekmeköy, İstanbul’un gayrimenkul yatırımı bakıkından en karlı görülen semtlerinden biri konumunda. İstanbul’un masif arazileri üzerinde yer alan ilçenin jeolojik yapısı, çok katlı binalara uygun bir zemin hazırlıyor. İlçede, yeni konut projelerinin yanı sıra 15 yaşını aşkın birçok sayıda bina yer alıyor. Çekmeköy’de güncel gayrimenkul fiyatları 125.000 TL‘den başlıyor. Yatırım yapmak için ev satın almak isteyenler özellikle 1+1 ve stüdyo daireleri tercih ediyor. Çekmeköy'e yapılması hedeflenen metro durağına yakın, merkezi muhitteki yeni inşa edilmiş 1+1’ler 130.000 TL‘den alıcısına sunuluyor. Ömerli’deki lüks 1+1 dairelerin fiyatı 290.000 USD‘ye kadar yükseliyor. Bahçe katı, doğal gaz ısıtmalı 2+1’lerin fiyatı ise 155.000 TL‘den başlıyor. Bu tür evlerin ortalama 900 TL‘den kiraya verildiği düşünülürse, ilçedeki konut tipi gayrimenkullerin amortisman değeri yaklaşık 14 yıl civarında gözüküyor.

Çekmeköy’de oturmak amacıyla ev satın alanlar tercihini genellikle 3+1’leri ve geniş dairelerden yana kullanıyor. Doğal gaz ısıtmalı, 3+1 dubleks daireler 50.000 TL peşinatla 180.000 TL‘den satışa çıkıyor. Site içindeki 3+1’lerin fiyatları ise 265.000 TL‘den başlıyor. 250.000 TL‘ye ters dubleks 4+2’ler satın alınabiliyor. Lüks 4+2’lerin fiyatı ise 510.000 TL‘yi buluyor..

Çekmeköy’de Arsa Fiyatları Ne Kadar?

Çekmeköy’deki arsalar, imar izinlerine göre konut projelerinde değerlendirilmek üzere satışa sunuluyor. Ömerli mevkinde müstakil tapulu 319 metrekare arsayı 290.000 TL‘ye satın almak mümkün oluyor. Kemerdere’deki arsaların fiyatları ise 300.000 TL‘den alısına sunulyor. Merkezdeki imarlı arsalar 320.000 TL‘ye satılırken, ormanlık alandaki arsalar 500.000 TL‘den alıcı buluyor.

Çekmeköy’de Kira Fiyatları Ne Kadar?

Çekmeköy’de güncel gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında, evlerin ve dükkanların büyük oranda kira getirisinin olduğu saptanıyor. Merkezdeki 1+1 dairelerin kira fiyatları 650 TL‘den alıcı buluyor. Bu tür daireler genellikle yeni evliler, öğrenciler ve yalnız yaşayanlar tarafından tercih ediliyor. Manzaralı, lüks 1+1’ler ise 1.100 TL‘ye kiracı buluyor. Bahçe katı 2+1’ler 700 TL‘ye kiralanabiliyor. 10 yaş üstü binalarda, doğal gaz ısıtmalı 3+1 daireleri 750 TL‘ye kiralamak mümkün oluyor. Site içindeki 3+1’ler ise 1.400 TL‘den başlayan fiyatlarla kiraya veriliyor.

Çekmeköy’de dükkan kiraları 800 TL‘den başlıyor. Cadde üzerindeki depo ve iş yerleri 1.000 TL‘ye kiralanabiliyor. Mimar Sinan Caddesi üzerindeki ofis tipi iş yerleri ise 1.200 TL‘ye kiracı buluyor.


Paylaş:

Emlak Gündemi