Konutta En Çok Hangi İl Kazandırıyor

Konutta En Çok Hangi İl Kazandırıyor

Hürriyet Emlak Ekim 2017 Emlak Endeksi verileri, 5 büyük il arasında son bir yılda satılık konutta en çok kazandıran ilin İstanbul, Türkiye genelinde ise Edirne olduğunu ortaya koydu. Yatırım tercihini İstanbul ve Edirne’den yana kullanan yatırımcılar kazançlı çıktı. İstanbul’da satılık konutlar son bir yılda metrekare başına 365 TL kazandırırken, Edirne’de ise 432 TL kazandırdı. Bu rakamlara göre, 100 metrekarelik bir konutun getirdiği kazanç İstanbul için 36 bin 500 TL, Edirne için 43 bin 200 TL oldu.

5 büyük il arasında en çok kazandıran iller

 

Ekim 2016

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2017

Ort. m2 Fiyat

m2 Başına Kazanç

Artış

1.

İstanbul

4.357 TL

4.722 TL

365 TL

%8

2.

İzmir

2.389 TL

2.750TL

361 TL

%15

3.

Bursa

1.656 TL

1.960 TL

304 TL

%18

4.

Ankara

1.740 TL

1.818 TL

78 TL

%4

5.

Antalya

1.923 TL

1.939 TL

16 TL

%1

 

 

Türkiye genelinde en çok kazandıran iller

 

Ekim 2016

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2017

Ort. m2 Fiyat

m2 Başına Kazanç

Artış

1.

Edirne

1318

1750

432 TL

%33

2.

Kırklareli

1363

1763

400 TL

%29

3.

Muğla

3975

4375

400 TL

%10

4.

Ordu

1500

1888

388 TL

%26

5.

Rize

1574

1962

388 TL

%25

 

İstanbul, Antalya’dan 22 kat daha kazançlı

İstanbul, 5 büyük il arasından satılık konutta en çok kazandıran il oldu. İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 8 artışla 4 bin 357 TL’den 4 bin 722 TL/metrekare ortalamasına yükseldi. Vatandaş, İstanbul’daki konut fiyatlarından şikâyetçi olurken, yatırım tercihini İstanbul’dan yana kullananlar metrekare başına 365 TL kazandı. Bu kazanç, Antalya’yı 22’ye, Ankara’yı ise 5’e katladı. İstanbul genelinde amortisman süresi 18 yıl oldu. Son bir ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 11,1 ile Sultanbeyli olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -7,4 ile Beyoğlu oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer aldı.

 

Son 1 ay İstanbul

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Sultanbeyli

%11,1

2.

Avcılar

%3,9

3.

Zeytinburnu

%2,9

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Beyoğlu

%-7,4

2.

Eyüp

%-4,8

3.

Ataşehir

%-4,3

 

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Sancaktepe

14 yıl

2.

Gaziosmanpaşa

14 yıl

3.

Esenyurt

16 yıl

 

Ankara geriden geliyor

Ankara, diğer büyük illere göre geriden geliyor. Yatırımcılar, son bir yılda metrekare başına 78 TL kazançlı çıktı. Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 4 arttı. Metrekare ortalaması 1.740 TL’den 1.818 TL’ye yükseldi. Ankara’da amortisman süresi 16 yıl iken, son bir ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe, yüzde 3,5 ile Pursaklar oldu. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -0,5 ile Çubuk yer aldı. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Altındağ, Gölbaşı ve Mamak oldu.

 

Son 1 ay Ankara

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Gölbaşı

%3,5

2.

Altındağ

%2,6

3.

Etimesgut

%2,3

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Çubuk

%-0,5

2.

Kahramankazan

%-0,1

 

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Altındağ

18 yıl

2.

Gölbaşı

18 yıl

3.

Mamak

18 yıl

İzmir metrekare başına 361 TL kazandırdı

Hürriyet Emlak Ekim 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutların değeri artıyor. Son bir yılda metrekare başına 361 TL kazandıran İzmir, İstanbul ile yarışıyor. İzmir’de satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 15 arttı, metrekare ortalaması 2 bin 389 TL’den 2 bin 750 TL’ye çıktı. Amortisman süresinin 19 yıl olduğu İzmir’de son bir ayda fiyatı en çok düşen ilçe yüzde 3,9 ile Bornova oldu. Son bir ayda fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -1,4 ile Menderes olurken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 16 yıl ile Foça ve Konak oldu.

 

Son 1 ay İzmir

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Menderes

%-1,4

2.

Aliağa

%-0,4

3.

Gaziemir

%-0,4

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Bornova

%3,9

2.

Bayraklı

%3,6

3.

Urla

%3,5

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Foça

16 yıl

2.

Konak

16 yıl

3.

Çiğli

17 yıl

5 büyük il arasında en çok fiyat artışı Bursa’da

Bursa’da satılık konut fiyatları sürekli artıyor. 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa olmuştu. Son bir yıl içindeki değişime bakıldığında, satılık konut fiyatları yüzde 18 arttı, metrekare ortalama fiyatlar 1.656 TL’den 1.960 TL’ye çıktı. Bursa’nın yatırımcısı, son bir yıl içinde metrekare başına 304 TL kazançlı çıktı. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 4,3 ile Nilüfer olurken, fiyatların en çok düştüğü ilçe ise yüzde -3,1 ile Gemlik oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 17 yıl ile Bursa’nın merkez ilçesi Osmangazi oldu.

 

Son 1 ay Bursa

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Gemlik

%-3,1

2.

Orhangazi

%-0,7

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Nilüfer

%4,3

2.

Kestel

%4,3

3.

Mudanya

%1,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Osmangazi

17 yıl

2.

Nilüfer

18 yıl

3.

Mudanya

20 yıl

 

Antalya yatırımcısını memnun etmedi

Antalya, bir yıldır durgun bir seyir izliyor. Satılık konut fiyatlarındaki değişimler yatırımcıları memnun etmiyor. Son bir yılda satılık konut fiyatları sadece yüzde 1 arttı, metrekare ortalama fiyatlar 1.923 TL’den 1.939 TL’ye çıktı. Yine de yatırımcılar, bir yıl içinde metrekare başına 16 TL kazanç elde edebildi. Antalya’da amortisman süresi 17 yıl olarak belirlendi. Döşemealtı, son bir ayda yüzde 4,4 artış ile fiyatların en çok arttığı ilçe oldu. Manavgat ise yüzde -5,9 düşüş ile son bir ayda fiyatların düştüğü tek ilçe oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 14 yıl ile Kepez oldu.

 

Son 1 ay Antalya

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Manavgat

%-5,9

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Döşemealtı

%4,4

2.

Korkuteli

%1,3

3.

Kemer

%1,2

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Kepez

14 yıl

2.

Döşemealtı

16 yıl

3.

Konyaaltı

19 yıl


Paylaş:

Emlak Gündemi










luxera




Emlak Konut Projeleri

Yazarlar

Tuncay Mollaveisoğlu

Bir kağıt parçasına 700 bin TL!

Hülya Uğuz Yedievli

Sürdürülebilirlik ve Gayrimenkul Geliştirme İlişkisi

Osman Cihad Esen

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Av.Cihat Demirbağ

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Konut Kredileri

Kentsel Dönüşüm

Dekorasyon

En Çok Okunanlar

İncelenen Projeler

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

2017-11-23 18:34

PROJE HAKKINDA DETAYLI BİLGİ İSTEYİN