Sağlık Sitesi|FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Başakşehir Kayabaşında Arsa Stokları Eriyor

İstanbul'un hızla gelişen noktalarından bir tanesi olan Başakşehir Kayabaşı'nda bitmiş projelerdeki daireler büyük bir hızla satılırken, arsa stokları da her geçen gün azalıyor.
Mail At
Başakşehir Kayabaşında Arsa Stokları Eriyor

İstanbul’un yükselen değeri Başakşehir Kayabaşı’nda yapılan gayrimenkul projelerine ilgi artıyor. Bölgedeki arsa stokları azalırken, bitmiş projelerdeki daireler hızla satılıyor. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait Kayaşehir Emlak Konut Evleri’nde yaşamak isteyenler için satışta olan teslime hazır son 150 daire alıcılarıyla buluşmaya hazırlanıyor. 

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen ve satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri Kayaşehir’de yapı standartları ve teslim süreçlerine göre 5000-7500 TL arasında değişen m2 satış değerleri gözleniyor. Emlak Konut Evleri ise 3500 TL ortalama m2 fiyatıyla TOKİ, Emlak Konut, Başakşehir Belediyesi ve özel sektörün katkıları ile ev almak isteyenlere büyük bir alım fırsatı sunuyor. 

Stokların hızla tükendiği Başakşehir Emlak Konutları-3'te 3500 TL'den başlayan fiyatların önümüzdeki yıl minimum 4500 TL bandına yerleşeceğini öngördüklerini söyleyen Turyap İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir: ‘‘Emlak Konut öncülüğünde planlanan kampanyalar ile bölgede farklı müteahhitlerin geliştirdiği projelerde 2017 son çeyreğinde olağanüstü hareketlenme bekleniyoruz. Kent ölçeğinde proje bazlı gelişen bölgede arsa stoku hızla azalıyor. Bu durum gayrimenkul tercihinde bulunan ve elinde stok bulundurun projeler için avantaj teşkil ediyor. Bölgede; kısıtlı arsa stok yapısı ve artan inşaat maliyeti göz önüne alındığında m2'si 4000 TL altında satış fiyatları alım fırsatı olarak değerlendirilmelidir. Geliştirilmekte olan projelerin yakın çevrelerinde konumlu arazi stok yapıları incelendiğinde bölgede kamu arazi stokundaki daralma arsa maliyetlerinin artmasına, dolayısı ile gayrimenkul değerlerinin yukarıya doğru ivme kazanmasına sebep olacaktır. 233 Bin TL’den başlayan  Emlak Konut Başakşehir Evleri-Kayaşehir’ de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1'den oluşan teslime hazır dairelerde bu avantajın devam eden satış sürecinde değerlendirilmesini öneriyorum’’ dedi. 

İstanbul için konut satın almada en önemli faktörlerin başında ulaşımın geldiğini söyleyen Özdemir: ‘‘Kayaşehir, ulaşılabilir olma şansını İstanbul Avrupa yakasında en iyi kullanabilecek yerleşkelerden biri olacaktır. Başakşehir Emlak Konutları-3 konumu ile İstanbul içi ve yurt dışı ulaşım akslarının başlangıç noktasındadır. Köprü ve otoban bağlantıları, metro, İETT gibi toplu taşımalar, 3.Köprü, 3.İstanbul Havalimanı gibi yüksek ölçekli projelerin yapımının başlandığı ilçede önümüzdeki yıllar içerisinde İstanbul’un en ulaşılabilir bölgelerinden olacaktır’’ dedi. 

Kayabaşı; yerleşim ve yaşam sürecinin başladığı Başakşehir Emlak Konutları-3 'ün yanı başında başlayan Avrupa'nın en büyük botanik bahçe düzenlemesi projenin nefes alacağı nokta olarak değerlendiriliyor. 370.000 m2 alan üzerinde kurulacak olan Şehir Parkı’nda; bisiklet, yürüyüş, koşu parkurları, spor alanları, doğal göletler, seyir terasları, ailelerin vakit geçirebilecekleri dinlenebilecekleri pek çok alana sahip olunacak. Şehir Parkı’nın yanında inşa edilecek olan Kent Meydanı, kamu kurumları, kongre merkezleri, nikah sarayları, ibadethaneler, spor alanları, kafeler, restoranlar ve mağazalardan oluşacak. Metro, tramvay ve İETT gibi toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanacak. 789.000 m2 alan üzerinde Genel Hastane, Çocuk Hastanesi, Kadın Doğum Hastanesi, Onkoloji Hastanesi, Nöroloji ve Ortopedi Hastanesi, Kalp Hastanesi, Psikiyatri Hastanesi, Fizik Tedavi Hastanesi gibi 8 farklı hastaneden oluşan toplam 2.680 yataklı dev Sağlık Kenti Başakşehir-İkitelli’de yer alacak.

Cityscape Global 2017 Türkiye Yine Ön Plana Çıkıyor

Dünyanın önde gelen gayrimenkul ve mimarlık buluşmalarından bir tanesi olan Cityscape Global 2017'de Türkiye yine ön plana çıkmayı başardı. Bu yıl 15. kez düzenlenen bu organizasyonda Türkiye 5 ayrı kategoride 5 ayrı proje ile finale kalmayı başardı.Cityscape Global 2017 Türkiye Yine Ön Plana Çıkıyor

Bu yıl 11-13 Eylül tarihleri arasında Dubai World Trade Center’da, 42.000 metrekarelik (yaklaşık 70 futbol sahası büyüklükte) devasa bir alanda düzenlenen Cityscape Global, her zamanki gibi alanındaki en prestijli küresel buluşma platformlarından birini oluşturuyor. Cityscape Global 2017’de 26 ülkeden 300 katılımcı firma, 1.150 delege ve konuşmacı yer alıyor. 4 gün sürecek fuarı, dünyanın birçok ülkesinden 30 bini aşkın ziyaretçinin gezmesi bekleniyor.

Türk firmalarına ayrımcılık yok, aksine teşvik var

Dubai’nin bölgenin adeta dünyaya açılan ticaret kapısı ve merkezi olması sebebiyle birçok açıdan ülkenin genelinden daha farklı bir yapıda olduğunu belirten Cityscape Fuarları Türkiye Temsilcisi İstexpo Genel Müdürü İsmail Sezen, “Bu sebeple Dubai, politik gelişmelerden de uzak ve etkilenmesi de söz konusu değil. Dolayısyla Dubaipazarında Türk firmalarına herhangi bir baskı ya da ayırımcılık uygulanması mümkün değil. Aksine firmalarımızın bu pazarda daha çok iş yapması teşvik ediliyor” dedi.

Türk ve Dubaili firmalar fuarın en gözde yerinde yan yana

Dubai’nin bu duruşunun Cityscape Global için de geçerli olduğunu belirten İsmail Sezen, “Cityscape Global, 15 yıldır aralıksız düzenlenen bir fuar. Bu 15 yılda bölgede Arap Baharı ve daha birçok gelişme oldu. Cityscape Global ise her sene aynı titizlik ve hassasiyet doğrultusunda kapılarını araladı. Keza önemli Türk markalarının Dubai hükümetinin sahibi olduğu dev yerel firmalarla fuarın en gözde lokasyonlarında yaın yana yer alması da bu yaklaşımın en güzel örneğidir” dedi.

Cityscape Global 2017’nin iki ana sponsoru Türkiye’den

Her zamanki gibi yarışma ve konferansların da eşlik ettiği fuar, gayrimenkul ve mimarlığı tüm alanlarıyla küresel podyuma çıkarıyor. Cityscape Global’in ana sponsorlarından ikisi de bu yıl Türkiye’den. Bu önemli uluslararası buluşmada Maryapı, Silver Sponsor, Vitra ise Platinum Awards Sponsor oldular.

Küresel platformda 14 firma Türkiye’yi temsil ediyor

Citysape Global’de bu yıl Türkiye’den 14 firma katıldı. API GRUP, AREMAS, AVRUPA KONUTLARI, BEKİR ERKUŞ GAYRİMENKUL, CATHAY GRUP, ECZACIBAŞI YAPI GEREÇLERİ, EMLAK KONUT, EMS YAPI, GARANTİ KOZA, MAR YAPI, SPDO MİMARLIK, TABANLIOĞLU MİMARLIK ve TAHİNCİOĞLU, standlarıyla bu küresel buluşmada Türkiye’yi temsil ediyorlar.

Cityscape Global 2017 Awards’ta 5 Türk projesi finalist

Gayrimenkul sektörünün en önemli ödüllerinden biri olan Cityscape Global 2017 Awards’ın 5 farklı kategorisinde Türkiye’den 5 proje finalist oldu. Cityscape Global 2017 Awards’ta ödüller, 11 Eylül Pazartesi akşamı düzenlenen törenle dağıtılacak.

Türkiye’den finalde büyük ödül için yarışacak projeler ve kategorileri şöyle:

DATI Investment Holding yatırımı olan ve Tabanlıoğlu Mimarlık’ın tasarladığı Ataköy Marina projesi (İstanbul) Retail Project Award (Future) kategorisi

Kalkavan Yapı & Hasan Sever İnşaat & Gül Yapı (KHG) yatırımı ve Tabanlıoğlu Mimarlık imzasını taşıyan TOBB Zeytinburnu projesi (İstanbul) Residential – Medium to High Rise Project Award (Future) kategorisi

AHK Development yatırımı olan ve Gökhan Avcıoğlu & Gad imzasını taşıyan AHK Kndu Villas projesi (Antalya) Residential – Low to Medium Rise Project Award (Built) kategorisi

Akfen Construction yatırımı olan ve Tabanlıoğlu Mimarlık’ın tasarladığı Bodrum Loft projesi (Muğla) Community, Culture & Tourism Project Award (Future) kategorisi

Ahmet Kocabıyık’a ait ve Slash Architects - Arkizon Architects’in tasarladığı The Farm of 38° 30° (Afyonkarahisar) projesi de Commercial Project (Built) kategorisi


Robert Varon'dan Türkiye Büyüme Verilerine İlişkin Değerlendirme

Mar Yapı İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Robert Varon, TUİK tarafından açıklanan Türkiye büyüme verileri ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Robert Varon'dan Türkiye Büyüme Verilerine İlişkin Değerlendirme

“TÜİK''in açıklamış olduğu büyüme rakamının beklentiler doğrultusunda olması memnuniyet verici. Bu gösterge ekonominin güçlenerek önümüzdeki dönemde daha da iyi olacağına işaret ediyor.  
 
Devlet desteklerinin ekonominin canlanmasında ne kadar önemli olduğunun görüldüğü bir periyodu geride bırakıyoruz. Bunun en büyük kanıtlarından biri %6,8 büyüme oranı ile Türkiye’nin lokomotif sektörü olan inşaat sektörü diyebiliriz. Öte yandan KDV avantajı ve KGF gibi desteklerin de sektörümüze ciddi bir enerji getirdiğini söylemek gerekiyor.  
 
Sonuç olarak sektörümüz özelinde gösterilen performans umut verici bir tablo ortaya koyuyor. Dolayısıyla bu performans Tüketici Güven Endeksi'nde de karşılığını bulacaktır ve sektördeki hareketlenme artacaktır diye düşünüyorum.”


Aşçıoğlu'ndan Dubai'ye “Midtown Selenium by Deyaar” Yatırımı

Aşçıoğlu’nun Deyaar ile birlikte geliştirdiği ve Selenium markasını yurtdışına götürdüğü proje “Midtown Selenium by Deyaar” Dubai City’de inşa ediliyor. 199.000 USD’den başlayan fiyatlarla satışa çıkan projedeki dairelerin yüzde 25'i satıldı.Aşçıoğlu'ndan Dubai'ye “Midtown Selenium by Deyaar” Yatırımı

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Aşçıoğlu, dünya çapında gayrimenkul sektörünün ilgi odağı Dubai’deki ilk Türk markalı konut projesi “Midtown Selenium by Deyaar” ile hem yeni bir yaşam sunuyor hem de yatırımcılarına kazandırıyor. Özellikle iş dünyasının gözdesi olan Dubai’de sadece 19.900 USD peşinatla yaşamın kapılarını aralayan Aşçıoğlu, proje kapsamında ödeme miktarının %30’a ulaşmasıyla satış ve devir hakkı veriyor.

Deyaar Development PJSC tarafından inşa edilen ve toplam 25 rezidans binası, iki otel, seçkin mağazalar, sosyal alanlar ve hizmetler ile park ve yeşil alanlardan olan Midtown Projesi’nin ikinci etabı Dania District kapsamında konumlanan Midtown Selenium by Deyaar, 199.000 USD’den başlayan fiyatlarla Dubai’de yaşama fırsatı sunuluyor.

Dörtte Biri Satıldı

Geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşacak “Midtown Selenium by Deyaar” Dünya’nın “İlk Türk Markalı Konut Projesi” özelliğini taşıyor. Yüzde 25 satış rakamına ulaşılan Midtown Selenium by Deyaar, Midtown Projesi’nin ikinci etabı olan Dania District etabı dahilinde inşa ediliyor. Dubai Production City’de toplam 817 milyon dolar yatırımla yükselen proje Dubai’nin yeni kesişim noktasında konumlandığı için “Midtown” olarak anılıyor. İçerisinde büyük
havuzları, yeşil dinlenme alanları ve parklar yer alan Dubai Production City, Dünya’nın en büyük golf tesisinin hemen yanı başında bulunmasından ötürü “Yeşil Koridor” olarak adlandırılıyor.

Teslimatlar Eylül 2019'da Yapılıyor

U+A Architects tarafından projelendirilen Midtown Projesi, toplam 510 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 2.400 konuttan oluşacak. Projenin ikinci etabı olarak adlandırılan Dania District’te ise 579 daire yer alacak. Balkonlu, geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşan Midtown Selenium by Deyaar’da brüt metrekare satış fiyatları 2500 dolardan, daire fiyatları ise 209,000 dolardan başlıyor.

2019 yılı Eylül ayında teslim edilmesi planlanan proje kapsamında; tenis kortu, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, jogging alanı, tırmanma duvarları, dinlenme ve park alanları, mağaza ve yeme içme alanları yer alacak. Midtown Selenium by Deyaar’da yaşamı tercih edenler hemen yanı başlarında yer alan, dünyanın en büyük golf tesisi Jumeirah Golf Estates’ten de istifade edecek.

Dubai’nin Metro sisteminde planlanan genişleme çerçevesinde güzergâha yakın konumuyla şehirde ulaşım kolaylığı sağlayacak proje, aynı zamanda Dubai Expo 2020 ve Dünya’nın en büyük yeni havalimanı Şeyh Maktum Havalimanı’na da yakın bir konumda yer alıyor.

Özel Ödeme Planları

Aşçıoğlu ve Deyaar Development tarafından geliştirilen Midtown Selenium by Deyaar projesinde yatırımcılara benzersiz bir ödeme planı sunuluyor. Bu plan dâhilinde teslimata kadar daire bedelinin sadece %30’u ödeniyor. Ödeme miktarı %30’a ulaştığında yatırımcıya satış ve devir hakkı verilen projede, kalan %70’lik bakiye ise daire tesliminde ödeniyor.

Ayrıca %70’lik ödeme için çok cazip oranlarda kredi kullanma imkânı da sunuluyor. 100,000 dolar tutarındaki bir kredinin 10 yıllık bir periyotta aylık ödeme tutarı 1080 dolara ve toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 130,000 dolara denk geliyor. Daire kiralarının 1500 dolar olduğu düşünülünce, bu tür bir krediyi, dairenin kirası rahatça ödemiş oluyor ve böyle bir durumda yatırımcı daire bedelinin sadece %30’luk kısmını cebinden karşılamış oluyor.


Çukurova Balkon Projesi Fiyatları ve Teslim Zamanı

Teslimatlar 30 Eylül' de başlıyor.Çukurova Balkon Projesi Fiyatları ve Teslim Zamanı

SON Grup Şirketleri’nden Çukurova Gayrimenkul, İstanbul’un hızla gelişen ilçesi Kartal'da hayata geçirdiği “Balkon Hayatın Keyfidir” temalı projesi Çukurova Balkon’u 30 Eylül’de teslim ediyor. Teslime özel dört seçenekli kampanya kapsamında; tamamı peşin ya da yüzde 20 peşin ve yüzde 80 banka kredili alımlarda yüzde 12 indirim fırsatı sunuluyor. Diğer seçeneklerde ise liste fiyatı üzerinden vade farksız olarak; yüzde 50 peşin, yüzde 25 Ocak 2018’de, yüzde 25 Ocak 2019’da ödeme veya yüzde 10 peşin, yüzde 30 Eylül 2017’de, yüzde 30 Nisan 2018’de, yüzde 30 Eylül 2018’de ödeme imkanı tanınıyor.

 

İnşaat sektöründe 24 yıldır binlerce kaliteli konuta imza atan SON Grup bünyesindeki Çukurova Gayrimenkul, Kartal’ın merkezinde konumlanan projesi Çukurova Balkon’u 30 Eylül’de teslim etmeye hazırlanıyor. Yaşam için geri sayımın başladığı Çukurova Balkon’da teslime özel başlatılan dört seçenekli kampanya kapsamında; tamamı peşin ya da yüzde 20 peşin ve yüzde 80 banka kredili alımlarda yüzde 12 indirim uygulanıyor. Ayrıca liste fiyatı üzerinden vade farksız olarak; yüzde 50 peşin, yüzde 25 Ocak 2018’de, yüzde 25 Ocak 2019’da ödeme veya yüzde 10 peşin, yüzde 30 Eylül 2017’de, yüzde 30 Nisan 2018’de, yüzde 30 Eylül 2018’de ödeme imkanıyla Çukurova Balkon’dan konut sahibi olunabiliyor.

 

395 bin TL’den başlayan fiyatlarla her ihtiyaca uygun daire seçeneği

19 ve 20 katlı iki blokta 1+1’den 4+1’e kadar toplam 261 konutun yer aldığı Çukurova Balkon’da, aynı büyüklükteki dairelerin bile iç mimarisi ve metrekare dağılımı değişiyor. Kimi dairelerin salonu, kimi dairelerin ise mutfak ya da yatak odaları farklı büyüklüklerde planladığı gibi tercihe göre ebeveyn banyosu, giyinme odası, kiler, teras, bahçe kullanımı gibi seçenekler de sunuluyor. 1+1, 2+1 ve 3+1’ler için örnek daireleri bulunan Çukurova Balkon, ister deniz ve adalar ister orman manzaralı daireleri, geniş terasları, bahçe kullanım alanları ve her ihtiyaca uygun bol alternatifli daire türleri ile yoğun ilgi görüyor. Çukurova Balkon’da, 1+1’ler 395 bin, 2+1’ler 630 bin, 3+1’ler 870 bin ve 4+1’ler 1 milyon 350 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

 

Metroya 600 metre, ormana 2 dakika…

Deniz, hava ve karayolu açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerden biri olan ve hızla değer kazanan Kartal’da konumlanan Çukurova Balkon; Kartal Metrosu’na ve yeni açılacak İKEA’ya 600 metre, Kartal Adliye Sarayı’na ve Maltepe Park AVM’ye 1,5 kilometre, Aydos Ormanı yürüyüş parkuruna 2 dakika mesafede yer alıyor.

 

Geniş yeşil alanlar ve iki katlı kapalı sosyal tesis

750 metrekarelik iki katlı kapalı sosyal tesis alanı bulunan Çukurova Balkon’un yüzde 85’i ise yeşil alandan oluşuyor. Projenin sosyal alanları içinde; yarı olimpik açık yüzme havuzu, açık alanda tenis kortu, basketbol sahası, çok amaçlı saha, barbekü ve yürüyüş alanı yer alıyor. Hobi odası, çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odası, kafeterya, toplantı odaları, fotokopi odası, hobi odaları, kapalı otopark ise projenin diğer sosyal alanlarını oluşturuyor. Kapalı otoparklarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için birer, 4+1 daireler içinse ikişer araçlık park yeri bulunuyor. Kameralı güvenliğin bulunduğu projede, zemin katta bulunan depo alanları ardiye olarak kullanılabiliyor.


Yılın En İyİ Gayrimenkul Şirketi AND Oldu

Stevie Awards 2017' de AND' a iki ödül birden verildi.Yılın En İyİ Gayrimenkul Şirketi AND Oldu

Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketi AND Gayrimenkul, dünya çapında başarılı şirketleri ve yöneticileri ödüllendiren ve dünyanın en prestijli ödüllerinden biri olarak kabul edilen Stevie Awards’ta ‘Yılın En İyi Gayrimenkul Şirketi’(Altın) ve ‘Yılın Yönetim Takımı’ (Bronz) ödülleriyle, pek çok şirketin ve profesyonelin yer aldığı kategorilerde 2 ödüle birden layık görüldü.

 

Barcelona’da 21 Ekim 2017’de gerçekleşecek ödül törenine katılacak AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta ödüllerle ilgili “Dünyada kabul gören, en prestijli iş dünyası ödüllerinden biri olan Stevie Awards’ta birbirinden değerli iki ödüle layık görülmekten onur ve mutluluk duyuyoruz. Şirket olarak en başından beri iş yapış şeklimizle farklılaşabilmek üzere, YAP - YAŞAT anlayışıyla yola çıktık. Bu değerli ödüller de doğru yolda olduğumuzu kanıtlıyor. Şimdiye kadar projelerimizle aldığımız ödüllerden sonra şimdi de şirket olarak dünyanın en prestijli ödüllerine layık görüldük. Hem projelerimizin hem de kurumsal duruşumuzun dünyaca kabul görmüş otoriteler tarafından da ödüllendirilmesi çok büyük gurur kaynağıdır. Gelecekte de bu sorumluluk bilinciyle hareket ederek hem ülkemize hem de sektörümüze ilkleri yaşatmaya devam edeceğiz’’ dedi.






EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Tuncay Mollaveisoğlu

Bir kağıt parçasına 700 bin TL!

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ