Emsal değer nasıl belirlenecek?

Farklar nasıl belirlenecek?

Değeri birbirine eşit veya çok yakın olan (aynı veya benzer vasıfta bulunan) yerler bir bölge olarak belirlenecek.

Değerler arası farklılıklar ise, bu yerlerin genel kullanış biçimleri, başlıca bölge tipleri, bölgenin nüfus ve yapı yoğunlukları, yerleşim alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri, iş yeri merkezlerine uzaklık ve yakınlıkları, ulaşım durumu, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin olup olmadığı, imar planlarındaki durumu, topografik durumu ve turizm, sanayi, toplu konut, sit, rekreasyon gibi alanlar içerisinde bulunup bulunmadığı dikkate alınacak.
Takdir işlemlerinde kimler olacak?

Takdir işlemleri yapılırken gerekli olan hallerde teknik elemanlardan, bilirkişiden, arsanın konumu itibariyle gayrimenkul değerleme uzmanlıklarından veya gayrimenkul alım satım faaliyeti yapanlardan faydalanılacak. Asgari ölçüde değer tespitinde esas, her bir cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgedeki tüm arsalar için tek bir değer tespiti yapılacak. Turistik bölgelerde valilerce tespit edilecek parseller için ayrı değer tespiti yapılabilecek.