Gyoder gayrimenkul Yatım ve Geliştirme Sertifika Programı

GAYRİMENKUL YATIRIM ve GELİŞTİRME SERTİFİKA PROGRAMI
 
 
Yatırım ve Geliştirme Yönetimi
 
 Sektörü Okuyabilmek ve Öngörebilmek - İstatistikler, Göstergeler ve
Analizleri
 Geliştiriciler vs Yatırımcılar – Benzerlikler ve Farklılıklar
 Ticari Gayrimenkuller ve Türkiye’deki Yatırımlar
 Konut Sektörünün Analizi
GYO Olmak ve Halka Arz Süreci
 Gayrimenkul Yatırım Fonları – Dünyada ve Türkiye’de
 Satış, Kiralama, Pazarlama ve İşletme Süreçleri
Halka Açık Gayrimenkul Şirketlerinin Mali Tablolarının Analizi
Gayrimenkul Sektöründe Başarının Yol Haritası - 60 Adım
 
Mimari Tasarım
 
 Hangi Mimar? Mimari Proje Elde Etme Yöntemleri
 Ön Yeterlilik ve Teklif Alma Yöntemleri
Proje Amaçlarının Doğru Aktarılması
Tasarım Değerlendirme Yöntemleri
 Mimar Seçimi Sonrası...
 İşveren Mimardan Ne Beklemeli?
 Sözleşme Türleri, Yaşamsal Maddeler
Proje Sürecinde Proje Amaçlarının ve İş Programının İzlenmesi
İhale Dosyasında İşveren-Mimar İşbölümü
İnşaat Sürecinde Mimar Ne Yapar?
Şantiye Kontrolü, Malzeme Onayları, Değişiklik Talepleri ve İmalat
Detaylarında İşveren-Mimar İşbölümü
 
Gayrimenkul Değerleme
 
 Gayrimenkul Piyasaları
 Değer Oluşturma Prosesinde Piyasa Dinamikleri
 Değerleme Süreci
 Tapu İncelemeleri,Belediye İmar Durumu ve Proje İncelemeleri,
 Pazar Araştırma süreci
 Verilerin Derlenmesi ve Değerlendirilmesi
 Emsal Karşılaştırma
 Maliyet Yöntemi
 Gelirlerin Kapitalizasyonu
 Rapor ve Eklerinin Oluşturulması
 
 
 
 
 ayrimenkul Ve Finansman
 
 Finansman Kaynakları ve Türleri
 Başlıca Finansman Türleri: Refinansman, İnşaat Finansmanı, Portföy
Finansmanı
 Yapılandırılmış Gayrimenkul Finansmanının Temel İlkeleri
 Finans Gözlüğüyle Gayrimenkul Projelerinin Kredibilite Analizi
 Nakit Akış Tablolarının Hazırlanması
 Kredi Teminatlandırılması
 Finansal Rasyo ve Yükümlülükler (LTV, ICR, DSCR, YoD)
 Gayrimenkul Türlerine Özgü Finansman Modelleri (Otel, AVM, Ofis, Lojistik,
Konut)
 
Gayrimenkul ve Vergi Uygulamaları
 
 Temel vergi kavramları (Mükellef, sorumlu, stopaj, dolaylı-doğrudan vergiler,
vergi cezaları vb.)
 Gayrimenkulle ilgili temel vergiler (KDV, Tapu Harcı, Damga Vergisi, Emlak
Vergisi, Belediye vergileri)
 Gayrimenkul Kazançlarının Vergilendirilmesi (Kira Gelirleri, Alım Satım
Kazançları)
 Varlık Satışı-Hisse Satışı alternatiflerinin vergisel değerlendirilmesi
 Arsa Karşılığı/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımlı
Sözleşmelere İlişkin Vergisel Yükler
 Gayrimenkul Finansmanı Üzerindeki Vergisel Yükler (BSMV, Stopaj, KKDF,
KDV, DV, Örtülü Sermaye, Transfer Fiyatlaması)
 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonlarının
(GYF) Vergilendirilmesi
 
Gayrimenkul Sektörü ve Hukuk
 
 Taşınmaz ve Mülkiyet
 Arsa Üretiminin Hukuki Çerçevesi
 Gayrimenkul Projelerinde Kullanılan Sözleşmeler
 Kat Karşılığı ve Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri
 Kira, Üst Hakkı ve Satış Vaadi Sözleşmeleri
 Teminat ve Finansman Yöntemlerinin Hukuki Perspektifi
 Kentsel Dönüşüme Hukuki Yaklaşım
 
Proje Ziyaretleri
 
 İstanbul’un 2 gözde projesine ziyaret.
 
*Tüm eğitimler etkileşimli bir tartışma ortamında vaka analizleriyle birlikte ele
alınacaktır.