JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş: Türkiye gerçek anlamda bir outlet merkezine kavuşuyor

Luxury Designer Outlet’in yönetim danışmanlığını yapacak olan JLL Türkiye’nin Başkanı Avi Alkaş, projenin tanıtım toplantısında Türkiye’nin outlet macerasını anlattı.
JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş: Türkiye gerçek anlamda bir outlet merkezine kavuşuyor

Avi Alkaş sözlerine, çalışma arkadaşlarına duyduğu güven ve birlikte çalışmanın getirdiği mutluluğu belirterek başladı.

Alkaş, Türkiye’deki outlet macerasına 1997 yılında başladıklarında bu işi nasıl yapacaklarını Amerika ve İtalya’dan öğrendiklerini söyleyerek, ‘‘Türkiye’deki koşullar bizleri ‘alaturka outlet center’ yani Türk usulü modellemeye yönlendirdi. Çünkü o dönemde kadınlar yeterince araba kullanmıyordu, toplu taşıma gelişmemişti, ulaşım şartları zordu. Türkiye’deki modelleme bizi daha ziyade şehrin kenarına ve şehrin içine yaklaştırdı. Avrupa ve Amerika’da gördüğümüz örneklerin dışında, çok katlı outlet tipi merkezleri hizmete sokmak durumunda kaldık Ancak yurt dışındaki örnekleri biraz da gıpta ile takip ettik. Başarılarının sırrının ne olduğunu sorguladık, neden bu tarz yaklaşımlar Türkiye’de olmasın diye kendimize sorduk’’ dedi.

Günümüzde gerçek anlamda outletçiliğin hakkının verildiğini ifade eden Alkaş, gerek tasarımcıların gerekse markaların indirimli olarak tüketiciye ulaştıkları mekanların inşa edilmeye başlandığını söyledi. Avi Alkaş, bu konudaki ilk örneği Emaar grubu ile yapmanın kendilerini gerçekten çok heyecanlandırdığını ve bundan keyif aldıklarını belirtti.

Lüks segmentteki pazar payı artıyor

Ozan Balaban’ın katkılarıyla Luxury Designer Outlet’i 2016’nın ilk çeyreğinde hizmete sunmayı planladıklarını, tıpkı Emaar Square sürecinde olduğu gibi işin hakkını vererek ve doğrusunu yapmaya çalışarak ilerlediklerini söyleyen Avi Alkaş, bu süreçte yaşanan bir anektoda değindi, ‘‘Geçen sene Haziran ayında Pekin’e yaptığımız bir ziyarette haber vermeden RDM grubunun bir outletine uğradık. Daha kapıdan içeri girerken bir yetkili bizi karşıladı. Üstelik bir pazar sabahıydı. Buna rağmen yetkili bizi çok iyi karşıladı. Pazar günü, erken saatte böyle bir karşılama ve verilen hizmetlerden çok memnun kaldık. O yetkili, beni Cannes MAPIC’de dinlemiş, hatta orada tanıştığımızı anlattı. Yani biz RDM grupla çalışmadan önce de biliniyormuşuz. Şimdi de, Türkiye’nin Türkiye’nin gücünü doğru şekilde izah etmenin güvencesiyle RDM grubu Türkiye’ye getirmenin gururunu yaşıyoruz.’’

Sözlerine Boston Consulting Group tarafından yapılan bir araştırmayla devam eden Alkaş, ‘‘Son 5 senelik sürece bakıldığında, 2013 itibariyle Türkiye pazarında her sene yüzde 15 büyüme gerçekleşmiş. Şu an pazarımızda, özellikle lüks segmentin oluşturduğu pazarda 2,9 milyar dolara ulaşıldığı görülüyor. Bu rakamın 2018 yılına kadarki süreçte 5,4 milyar dolara çıkacağı tahmin ediliyor. Ancak dünyadaki lüks pazara bakıldığında, bu rakam 1 trilyon Euro’ya ulaşıyor. Türkiye bu paydan çok küçük bir rakam alabiliyor’’ diye konuştu.

Outlet merkezlerinin avantajları

Avi Alkaş konuşmasında, JLL’nin yaptığı bir araştırmaya da yer verdi. Buna göre İstanbul Avrupa’da; Londra, Paris, Moskova, Milano, Roma’nın ardından 6. en cazip şehir. Ancak 300 şehirde yapılan araştırmaya göre, 2020 yılı itibariyle İstanbul’un; Roma ve Milano’yu geçerek 4. sıraya yükselmesi öngörülüyor.

Şimdilerde 10-11 milyona ulaşan ziyaretçi sayısının, gerekli tanıtım ve altyapı çalışmalarıyla birlikte katlanacağını ifade eden Alkaş, artık Türkiye’nin gerçek anlamda outlet center’lara kavuşmasının zamanının geldiğini, indirimli satışlar ve outlet mağazacılığının alışverişin olmazsa olmazı olduğunun altını çizdi. Alkaş bu durumun getireceği avantajları da şöyle sıraladı:

- Markalar seri sonları veya imalat hatalarını daha iyi değerlendirerek ticari kazançlarını maksimize etme şansına sahip olabilecek.

- Mağaza sayılarının çoğalmasıyla, bu markalar İstanbul içinde bu tarz satış noktalarına ihtiyaç duyacak.

- Şehrin tam göbeğinde resmi satış yapan yerlerde değil, aksine bir gün boyu hoşça vakit geçirilebilecek, oradaki tüm hizmetlerden faydalanılabilecek yaşam ve sosyal alan merkezleri kurulması önemli bir ihtiyaç haline geldi.

- Özellikle turist sayısındaki artış bu tarz yerleri geliştirecek. Bu işin öncülüğünü yapacak olan Luxury Designer Outlet de, sürece önemli bir katkı sağl için bu projenin önemli bir katkı sağlayacak.

26 yılda 350 AVM

Avi Alkaş, Türkiye’deki ilk AVM’nin açıldığı tarihin 1 Ekim 1988 olduğunu, bu tarih üzerinden geçen 26 yılda 350’ye ulaşan AVM sayısıyla Türkiye’nin önemli bir yol kat ettiğini söyledi. Alkaş, şimdi gerçek anlamda outleti Türkiye’ye sunmaya hazırlandıklarını Luxury Designer Outlet’in 2016 Haziran ayında hizmete sokmak istediklerini, özellikle turizm sezonunun tavan yapacağı dönemi hedeflediklerini belirtti.

Alkaş, ‘‘Türkiye’deki alışverişin gelişmesi için İstanbul Avrupa ve Asya Yakası’nın yanı sıra, Antalya, İzmir gibi turistin yoğun olduğu bölgelerde de bu tür merkezlere ihtiyaç olacak. Emaar ile birlikte dünya çapında örneklerini gördüğümüz merkezler, seri bir şekilde Türkiye’de de görülmeye başlayacak’’ diyerek sözlerini tamamladı. 


DİĞER HABERLER