.jpg)
BİNANIZI YENİLEMEK İSTİYORSANIZ ÜCRETSİZ UZMAN DESTEĞİNDEN FAYDALANMAK İÇİN TIKLAYINIZ
Kısaca Kentsel Dönüşüm Yakası olarak bilinen 6306 sayılı ve benzeri nitelikteki kanun ve yasalar başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin her tarafının ayaklı şantiyeye dönmesinin önünü açtı. Özellikle ciddi bir deprem kuşağında bulunan Türkiye’de 99 depremi öncesinde yapılan çoğu binanın güvenlik problemi bulunuyor. Kentsel Dönüşümdeki asıl hedef vatandaşların sağlam ve güvenli yapılarda oturmalarını sağlamak böylece olası deprem felaketinde hasar ve kayıpların en aza indirilmesini sağlamak. Ne var ki İnşaat sektörünün sağladığı rant hiçbir yerde olmayınca güvenlik artık ikinci Planda kalmaya başladı.
Kentsel Dönüşümün diğer bir önemli problemi de, Kentsel Dönüşüm yaşanan bölgelerin bir çoğunun yerinde kentsel dönüşüm olamaması. Fikirtepe buna gösterilebilecek en önemli örneklerden birini teşkil ediyor.
Malesef paranın girdiği bir çok yerde olduğu gibi inşaat ve kentsel dönüşümde de bir miktar daha fazla kazanabilmek için yapılan pazarlıklar çoğu zaman fayda’dan ziyade hem zaman hem de işin sonuçlanmamasıyla bitebiliyor.
Kadıköy ve özellikle Bağdat Caddesi bu konuda biraz daha şanlı bu sebeple taliplileri de oldukça yoğun oluyor. Anadolu’da çok başarılı işler yapan müteahhitle kar marjının yüksek olduğunu görünce İstanbul’a gelmeyi hatta özellikle Bağdat caddesine gelmeyi seçebiliyorlar. Burada bir problem yok. Ama ne zamanki bir yere teklif veriyorlar işte sorun orada başlıyor. Çünkü İstanbul’un çalışma şartları malzeme girdileri bir değil. Bu durumda verdikleri sözleri tutamayan firmalar başka çıkış yolları aramaya başlıyorlar. İşte bu andan itibaren artık mülk sahipleriyle müteahhit firmaların arası gerilmeye başlıyor.
Bugün Kadıköy’den başlayıp Bağdat Caddesi, Fener yolu hatta Kartal’a kadar gittiğinizde bazı inşaatların ne zaman başladı demeden bittiğini bazılarınınsa başlamasına rağmen bitmek bir yana çivi bile çakılmadığına şahit olacaksınız.
Bitemeyen yerlerdeki problemlere göz atıldığında ya yanlış firma seçimi yada anlaşma yapılırken baştan düşünülmeden imza atılan binaları göreceksiniz. Bu sebeple işlemleri başlatmadan önce mutlaka anlaştığının firmanın mali gücünü, daha önce benzer bölgedeki yaptığı işlere göz atmalısınız. Yok ben bu işlerden anlamıyorum yanlış yapabilirim diyorsanız danışmanlık firmaları bunun için kurulmuş durumda, sizin için en iyi şartları hazırlayıp doğru inşaat firmasıyla anlaşmanızı sağlayarak yaşayacağının süreçleri profesyonel olarak yönetmek onların işleri.
Osman Cihad Esen
.jpg)
.jpg)
