Kaks Nedir?

Açılımı “Kat Alanı Katsayısı” olan bu terimin bir diğer adı da “Emsal” dir. Bu terim arsa üzerine yapılacak binanın, asansör boşlukları, ışıklıklar, yangın merdiveni, çöp şaftları, tesisat ve havalandırma şaftları gibi emsale girmeyen kısımları hariç toplam kat alanının ulaşabileceği maksimum değeri ifade eder. Bir örnek vermek gerekirse 1.000 m² lik bir arsanın KAKS değeri 2 ise bu araziye yapılacak binanın katlarının emsale girmeyen kısımları hariç toplam alanı 1.000 m² X 2 = 2.000 m² nin üzerinde olmayacaktır.