.png)
Türkiye'de 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçlarına göre konut fiyatlarında %0.79 oranında artış gerçekleşti. Haziran ayı içerisinde konut fiyatlarının en çok çıktığı il %2.26 ile Bursa, en çok azaldığı şehir ise %0.97 oranı ile Şanlıurfa olduğu kaydedildi.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Haziran ayı sonuçları hakkında değerlendirmede bulunan GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni konut stok erime hızının, Haziran ayında adet bazlı%2.7 olarak gerçekleşmesi sonucu, %4.3 olan son 6 aylık ortalama değerin altında kaldığını görüyoruz. Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarını incelediğimizde ise senet kullanımının halen çok yoğun olduğunu söyleyebiliriz. Satışlarda senet kullanımının %52’lik bir oranla son 6 aylık ortalamanın %41 üzerinde olması, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyalar ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisinin sürdüğünü göstermektedir” şeklinde konuştu.
Yeni Konutların Fiyatı Haziran'da %0.29 Artış Gösterdi
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Haziran ayında bir önceki aya kıyasla %0.29 oranında artış olurken, 2016 yılının aynı dönemine kıyasla %2.82 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %75.20 oranında artış gerçekleşti. Haziran ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.55 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.17 oranında fiyat artışı yaşandı. Endeksin başlangıç dönemine kıyasla ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.3 puan fazla artış yaşandı.
Konut Satışında Senet Kullanımı Oranı %52
Haziran ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Mayıs ayına kıyasla 6 puan artarak %21’e çıktı. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan düşerek %27’ye, senet kullanım oranı da 4 puan düşerek %52 olarak oldu. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı %35, peşinat kullanım oranı %18, senet kullanım oranı ise %47 olmuştu.
Stok Erime Hızı %2.7 Olarak Gerçekleşti
Haziran ayında satışı yapılan konutların %37’si bitmiş, %63’ü ise bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Mayıs ayına kıyasla 2.2 puan azalan stok erime hızı, adet bazlı %2.7, metrekare bazlı ise 2 puan azalarak %2.5 oranında oldu.
Büyük Alanlara Sahip Konutların Satışında Artış Yaşandı
Bir önceki aya kıyasla, 1+1 konut tipi satışının %0.51 oranında arttığı Haziran ayında, 2+1 konut tipinde %0.17, 3+1 konut tipinde %0.17 ve 4+1 konut tipinde ise %0.92 oranında artış gerçekleşti. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konut satışlarında %0.53 oranında artış yaşanan Haziran ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.17,126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.40, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.67 oranında artış yaşandı.
Yabancılara Satış Oranı
Markalı konut projelerinde yapılan konut satışlarında %5’lik oran ile yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın %6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta %10, Nisan ve Mayıs’ta %6 olmuştu.
Yıllık Artışta İlk Sırayı Balıkesir Aldı
Yıllık artış oranları değerlendirilmeye alındığında, Haziran ayında satılık konut fiyatlarının en çok artış yaşandığı ilk 5 il; Balıkesir (%27.46), Çanakkale (%22.08), Tekirdağ (%21.42), Zonguldak (%20.86) Bursa(%20.19) olarak gerçekleşti.
Kira Artışın En Fazla Olduğu İl Edirne
Bir önceki aya kıyasla %0.89 ve 2016 yılının aynı dönemine kıyasla %3.95 oranında artış yaşandı. Metrekare başına konut kira değerleri %2.42 oranında artan Bursa, Haziran ayında kiraların en çok arttığı şehir oldu. Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.17’lik oran ile Erzincan olduğu açıklandı.
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (%21.89), Yozgat(%19.51), Balıkesir (19.23), Tekirdağ (%15.76) ve Çorum (%14.43) oldu.
.jpg)
.jpg)
