REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2014

Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde değişmemiş; 2+1 konut tipinde %1.04 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.74 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artmıştır.

Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.07 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.14 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.04 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.88 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.07 oranında artmıştır.

Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların %34.5’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %65.5’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %26.7’si, Avrupa yakasında ise %31.7’si bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Temmuz ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Temmuz ayında peşinat oranı %32.1, senet oranı %53.7 ve banka kredisi oranı %14.3 olarak gerçekleşmiştir.

Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %19.5’i (son 6 aylık ortalama %17.1) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi (Temmuz 2014: %41.5) ile ortalama 107 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.74 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %10.79 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %49.90 oranında artış gerçekleşmiştir.

Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.87 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.82 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.1 puan fazla artış göstermiştir.