TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Yönetici Yardımcısı Gamze Ertaş Karcıoğlu, “Yabancıya konut satışı, 2012 yılında yapılan kanun düzenlemesi ile birlikte tekrar gündeme gelmişti. Ekonominin önemli lokomatif sektörlerinden olan inşaatın GSYH içindeki payı yaklaşık olarak %8-%9 arasında gerçekleşirken, inşaat sektörünün oluşturduğu hasıla içinde yabancılara yapılan satışların payı da oldukça önem arz ediyor. Yapılan kanun düzenlemesi ile birlikte hareketli bir seyir izleyen yabancıya konut satışları, 2016 ilk çeyreği ile birlikte yavaşlama trendine girmişti. Ancak 2017 II. çeyreği ile birlikte tekrar eski hareketliliğine doğru yönelmeye başladı.
2015 yılından itibaren Türkiye’de en fazla konut alımı sırasıyla Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından yapıldı.
2017 ilk yarıyılı itibari ile de bu sıralamanın değişmediğini söyleyebiliriz.
2017 ilk yarıyılında, Suudi Arabistan ve Irak vatandaşlarına yapılan konut satışlarının yabancıya konut satışlarındaki payı yaklaşık %33 olarak gerçekleşti. 2016 yılı aynı döneminde bu oran yaklaşık %26 seviyelerinde idi.
Ülke Uyruklarına Göre Yabancılara Konut Satışları
Ülkeler
2015
2016
2017/I. Çeyrek
2017/II. Çeyrek
Irak
4.228
3.036
884
761
Suudi Arabistan
2.704
1.886
435
1.082
Kuveyt
2.130
1.744
368
430
Rusya Federasyonu
2.036
1.224
252
348
Afganistan
656
1.205
300
224
Diğer
11.237
9.296
2.077
2.525
2017 ilk yarıyılı değerlendirildiğinde, 2016 yılı aynı dönemine göre yaklaşık %2,3 oranında, 2016 yılı II. yarıyılına göre ise yaklaşık %9,0 oranında büyüme gerçekleştiği görüldü. Bu büyümede en büyük pay Suudi Arabistan vatandaşlarına yapılan satışlar oldu. Çeyrek bazındaki artışı yaklaşık %149 olarak gerçekleşti.
İller bazında yabancıya konut satışında İstanbul önde!
2017 yılı itibarıyla Türkiye’de konut alımında yabancılar tarafından en fazla tercih edilen iller İstanbul, Antalya ve Bursa oldu. 2015 yılı öncesi Antalya, Aydın ve Muğla’da yoğunlaşan talep 2015 yılından itibaren İstanbul, Bursa ve Yalova’ya kaydı.
Yabancıya konut satışlarının yapılan teşvik ve düzenlemelerle birlikte, 2017 II. çeyreği itibari ile tekrar yükseliş trendine geçtiğini, yeni konut fiyat endeksindeki yavaşlamayla birlikte de bu yükseliş trendinin devam edebileceğini düşünüyoruz.”
İller Bazında Yabancılara Konut Satışları
İller
2013
2014
2015
2016
2017/ I. Çeyrek
2017/ II. Çeyrek
İstanbul
2.447
5.580
7.493
5.811
1.478
2.004
Antalya
5.548
6.542
6.072
4.352
856
1.235
Bursa
375
954
1.501
1.318
380
322
Yalova
284
765
1.425
822
212
220
Aydın
1.112
1.191
1.107
871
105
186
Muğla
1.053
1.051
830
632
106
155
Diğer
1.362
2.876
4.402
4.383
1.133
1.203
Toplam
12.181
18.959
22.830
18.189
4.270
5.325