Konut kredisi faizlerinin yüksek olması ve ev fiyatlarının çok fahiş olması nedeniyle yurttaşlar ev alma fikrinden vazgeçiyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ömer Faruk Çelik birbiri ardına satışa çıkan projelerden bir bölümüne yeterli ilginin oluşmadığını vurguladı.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, sektörün ilk çeyrekte geçen yıllardaki hızını kaybetmiş olsa da büyümesine devam ettiğini belirterek, “İkinci çeyrekte de benzer şekilde yüzde 3 ile 5 arasında bir büyüme beklentimizi sürdürüyoruz” dedi.
Çelik, konut sektöründe arz tarafında bir durgunluk olduğunu söylemenin mümkün olmadığını, satışa bakıldığında da alıcıların satıcılar kadar istekli olmadığını vurguladı. Yılın ikinci çeyreğinde ilk çeyreğe paralel bir seyir beklediklerini, ilk çeyrekte inşaat sektörünün geçen senelerdeki hızını kaybetmiş olsa da büyümesine devam edebildiğini belirten Çelik, ikinci çeyrekte de benzer şekilde yüzde 3 ile yüzde 5 arasında bir büyüme beklentilerini koruduklarını dile getirdi.
Konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisinin konut satışlarını da olumlu etkilediğini dile getiren Çelik, faizlerin düşmesinin alım gücünün artmasına, dolayısıyla talebin ve konut fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu aktardı.
Konut satışlarında gelecek dönemde en belirleyici etkenin KDV oranlarındaki düzenleme olacağını anlatan Çelik, “Mevcut uygulamaya göre 150 metrekareyi geçmeyen konutların tesliminde yüzde 1 KDV ödeniyor. Ancak mevcut düzenlemenin değiştirilmesi ve KDV oranının yüzde 18’e yükseltilmesi halinde, ilave gelecek yüzde 17 oranındaki KDV yükü, hayatları boyunca yaptıkları en büyük yatırımı karşılamaya çalışan pek çok aileyi olumsuz etkileyecek. Bu durumda bugün itibarıyla yaklaşık 1 milyon adede yakın konut stoku olan ülkemizde yeni projelerin önü kesilecek” dedi. İstanbul’un yeni konuta ihtiyaç duyduğunu ve bu durumun devam edeceğini aktaran Çelik, “İstanbul’da genel bir arz fazlası olduğunu söylemek mümkün değil. Ama münferit olarak bakıldığında bazı projelerde tamamlanmış ama satılmamış boş duran konutlar olduğu da bir gerçek” açıklamasını yaptı.
.jpg)
