FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Selenium Ataköy’de Yaşam Başladı

Aşçıoğlu’nun İstanbul Ataköy’de alışılagelmişin dışında ikonik bir mimariyle inşa ettiği projesi Selenium Ataköy’de daire sahipleri, yeni hayatlarına başladılar.
Mail At
Selenium Ataköy’de Yaşam Başladı

Ataköy’e “Selenium” zarafetini taşıyan proje çerçevesinde daire sakinleri, cep sinemasından kütüphanesine, toplantı odalarından cafesine, çocuk oyun alanından fitness ve squash salonuna, kuru temizlemeden dinlenme salonlarına kadar hemen her ihtiyacı karşılayan sosyal alanlarıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

Selenium Ataköy, inşasına başlandığı tarihten bu yana iki yıllık süreçte yatırımcılarına %100 prim getirisi sağladı.

Gayrimenkul sektöründe 50 yıllık tecrübenin adresi Aşçıoğlu tarafından İstanbul Ataköy’de inşa edilen ve “Selenium” zarafetini yansıtan Selenium Ataköy’ün sakinleri, dairelerine taşınmaya başladılar.

Panoramik İstanbul Manzarasıyla Selenium Ataköy

Alışılagelmişin dışında estetik ve göz alıcı mimarisiyle üç blok halinde loft, 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere toplam 321 daireden oluşan Selenium Ataköy, gerek konumu ve gerekse sosyal alanları ile hem oturum hem de yatırımcılara iki yılda yüzde 100 prim getirisi sağladı.  

Geniş balkonları sayesinde ön cephelerde Marmara Denizi’nin engin manzarasını, arka cephelerde ise 24 saat yaşayan İstanbul’a hâkim bir manzara imkânı sağlayan Selenium Ataköy, eliptik mimarisiyle çok daha işlevsel hale gelen cam kullanımı doğrultusunda dairelerde daha fazla ışık, daha geniş mekân algısı ve daha geniş manzara sunuyor.

Selenium Ataköy'ün sakinleri, proje kapsamındaki sosyal alanlar ile ihtiyaç duydukları birçok şeye tek bir noktada ulaşıyor; sessiz ve sakin olan kütüphanede kitaplarını okuyabiliyorlar ya da soğuyan havalara karşın cep sinemalarında film keyfi yaşıyorlar. Sakinlerinin sağlığını da düşünen Selenium Ataköy, çok amaçlı spor salonu, squash salonu, pilates stüdyosuyla misafirlerini bekliyor. Bunun yanı sıra sosyal alanlar kapsamında açık ve kapalı yüzme havuzu, SPA ile dinlenme odası yer alıyor.  

SELENİUM ATAKÖY PROJESİNİ İNCELEMEK İÇİN TIKLAYIN.


Özen Kuzu, 2017'de konut satışlarının artacağını söyledi

2016’da yaşanan, darbe girişimi, terör saldırıları ve ülke notunun düşürülmesi gibi tüm olumsuzluklara rağmen bu yıl konut satışlarının 1,5 milyona yükselmesini bekleyen Gayrimenkul Sektörü için Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu’nun görüşü aşağıdaki gibidir;Özen Kuzu, 2017'de konut satışlarının artacağını söyledi

2016’da yaşanan tüm olumsuzluklara rağmen yeni yıla daha da güçlenerek giren ülkemiz bunu 14 yıldır devam eden siyasi istikrar ve kararlılık sayesinde başardı. Türkiye’nin lokomotif gücü olan inşaat sektörü de 2017 yılında 2016 yılından daha yüksek konut satış rakamı elde edeceğine inanıyorum. Faiz indirimi , peşinatların düşürülmesi gibi hükümetin yaptığı atılımların etkisini bu yıl da göreceğiz. Türkiye’nin lokomotif gücü inşaat sektörü

 2017 yılında, 2016 yılından daha yüksek konut satış rakamları yakalayacaktır."

 


Boşanırken Çekilen Konut Kredisi Nasıl Ödenir?Borcu Kim Öder?

Boşanmak duygusal olarak zor bir karar ve süreçtir. Boşanırken Çekilen Konut Kredisi Nasıl Ödenir?Borcu Kim Öder?

Bir yandan alıştığınız bir yaşamı geride bırakmanız, bir yandan da yeni bir hayata adım atmanız gerekir. Ama duygusal açıdan yükünüz ne kadar fazla olursa olsun bazı maddi konuları açığa kavuşturmanız da şart. Bunların başında, çekilen konut kredisi borçları ve tabii ki o krediyle satın alınan ev gelir.

Evlenince Hayat Ne Kadar Müşterek?

Evlilik, sevdiğiniz insanla aynı evi, aynı anıları paylaşmak, başka bir deyişle onunla müşterek, yani ortak bir hayat kurmaktır. İyi giden evliliklerde bu müşterek hayat gerçekten de büyük bir huzur ve mutluluk kaynağıdır. Elbette kimse boşanmak için evlenmez. Fakat bazı evlilikler biter ve geriye çocuklar, anılar, eşyalar ve borçlar kalır.

Birçok kişinin düşündüğünün aksine finansal açıdan evlilik tamamen müşterek bir hayatı şart koşmaz. Tarafların evlenmeden önce satın aldıkları taşınmazlar veya edindikleri borçlar evlilikle paylaşılabilir hale gelmez. Aynı şekilde, taraflardan birinin anne babasının kişisel olarak hediye edeceği veya miras bırakacağı taşınmazlar da eşler arasındaki ortaklık kapsamına girmez.

Mal Ayrılığı Rejimi ve Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi Nedir?

Mal ve borç paylaşımı konusunda, hukuki olarak iki terimle karşılaşırsınız: “Mal Ayrılığı Rejimi” evliliği sona erdiren boşanma ve ölüm gibi durumlarda tarafların sahip oldukları malları nasıl paylaşacağını düzenler. Buna göre, eşlerin evlendikten önce ve evlendikten sonra edindikleri mallar üzerinde tek başına karar verme hakları vardır.
“Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi” ise (eşler aksine bir evlilik sözleşmesi yapmamışsa) 1 Ocak 2002’den itibaren edinilen malları kapsar. Bu rejimde edinilmiş mal, kişisel mal ve paylı mal olmak üzere üç mal türü bulunur. Bir malın kişisel mal olduğunu kanıtlayamazsanız o mal edinilmiş mal sayılır, malın kimin olduğu kanıtlanamıyorsa da o mal paylı mal sayılır.

Çekilen Konut Kredisini Boşandıktan Sonra Kim Öder?

Konut kredisi durumunda da süreç genelde şöyle işler: Eşlerden biri evlenmeden önce tek başına kredi çekerek bir konut edindiyse diğer eşin bu borcu paylaşma yükümlülüğü olmadığı gibi evde hak iddia etme durumu da yoktur. Fakat konut kredisi evlilik sırasında birlikte çekildiyse ve ev birlikte alındıysa boşanmayla birlikte borç da ev de yarı yarıya paylaşılır.

Boşandıktan sonra eşlerden biri evde yaşamaya devam edebilir. Diğer eş de bu durumu kabul ederse evde yaşayan eş evin kalan %50 tescilini almalı veya kendine düşen bedelini ödemelidir.

Eşinizin Borcundan Sorumlu Musunuz?

Konut kredisi çekilirken eşler birbirine kefil olduysa borcunu ödeyemeyen eşin borcu diğer eşten istenebilir. Mal Ayrılığı Sözleşmesi yapmış olsanız bile burada dikkat etmeniz gereken nokta eş muvafakatnamesi.

1 Ocak 2002’ta getirilen eş muvafakatnamesi şartına göre, eşlerden biri konut kredisi çekerken, diğer eşin kefil olmasını isterken, konut alıp satarken veya ipoteğe verirken eşlerinin rızasını aldığına dair bu belgeyi sunmak zorunda. Bu işlemlerden herhangi biri imzaladığınız bir muvafakatname olmadan gerçekleştirişmişse eşinize dava açarak bunları geçersiz hale getirebilirsiniz.

Milliyetemlak


Babacan Holding’den 2016 fiyatlarıyla konut alma fırsatı

Kendi geliştirdiği arsalar üzerine güvenli yaşam alanları inşa eden Babacan Holding, yeni yıla zamsız fiyatlarla merhaba dedi. Babacan Holding’den 2016 fiyatlarıyla konut alma fırsatı

2016 fiyatları ile satışlarına devam edilen lokasyonunun en lüks ancak en ulaşılabilir projesi ‘Babacan Port Royal’e ve Babacan Premium’un avantajlı fiyatlarına yatırımcılar yoğun ilgi gösteriyor.

2002 yılından beri kendi geliştirdiği arsalar üzerinde inşa ettiği güvenilir konut projeleri ile bilinen Babacan Holding, 2017 yılında da yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Konutta fiyat artışları yaşanacağı beklentisi devam ederken Babacan Holding, tüm projelerinde geçen yılın fiyatlarını uygulamaya devam ediyor. 

İstanbul’un en önemli lokasyonlarında nitelikli konut projeleri geliştiren Babacan Holding’in, Beylikdüzü ve Esenyurt’ta hayata geçirdiği ‘Babacan Premium’ ve ‘Babacan Palace’ projeleri uygun fiyatları ile zamsız fiyatlardan yararlanmak isteyen yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor.

'Babacan Premium'; 28.620 metrekare alan üzerinde residence, tower, terrace, home Office ve mall olarak inşa ediliyor. Ulaşım kolaylığı ve lokasyonuyla da dikkat çeken 'Babacan Premium', E5’e 100 metre, metrobüs istasyonuna 100 metre ve Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafede yer alıyor.

İngiliz ve Osmanlı mimarisinin görkemi ve tarihi dokusunun modern mimarı anlayışıyla bütünleştiği ‘Babacan Palace’da 5.000 metrekarelik bir alanda hayata geçiyor. 66-287 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+ 1, 3+1 konut tiplerinin yer aldığı proje, 5 yıldız otel konseptiyle satışa sunuluyor.

Babacan Holding’in bir diğer projesi olan ve Yeşilköy Atatürk Havalimanı’nın yanında konumlanan ‘Babacan Port Royal’ projesi ise lokasyonunun en lüks ancak en ulaşılabilir projesi olma özelliğiyle dikkat çekiyor. Zamsız fiyatları ile yüksek karlar vaat eden ‘Babacan Port Royal’de daireler, ön talep satışlarına özel 120 ay vade 0.59 faiz oranıyla satılıyor. Ayrıca; 50 ay vade sıfır faiz imkanıyla da ev sahibi olma fırsatı sunan Babacan Port Royal, projesi hayallerine kavuşmak isteyenler için muhteşem bir yaşam vaat ediyor.

 


Yeni Ticaret Köprüsü: “Expo Turkey By Qatar”

Türkiye Ve Katar’ın Stratejik Ortaklığı Uluslararası Arenaya ÇıkıyorYeni Ticaret Köprüsü: “Expo Turkey By Qatar”

Bölgede etkin bir ticari güç olmak amacıyla düzenlenen EXPO TURKEY by QATAR” ile Türkiye ve Katar’ın stratejik ortaklığı ticaret ile güçleniyor. Fuarı gerçekleştiren Medyacity Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kurt, “Hedefimiz Katar’la olan ticaret hacmimizi iki katına çıkarmak” dedi.

Kişi başına düşen milli gelirde Dünya’nın en zengin ülkesi olan Katar’la, Türkiye; daha hacimli bir ekonomik işbirliği için “Expo Turkey by Qatar”a imza atıyor. İki ülke arasındaki stratejik ortaklık, bu fuarla Dünya sahnesine taşınacak. EXPO TURKEY by QATAR Katar’ın başkenti Doha’da düzenlenecek.

18-20 Nisan 2017 tarihleri arasında gerçekleştirilecek fuara sadece iki ülkeden değil, Ortadoğu ve Kuzey Afrika’yı kapsayan MENA bölgesi ve uluslararası arenadan yatırımcıların yoğun ilgi göstermesi bekleniyor. Medyacity ve Katar Vakfı’na bağlı Qatar National Convention Center tarafından organize edilen fuarda, Türkiye ve Katar’dan üst düzey devlet temsilcileri de hazır bulunarak destek verecek. İkili iş ve devlet görüşmeleri gerçekleştirilecek, ortaklıklar kurulacak.

“Hedef ticaret hacmini 1,5 milyar Dolara çıkarmak”

Medyacity Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kurt, “Expo Turkey by Qatar’ın gerek Türkiye Katar ekonomik ilişkileri açısından gerek bölgede faaliyet gösteren yatırımcılar için çok etkili bir fuar olacak. Türkiye ve Katar’ın ticaret hacmi 700 milyon dolar seviyesinde. Hedefimiz bu hacmi ikiye katlayarak 1,5 milyar Dolar seviyesine çıkarmaktır” dedi.

Türkiye’den 10 sektörde 300 firma

Kurt, “EXPO TURKEY by QATAR ile tüm dünyanın hedef pazarı haline gelen Kuzey Afrika ve Ortadoğu’da, Türkiye’nin Katar ile ortaklaşa ticari etkinliğinin artmasını hedefliyoruz. Türk firma ve markalarının özellikle inşaat, emlak/gayrimenkul, sağlık turizmi, enerji, çevre yönetimi, yapı malzemeleri, gıda, turizm, ulaşım, mobilya alanlarında bölge için avantajlı bir ticaret fırsatı sunuyoruz. Fuarda Türkiye’den 10 farklı sektörden 300’den fazla firma stand kuracak.” diye konuştu.

3 bin işadamı, 2 bin toplantı

Hakan Kurt şöyle devam etti: “Türkiye ile Katar’ın kardeşlik ilişkileri ve diplomatik yakınlıkları bu fuarı diğerlerinden bir adım öne taşıyor. İki ülke arasındaki işbirliğinin artması ve MENA bölgesindeki diğer ülkelere yatırım ve işbirliği fırsatlarını da kuvvetlendirmesi amaçlanıyor. Bu kapsamda fuarda, üst düzey devlet temsilcilerinin yanı sıra Katarlı iş adamları, satın alma yetkilileri, karar verici otoritelerle birlikte MENA Bölgesi’nden 3 binden fazla iş adamıyla planlanmış ve konfirme edilmiş 2 binin üzerinde toplantının gerçekleştirilmesi planlanıyor.”

Katar’da ‘Türk Kültür Şehri’ kurulacak

Qatar National Convention Center’da gerçekleştirilecek fuara Katar Emirlik ve devlet erkanı başta olmak üzere tüm MENA Bölgesi’nden çok geniş yelpazete bir ziyaretçi profili bekleniyor. Fuar kapsamında ayrıca 20 bin metrekarelik fuar alanı içinde kurulacak Türk Kültür Şehri de organizasyona renk katacak. Düzenlenecek ‘Türk Kültür Festivali’ kapsamında şehrin çeşitli bölgelerinde folklor ve halk oyunları gösterilerinden, fuar alanında geleneksel el sanatlarının sergilenmesine kadar Türk kültürünün MENA bölgesine etkin bir şekilde tanıtılması da hedefleniyor.

Expo Turkey by Qatar Fırsatları

  • Devlet Başkanlarının Himaye ve Katılımı
  • Karşılıklı İlgili Bakanların Katılımı
  • Satın Alma Otoriteleri ile Direkt Görüşme
  • Yatırım Otoriteleri ile Direkt Görüşme
  • Katarlı İş Adamları ile B2B Görüşme
  • MENA Bölgesi’nde Ortak İşbirliği Fırsatları
  • Alanda Satış

SAYILARLA KATAR

Dünyanın en zengin ülkesi

74 BİN 700 DOLAR

Kişi Başı Milli Gelir

%13,5 BÜYÜME

Son 10 Yılda Yıllık Ortalama Büyüme

170 MİLYAR DOLAR

2022 Dünya Kupası için Alt ve Üst Yapı Yatırımı

100+ ÜLKE

Doğrudan yatırım yapılan ülke sayısı

324 Milyar Dolar

Son 10 Yılda yapılan doğrudan yatırım

TÜRKİYE 4’ÜNCÜ

Katar’ın en çok yatırım yaptığı 4. Ülke

100 YILLIK İŞBİRLİĞİ

Afrika ülkeleri ile 100 Yıllık işbirliği anlaşmaları

KATAR - TÜRKİYE KÖKLÜ İLİŞKİLERİ

Osmanlı İmparatorluğu’ndan bu yana devam eden köklü ilişki hatta şu andaki Katar Emiri’nin Osmanlı döneminde Valilik yapan aile üyesi olması

 


Yatırım talebi ve dönüşüm emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan: Yatırım talebi ve dönüşüm  emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

Ekonominin lokomotif sektörlerinin başında gelen gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının geçtiğimiz yılın negatifliğinden uzak bir yıl olacağını belirtti. Baygan “Özellikle yenilenme gerektiren ve mevcut yatırım talebi emlak sektörünü 2017 yılında canlı tutacak” dedi.

Gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının olumsuzluklardan uzak bir yıl olacağını belirtti.

Emlak sektörünün olduğu yerde durgunluğun konuşulamayacağının altını çizen Baygan; durmanın küçülmek anlamına geldiğini ancak sektör için durmanın söz konusu olamayacağını söyledi.

2017 yılının emlak sektörü için hareketli bir yıl olacağını ifade eden Baygan “Köyden kente göç, depreme karşı dayanıksız binalar ve kentsel dönüşüm gibi nedenlerden dolayı 2017 yılında emlak sektörü her yıl olduğu gibi yine canlılığını koruyacak. ERA Gayrimenkul olarak 2016 yılı için, 2015 rakamlarını geçeceğimizi söylemiştik, verdiğimiz tahminlerin tutmuş olması bizim için sevindirici, şimdi de aynı şeyi 2017 için öngörüyoruz.

Her yıl adetlerin bir önceki yıla göre egale edilmesine ve arz talep dengesi ve mali şartlar nedeni ile de fiyatların ortalama % 10 civarında artmasına neden oluyor. 2017 yılında da fiyatların bu seviyelerde artmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Yasal düzenleme bekliyoruz

Ülke genelinde her türlü meslek erbabının artık bir sertifika veya eğitim belgesi olmadan iş yapamayacağı bu günlerde tek istisnai meslek olan gayrimenkul danışmanlığına da değinen ERA Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, eğitim konusunda hiçbir yetkilendirme veya ön eğitim

mecburiyeti olmadan, ‘aklına esenin yaptığı iş’ durumunda olan gayrimenkul danışmanlığı konusunda 2017 yılında artık bir düzenleme beklediklerini belirtti.

2017 yılı ERA’da sistemlerin tam oturduğu, kuralların benimsendiği yıl olarak öne çıkacağını belirten Baygan, “Franchise sistemi eğitim ve satış sonrası ilişkilerin çok önemli olduğu bir yapılanma tarzıdır. Bu sistemde marka ile işbirliği yapan kişi “benim tek başına yapmakta zorlandığım işi, bir marka ile onun birikim ve kılavuzluğunda ile yapacağım” düşüncesiyle yola çıkıyor.

Marka temsilcileri tek adam politikası ile ‘her işi ben yaparım, önemli olan kalite değil kantite’ felsefesi ile yola çıkıyorlar ve maalesef başarılı olamıyorlar. Burada markaların da bir günahı yok, global ölçekte çok başarılı olan markalar da var ancak Türkiye’de tek adam politikasından dolayı hedeflerine ulaşamıyorlar. ERA Gayrimenkul, dünyada ve Türkiye’de kurumsallaşma sürecini tamamlamış sektörde tek marka olarak 2017 yılında da yoluna devam edecek” dedi.




EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı