2018'de Emlak Sektörü Nasıl Olacak

INDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, gelecek sene için açıklamalarda bulundu.
2018'de Emlak Sektörü Nasıl Olacak

2017 yılına damga vuran en önemli gelişme, yeni imar yasasının yürürlüğe girmesi oldu. Kentsel dönüşüm için hızlandırıcı maddelere sahip yeni yasanın en çok konuşulan etkisi stüdyo daire olarak tabir edilen 1+0 tipi dairelere getirilen yasak oldu. Genel anlamda sektörü etkileyen bir diğer gelişme ise vergi teşviklerinin sona erdiği eylül ayına yığılan ve konut satışlarındaki çizgiyi olması gereken seviyenin üzerine taşıyan tapu kayıtları oldu. Sektörü ayakta tutan ve satış rakamlarını sürekli şekilde yukarı taşıyan ise inşaat firmalarının kendi ceplerinden sübvanse ederek düşük faizle gerçekleştirdiği kampanyalar oldu. Sonuç olarak yılın son virajlarına bir milyon sınırını aşarak giren sektördeki konut satışlarının 2017’yi 1,4 milyon adetlik satışla kapatacağını öngörüyoruz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının başlattığı kentsel dönüşüm sürecinin 2018’e de damga vurmasını bekliyoruz. Bu kapsamda başta İstanbul olmak üzere ülkenin her kentinde büyük çaplı kentsel dönüşüm hamlelerinin atılacağını düşünüyoruz. Yeni imar yasasıyla birlikte apartman ve site bazında yenilme çalışmalarının da hız kazanacağı 2018 yılında konut satışlarının azalacağını düşünmüyoruz. Hatta konut kredi faiz oranlarının istikrar sağlaması ve aylık bazda yüzde 1’in altına gerilemesi durumunda satış trendinin artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Konut kredisi faiz oranlarının aylık bazda yüzde 1’in altına inmesi için ‘ikincil piyasaların” mutlak ve mutlak devreye girmesi elzem hale gelmiştir.

Diğer taraftan ‘oturma izni’ ve ‘vatandaşlık hakkı’ gibi teşviklerle desteklenen yurtdışı satışlarda ‘müktesep hak’ daha çok önem kazanmaya başladı. 2018’deki en önemli beklentilerimizden birisi ise vergisel anlamda yeni teşviklerin devreye girmesidir. Hatırlanacağı gibi başta KDV olmak üzere alım satım vergisi ve damga vergisinde bir puanlık indirim, konut satışlarında kararsız alım taleplerinin gerçeğe dönüşmesine neden oldu. Benzer bir hareketin 2018 yılında da yaşanmasını temenni ediyoruz.

Ancak 2018’de değişmeyen tek şey olacak;  İNDER, 2018’de de sektörün sözcüsü olmaya devam edecek. 


Paylaş:

Emlak Gündemi


en Çok Aranan
2018-2019 Teslim İstanbul Ankara İzmir Konut Projeleri

ReklamReklamReklam

Reklam

Reklam

Yazarlar

Hülya Uğuz Yedievli

Hülya Uğuz Yedievli

Barselona’da 1900 – 1914 yılları arasında yapılmış gayrimenkul geliştirme projesi: PARK GÜELL
Osman Cihad Esen

Osman Cihad Esen

Bahçekent Hayat Park’a En Yakın AVM “Cadde Flora” Hayata Geçiyor
Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Dumankaya İnşaat- Tamamlanmayan Projeler Ve Kayyum Atanan Şirketlerde Bankaların Sorumluluğu
Av.Cihat Demirbağ

Av.Cihat Demirbağ

Maliklerin Müteahhit Seçme Süresi Uzadıkça Sorunlar Başlıyor
Fatih Karakaş

Fatih Karakaş

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Konut Kredileri

Kentsel Dönüşüm

Dekorasyon

En Çok Okunanlar

İncelenen Projeler

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

DETAYLI BİLGİ İSTEYİN

2018-07-24 13:46