TEKNİK ŞARTNAME
LOBİ PARLAS RESIDENCE SİTE GENEL
Rekreasyon Alanları
Gerekli rekreasyon alanları ve genel alanların çevre düzenlenmesi ve dinlenme alanları düzenlenmesi yapılacaktır.
Genel ve Bahçe Aydınlatmaları
Projesine uygun; yollarda, yeşil alanlarda ve yaya yollarında genel aydınlatma uygulaması yapılacaktır.
YAPI GENEL
Binalar radye temel betonarme karkas c-30 beton olarak inşa edilecektir.
Bölme (iç) duvarlar ise; delikli tuğla, veya mimari projeye göre belirlenecek alçı pano gibi malzemelerden olacaktır.
DIŞ CEPHE
3.1. Mimari proje paralelinde cephede silikonlu cam ve/veya yalıtımlı alüminyum doğrama yapılacaktır.
3.2. Gerekli bölgelerde Isı yalıtımı üzeri renkli tekstürlü sıva ve/veya silikon esaslı dekoratif dış cephe boyası uygulanacaktır.
İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR
4.1. Dış cephelerde silikonlu cam ve/veya yalıtımlı alüminyum doğrama yapılacaktır.
4.2 Camlarda ısı cam kullanılacaktır.
4.3. Dış cephe doğramalarda her mekanda bir adet çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılacaktır.
4.5 Daire dış kapıları Dortek, Türkaslan ya da Surçelik çelik kapı olacaktır.
4.6. Daire iç kapıları, Amerikan panel- veya ahşap kaplamalı olarak imal edilecektir.
DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:
5.1. Giriş Holü ve Koridorlar
Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Dolaplar : portmanto olacaktır
5.2. Salon
Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Klimalar : Merkezi sistem ısıtma soğutma VRF dış unite kablolama ve borulama tesisatı,cihaz temini daire sahiplerince alınacaktır
5.3. Yatak Odaları
Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke
Duvarlar : Alçı sıva üzerine su bazlı boya
Tavanlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Klimalar : Merkezi sistem ısıtma soğutma VRF dış unite kablolama ve borulama tesisatı,cihaz temini daire sahiplerince alınacaktır
5.4. Mutfaklar
Döşemeler : Yerli veya ithal laminat parke ve/veya seramik
Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Dolaplar : Mdf gövde üzeri dolap ve highglass kapaklar
Armatür : Yerli veya ithal armatür
Beyaz eşya : Ankastre ocak, Ankastre fırın ve Aspiratör temin edilecektir.
Eviye : 1,5 gözlü paslanmaz çelik eviye temin edilecektir.
5.5. Banyo
Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
Duvarlar : 1.sınıf yerli veya ithal fayans
Tavanlar : Alçıpan asma tavan
Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Vitrifiye : 1. sınıf yerli veya ithal vitrifiye
Dolaplar : Hilton dolabı
Duş tekneleri : Seramik duş mahalleri+duşakabin
5.6. Binalarda ortak mahaller
Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler doğla granit kaplama olacaktır.
Merdiven ve merdiven sahanlıkları granit seramik ya da bej mermer olacaktır.
Kat holleri bej mermer veya granit seramik kaplama olacaktır.
SIHHİ TESİSAT
Soğuk ve Sıcak Su Tesisatı
Sıcak ve soğuk su tesisatı ana hatları PPRC veya kılıflı boru bazlı tesisat boru ve fittingleri kullanılarak yapılacaktır.
Pissu Tesisatı
Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.
Yangın Tesisatı
Sistemde her kat holüne yangın dolapları ve yangın ihbar butonu yapılacaktır
ISITMA ve SOĞUTMA TESİSATI
7.1. Merkezi sistem ısıtma soğutma VRF dış unite kablolama ve borulama tesisatı,cihaz temini daire sahiplerince alınacaktır
ELEKTRİK – ZAYIF AKIM
Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
8.1. Aydınlatma Tesisatı
Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden TSE standartlarına uygun
olacaktır.
Ana pano elektrik çarpmalarına karşı korumalı olacaktır.
Priz ve anahtarlar yeteri sayıda ve TSE belgeli olacaktır.
8.2. Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
8.3. Telefon Tesisatı
Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Daire içinde, yeteri sayıda telefon, data ve TV prizi konulacaktır.
8.4. Renkli görüntülü Interkom Sistemi
Daireler monitör üzerinden güvenliği direkt olarak arayabilecek,
Misafirler güvenlik üzerinden daire ile görüşebileceklerdir.
8.5. Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi
32 kanal digital TV ve/veya kablolu TV izlenebilecektir.
Özel digital yayın kanallarına abone olunarak, priz ile TV arasında decoder bağlanarak ilave TV kanalları izlenebilecektir.
8.6. Jeneratör
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör tesisatı yapılacaktır
8.7. Asansörler
Bloklara gerekli miktarda TSE standartlarına uygun asansör temini ve montajı yapılacaktır.
Kapalı otoparklardan bloklara ulaşım sağlanacaktır.
LOBİ FİTNESS CLUP
Kapalı YuzmeHavuzu,Fitness spor salonu, Soyunma Odaları, Sauna, EgzersizSalonu, MüzikOdası, Açık Hava Parti Alanı, Cinema Salonu ve Konferans Salonu. Lobi Game Center-Bilardo Salonu, MasaTenisi, Langırt, Playstation
GÜVENLİK VE OTOPARK
10.1. Site Güvenliği: Site içerisinde 24 saat güvenliği sağlayacak güvenlik odası ve yerin temini
10.2. Kameralı Güvenlik: Site içerisi ve dışarısında 24 saat kayıt yapabilecek ihtiyaç kadar kameranın kurumu ve bilgisayar sisteminin güvenlik odasına montajı
MUVAFAKATNAME:
Tüm daire sahipleri müteahhit firmanın görünebilecek bir yere dilediği büyüklükte koyduğu reklam tabelasını şimdiden muvafakat etmişlerdir.
Müteahhit firmanın bünyesinde kurulacak ekip LobiParlasResidence'nın profesyonel apartman yöneticiliğini yapmayı şimdiden kabul eder. Alıcı bunu şimdiden kabul etmiştir.
BU TEKNİK ŞARTNAMENİN TÜM KULLANIM VE DEĞİŞTİRME HAKKI AVCILAR İNŞAAT'A AİTTİR
.jpg)
