Büyükçekmece'de Gayrimenkul Fiyatları

İstanbul’un bir hayli eski yerleşim alanlarından olan Büyükçekmece; Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri, Çatalca ve Arnavutköy ilçelerinin kesişim noktasında yer alıyor
Büyükçekmece'de Gayrimenkul Fiyatları

İstanbul’un bir hayli eski yerleşim alanlarından olan Büyükçekmece; Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri, Çatalca ve Arnavutköy ilçelerinin kesişim noktasında yer alıyor. Avrupa yakasının güneyinde yer alan ilçe; tarihi dokusu, tertemiz sahili, alışveriş merkezleri, otelleri ve kültürel etkinlikleri sebebiyle önemli bir iş ve yaşam alanı konumunda. Böylece semtteki gayrimenkul yatırım potansiyeli bir hayli yükseliyor.

Büyükçekmece’de Güncel Gayrimenkul Fiyatları ve Amortisman Süreleri

Büyükçekmece’de iş, sağlık ve eğitim imkanlarının artmasıyla ilçenin nüfusu da yükseliyor. Bu sebepten bölgede konut sıkıntısı yaşanmaya başlıyor ve konut fiyatları artıyor. Son yıllarda ilçede pek çok yeni konut projesi inşa edilse de Büyükçekmece’de hala 20 yaşın üzerinde pek çok eski konut da var. İlçedeki eşyalı stüdyo dairelerin fiyatları 120.000 TL‘den başlıyor. Özellikle apart olarak kullanılan bu daireler, yatırımcıların ilgi gösterdiği konut tiplerinden. İlçede; deniz manzaralı, doğal gaz ısıtmalı 1+1 daireleri 125.000 TL‘ye satın alınabilir. İnşaası yeni tamamlanmış sitelerdeki lüks 1+1 daireler 180.000 TL‘den alıcı buluyor. Bu tür daireler ortalama 1.000 TL‘den kiraya veriliyor. Bu durumda ilçedeki gayrimenkullerin amortisman süresi ortalama 15 yıl oluyor.  Büyükçekmece’de sıfır 2+1 daireler 190.000 TL‘ye satın alınabiliyor. 20 yaşın üzerindeki apartmanlarda 150.000 TL‘ye deniz manzaralı, asansörlü, doğal gaz ısıtmalı 3+1’ler bulunabiliyor. Oturmak üzere ev satın almak isteyenler genellikle bu tür konutları tercih ediyor. Süper lüks 4+1 villa tipi evlerin fiyatları ise 900.000 USD‘yi buluyor.

Büyükçekmece’de arsası olanlar genellikle arazilerini kat karşılığında inşaat firmalarına veriyor. Manzaralı, müstakil parsel 7500 metrekare arsalar 2.200 USD‘den başlayan fiyatlarla satın alınabiliyor. Merkeze yakın arsaların fiyatları ise 49.000 TL‘den başlıyor. Deniz ve göl manzaralı yatırımlık arsalar ise 75.000 TL‘ye satılıyor.

Büyükçekmece’de Kira Fiyatları

Büyükçekmece’de özellikle öğrenciler ve tek başına yaşayanlar stüdyo daire ya da 1+1’leri kiralamayı tercih ediyor. Ulaşım araçlarına yakın 1+1 daireler 1.000 TL‘den başlayan fiyatlarla kiraya veriliyor. Deniz manzaralı 1+1’lerin kira bedelleri ise 1.250 TL‘den başlıyor. Toplu taşıma güzergahında, deniz manzaralı, bahçeli 2+1 daireleri 1.200 TL‘ye kiralamak mümkün oluyor. İlçede ikamet eden kalabalık aileler, merkezi konumdaki geniş dairelere yöneliyor. Site içindeki 3+1 daireler 2.000 TL‘ye kiralanabiliyor. Mimarsinan’da sahile yakın 4+1’ler ise 1.450 TL‘ye kiracı buluyor. Büyükçekmece’de güncel gayrimenkul fiyatları ve kira bedellerine bakıldığında; fiyatların gayrimenkulün konumuna, ulaşım araçlarına yakınlık durumuna, bina yaşına, manzarasına ve yapı durumuna göre değişiklik gösterdiği ortaya çıkıyor.


Paylaş:

Emlak Gündemi