Cushman Wakefiled Gayrimenkul Pazarı 2013 3. Çeyrek Perakende Pazarı

Cushman Wakefiled Perakende pazarını değerlendiriyor
Cushman Wakefiled Gayrimenkul Pazarı 2013 3. Çeyrek Perakende Pazarı

GENEL BAKIŞ

Perakende pazarı üçüncü çeyrekte gerek talep gerekse arz açısından oldukça canlı geçti. Tatil sezonunun ve Ramazan ayının olumlu etkisiyle perakende satışları artmaya devam etti. Uluslararası perakendecilerin piyasaya ilgisi

devam ederken, arz açısından yeni açılışlarda bir yavaşlama gözlemlenmekle birlikte dördüncü çeyrekte yeniden iyileşmesi bekleniyor.

PERAKENDECİ ODAĞI

Yeni markalar hala ilk etapta bayilik (franchise) sözleşmesi yoluyla piyasaya girmeyi tercih ediyorlar. Nitekim Superdry markası Demsa Grubu kanalıyla piyasaya girerken, Hard Rock Café ilk mağazasını Retail Platform Group ile İstiklal Caddesinde açacaktır. Üçüncü çeyrekte piyasaya yeni giren markalar arasında Yunan aksesuar markası Folli Follie İstinye Park’ta mağaza açarken, Amerikan dondurma markası Cold Stone Creamery ise İstanbul’da üç şube açtı. Alışveriş merkezleri ve perakende caddeleri uluslararası markalara fırsatlar sunmaya devam ediyor. 2013 son çeyreğinde ve 2014 yılında açılacak olan İstanbul’da Mall of İstanbul, Zorlu Center ve Akasya Acıbadem, Ankara’da ise Next Level hem mevcut hem de yeni markalara ev sahipliği yapacaktır. İstanbul’da perakende caddeleri uluslararası oyuncuları cezbetmeye devam etti ve Tom Ford, Alexander McQueen ve Ermenegildo Zegna Nişantaşı’nda St. Regis Maçka Otel’inde mağaza açtı. Shake Shack ise ikinci mağazasını İstiklal Caddesi’nde açtı. Bazı önemli projelerin gelecek yıla ertelenmesiyle birlikte, üçüncü çeyrek döneminde sınırlı sayıda yeni alışveriş merkezi açılışı gerçekleşmiştir. Bu çeyrekteki önemli açılışlar Marka Antalya (51.500 m2) ve İstanbul’da Carrefour Maltepe Park’ın genişleme projesidir (44.000 m2).

YATIRIM ODAĞI

Üçüncü çeyrekte gerçekleşen en önemli işlem Metro Group’ın sahip olduğu M1 Meydan Ümraniye’nin 230 milyon Amerikan Doları karşılığında Gülaylar Grubu tarafından satın alınması oldu. İstanbul’un Anadolu yakasında bulunan alışveriş merkezi 70.000 m2 kiralanabilir alana sahip olup, Ikea ve Real ana kiracılardır. Ayrıca, Blackstone Grubu tarafından Multi Corporation’un hisselerini devralması, Türkiye’de de farklı şehirlerde bulunan yedi operasyonel ve altı inşaat aşamasında alışveriş merkezi portföyü ile şirketin piyasa hâkimiyetini arttırdı. Böylece Blackstone daha önce Redevco ile satın aldığı üç alışveriş merkezi ile birlikte Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi sahibi konumuna geldi.

GENEL GÖRÜNÜM

Kullanıcı talebinin olumlu ekonomik gelişmeler ile desteklenmesiyle birlikte sağlıklı bir seviyede kalması bekleniyor. Her ne kadar küresel piyasalardaki belirsizlikler bir ölçüde uluslararası markaları etkileyecek olsa da, Türkiye yine de en cazip genişleyen pazarlardan biri olarak kalmaya devam edecektir. Gerek perakendeciler ve gerekse yatırımcılar gelecek dönemdeki yeni açılışlardan faydalanacaklardır.

http://www.cushmanwakefield.com.tr/tr-tr/research-and-insight/

2013 3.ÇEYREK


Paylaş:

YAPI VE SEKTÖREL HABERLER