Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel Kentsel Dönüşüm Zirvesinde KOnuştu

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel: "6306 Sayılı Yasa'nın önemi; ülkemizdeki yapı stoğunu yasallaştırması. Estetik ve tasarımı hayatımıza sokuyor oluşu, artı değerleri. Bu yasa, öncelikle afet riskine yönelik olduğundan dönüşüm çalışmaları 10 yıl içinde tamamlanmalı. Aksi takdirde olağanlaşıp önemi unutulacaktır.. Arsa payı ile ilgili ihtilaflar, hızı düşüren sorunların başında. İlgili davaların sonuçlandırılması için 3-6 ay sınırı konmalı. Riskli bina tesbiti konularında kötü niyet var. Bunu çözmek için şehir merkezlerinde yıkım işleri daha kesin kurallara bağlanabilir. 2/3'e katılmayanlar için prosedürler düzenlenmeli. Dezavantajlı, hassas grupları gözeten yasalar ve destekler olmalı. Kaçak yapılaşma bölgelerinde ada bazında yenileme yapılmalı. Tarihi yerleşim birimlerinde ada bazında yenilemeye müsaade edilmemeli. Rezerv alanı uygulamalarına şeffalık getirilmeli. 2B sayesinde pek çok rezerv alan kazanıldı. Bu alanlar hak kaybı olanlara devredilmeli. Ayrıca belediye meclis üyelerini de kapsayan bir Kente Zarar Verme Suçu ihdas edilmeli. Müteahhitler için Bakanlık ya da SPK, özkaynak ya da itibar karnesi düzenlemeli ki standart dışı firmalar oluşmasın. Özel Gayrimenkul Yasası çıkarılıp Gayrimenkul İhtisas Mahkemeleri kurulmalı. Müteaahhitler sanayici sayılmalı, hem onlar hem emlakçılar için yasa çıkarılmalı."