FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
banner

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Boşanırken Çekilen Konut Kredisi Nasıl Ödenir?Borcu Kim Öder?

Boşanmak duygusal olarak zor bir karar ve süreçtir.
Mail At
Boşanırken Çekilen Konut Kredisi Nasıl Ödenir?Borcu Kim Öder?

Bir yandan alıştığınız bir yaşamı geride bırakmanız, bir yandan da yeni bir hayata adım atmanız gerekir. Ama duygusal açıdan yükünüz ne kadar fazla olursa olsun bazı maddi konuları açığa kavuşturmanız da şart. Bunların başında, çekilen konut kredisi borçları ve tabii ki o krediyle satın alınan ev gelir.

Evlenince Hayat Ne Kadar Müşterek?

Evlilik, sevdiğiniz insanla aynı evi, aynı anıları paylaşmak, başka bir deyişle onunla müşterek, yani ortak bir hayat kurmaktır. İyi giden evliliklerde bu müşterek hayat gerçekten de büyük bir huzur ve mutluluk kaynağıdır. Elbette kimse boşanmak için evlenmez. Fakat bazı evlilikler biter ve geriye çocuklar, anılar, eşyalar ve borçlar kalır.

Birçok kişinin düşündüğünün aksine finansal açıdan evlilik tamamen müşterek bir hayatı şart koşmaz. Tarafların evlenmeden önce satın aldıkları taşınmazlar veya edindikleri borçlar evlilikle paylaşılabilir hale gelmez. Aynı şekilde, taraflardan birinin anne babasının kişisel olarak hediye edeceği veya miras bırakacağı taşınmazlar da eşler arasındaki ortaklık kapsamına girmez.

Mal Ayrılığı Rejimi ve Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi Nedir?

Mal ve borç paylaşımı konusunda, hukuki olarak iki terimle karşılaşırsınız: “Mal Ayrılığı Rejimi” evliliği sona erdiren boşanma ve ölüm gibi durumlarda tarafların sahip oldukları malları nasıl paylaşacağını düzenler. Buna göre, eşlerin evlendikten önce ve evlendikten sonra edindikleri mallar üzerinde tek başına karar verme hakları vardır.
“Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi” ise (eşler aksine bir evlilik sözleşmesi yapmamışsa) 1 Ocak 2002’den itibaren edinilen malları kapsar. Bu rejimde edinilmiş mal, kişisel mal ve paylı mal olmak üzere üç mal türü bulunur. Bir malın kişisel mal olduğunu kanıtlayamazsanız o mal edinilmiş mal sayılır, malın kimin olduğu kanıtlanamıyorsa da o mal paylı mal sayılır.

Çekilen Konut Kredisini Boşandıktan Sonra Kim Öder?

Konut kredisi durumunda da süreç genelde şöyle işler: Eşlerden biri evlenmeden önce tek başına kredi çekerek bir konut edindiyse diğer eşin bu borcu paylaşma yükümlülüğü olmadığı gibi evde hak iddia etme durumu da yoktur. Fakat konut kredisi evlilik sırasında birlikte çekildiyse ve ev birlikte alındıysa boşanmayla birlikte borç da ev de yarı yarıya paylaşılır.

Boşandıktan sonra eşlerden biri evde yaşamaya devam edebilir. Diğer eş de bu durumu kabul ederse evde yaşayan eş evin kalan %50 tescilini almalı veya kendine düşen bedelini ödemelidir.

Eşinizin Borcundan Sorumlu Musunuz?

Konut kredisi çekilirken eşler birbirine kefil olduysa borcunu ödeyemeyen eşin borcu diğer eşten istenebilir. Mal Ayrılığı Sözleşmesi yapmış olsanız bile burada dikkat etmeniz gereken nokta eş muvafakatnamesi.

1 Ocak 2002’ta getirilen eş muvafakatnamesi şartına göre, eşlerden biri konut kredisi çekerken, diğer eşin kefil olmasını isterken, konut alıp satarken veya ipoteğe verirken eşlerinin rızasını aldığına dair bu belgeyi sunmak zorunda. Bu işlemlerden herhangi biri imzaladığınız bir muvafakatname olmadan gerçekleştirişmişse eşinize dava açarak bunları geçersiz hale getirebilirsiniz.

Milliyetemlak

Babacan Holding’den 2016 fiyatlarıyla konut alma fırsatı

Kendi geliştirdiği arsalar üzerine güvenli yaşam alanları inşa eden Babacan Holding, yeni yıla zamsız fiyatlarla merhaba dedi. Babacan Holding’den 2016 fiyatlarıyla konut alma fırsatı

2016 fiyatları ile satışlarına devam edilen lokasyonunun en lüks ancak en ulaşılabilir projesi ‘Babacan Port Royal’e ve Babacan Premium’un avantajlı fiyatlarına yatırımcılar yoğun ilgi gösteriyor.

2002 yılından beri kendi geliştirdiği arsalar üzerinde inşa ettiği güvenilir konut projeleri ile bilinen Babacan Holding, 2017 yılında da yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Konutta fiyat artışları yaşanacağı beklentisi devam ederken Babacan Holding, tüm projelerinde geçen yılın fiyatlarını uygulamaya devam ediyor. 

İstanbul’un en önemli lokasyonlarında nitelikli konut projeleri geliştiren Babacan Holding’in, Beylikdüzü ve Esenyurt’ta hayata geçirdiği ‘Babacan Premium’ ve ‘Babacan Palace’ projeleri uygun fiyatları ile zamsız fiyatlardan yararlanmak isteyen yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor.

'Babacan Premium'; 28.620 metrekare alan üzerinde residence, tower, terrace, home Office ve mall olarak inşa ediliyor. Ulaşım kolaylığı ve lokasyonuyla da dikkat çeken 'Babacan Premium', E5’e 100 metre, metrobüs istasyonuna 100 metre ve Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafede yer alıyor.

İngiliz ve Osmanlı mimarisinin görkemi ve tarihi dokusunun modern mimarı anlayışıyla bütünleştiği ‘Babacan Palace’da 5.000 metrekarelik bir alanda hayata geçiyor. 66-287 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+ 1, 3+1 konut tiplerinin yer aldığı proje, 5 yıldız otel konseptiyle satışa sunuluyor.

Babacan Holding’in bir diğer projesi olan ve Yeşilköy Atatürk Havalimanı’nın yanında konumlanan ‘Babacan Port Royal’ projesi ise lokasyonunun en lüks ancak en ulaşılabilir projesi olma özelliğiyle dikkat çekiyor. Zamsız fiyatları ile yüksek karlar vaat eden ‘Babacan Port Royal’de daireler, ön talep satışlarına özel 120 ay vade 0.59 faiz oranıyla satılıyor. Ayrıca; 50 ay vade sıfır faiz imkanıyla da ev sahibi olma fırsatı sunan Babacan Port Royal, projesi hayallerine kavuşmak isteyenler için muhteşem bir yaşam vaat ediyor.

 


Yeni Ticaret Köprüsü: “Expo Turkey By Qatar”

Türkiye Ve Katar’ın Stratejik Ortaklığı Uluslararası Arenaya ÇıkıyorYeni Ticaret Köprüsü: “Expo Turkey By Qatar”

Bölgede etkin bir ticari güç olmak amacıyla düzenlenen EXPO TURKEY by QATAR” ile Türkiye ve Katar’ın stratejik ortaklığı ticaret ile güçleniyor. Fuarı gerçekleştiren Medyacity Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kurt, “Hedefimiz Katar’la olan ticaret hacmimizi iki katına çıkarmak” dedi.

Kişi başına düşen milli gelirde Dünya’nın en zengin ülkesi olan Katar’la, Türkiye; daha hacimli bir ekonomik işbirliği için “Expo Turkey by Qatar”a imza atıyor. İki ülke arasındaki stratejik ortaklık, bu fuarla Dünya sahnesine taşınacak. EXPO TURKEY by QATAR Katar’ın başkenti Doha’da düzenlenecek.

18-20 Nisan 2017 tarihleri arasında gerçekleştirilecek fuara sadece iki ülkeden değil, Ortadoğu ve Kuzey Afrika’yı kapsayan MENA bölgesi ve uluslararası arenadan yatırımcıların yoğun ilgi göstermesi bekleniyor. Medyacity ve Katar Vakfı’na bağlı Qatar National Convention Center tarafından organize edilen fuarda, Türkiye ve Katar’dan üst düzey devlet temsilcileri de hazır bulunarak destek verecek. İkili iş ve devlet görüşmeleri gerçekleştirilecek, ortaklıklar kurulacak.

“Hedef ticaret hacmini 1,5 milyar Dolara çıkarmak”

Medyacity Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kurt, “Expo Turkey by Qatar’ın gerek Türkiye Katar ekonomik ilişkileri açısından gerek bölgede faaliyet gösteren yatırımcılar için çok etkili bir fuar olacak. Türkiye ve Katar’ın ticaret hacmi 700 milyon dolar seviyesinde. Hedefimiz bu hacmi ikiye katlayarak 1,5 milyar Dolar seviyesine çıkarmaktır” dedi.

Türkiye’den 10 sektörde 300 firma

Kurt, “EXPO TURKEY by QATAR ile tüm dünyanın hedef pazarı haline gelen Kuzey Afrika ve Ortadoğu’da, Türkiye’nin Katar ile ortaklaşa ticari etkinliğinin artmasını hedefliyoruz. Türk firma ve markalarının özellikle inşaat, emlak/gayrimenkul, sağlık turizmi, enerji, çevre yönetimi, yapı malzemeleri, gıda, turizm, ulaşım, mobilya alanlarında bölge için avantajlı bir ticaret fırsatı sunuyoruz. Fuarda Türkiye’den 10 farklı sektörden 300’den fazla firma stand kuracak.” diye konuştu.

3 bin işadamı, 2 bin toplantı

Hakan Kurt şöyle devam etti: “Türkiye ile Katar’ın kardeşlik ilişkileri ve diplomatik yakınlıkları bu fuarı diğerlerinden bir adım öne taşıyor. İki ülke arasındaki işbirliğinin artması ve MENA bölgesindeki diğer ülkelere yatırım ve işbirliği fırsatlarını da kuvvetlendirmesi amaçlanıyor. Bu kapsamda fuarda, üst düzey devlet temsilcilerinin yanı sıra Katarlı iş adamları, satın alma yetkilileri, karar verici otoritelerle birlikte MENA Bölgesi’nden 3 binden fazla iş adamıyla planlanmış ve konfirme edilmiş 2 binin üzerinde toplantının gerçekleştirilmesi planlanıyor.”

Katar’da ‘Türk Kültür Şehri’ kurulacak

Qatar National Convention Center’da gerçekleştirilecek fuara Katar Emirlik ve devlet erkanı başta olmak üzere tüm MENA Bölgesi’nden çok geniş yelpazete bir ziyaretçi profili bekleniyor. Fuar kapsamında ayrıca 20 bin metrekarelik fuar alanı içinde kurulacak Türk Kültür Şehri de organizasyona renk katacak. Düzenlenecek ‘Türk Kültür Festivali’ kapsamında şehrin çeşitli bölgelerinde folklor ve halk oyunları gösterilerinden, fuar alanında geleneksel el sanatlarının sergilenmesine kadar Türk kültürünün MENA bölgesine etkin bir şekilde tanıtılması da hedefleniyor.

Expo Turkey by Qatar Fırsatları

  • Devlet Başkanlarının Himaye ve Katılımı
  • Karşılıklı İlgili Bakanların Katılımı
  • Satın Alma Otoriteleri ile Direkt Görüşme
  • Yatırım Otoriteleri ile Direkt Görüşme
  • Katarlı İş Adamları ile B2B Görüşme
  • MENA Bölgesi’nde Ortak İşbirliği Fırsatları
  • Alanda Satış

SAYILARLA KATAR

Dünyanın en zengin ülkesi

74 BİN 700 DOLAR

Kişi Başı Milli Gelir

%13,5 BÜYÜME

Son 10 Yılda Yıllık Ortalama Büyüme

170 MİLYAR DOLAR

2022 Dünya Kupası için Alt ve Üst Yapı Yatırımı

100+ ÜLKE

Doğrudan yatırım yapılan ülke sayısı

324 Milyar Dolar

Son 10 Yılda yapılan doğrudan yatırım

TÜRKİYE 4’ÜNCÜ

Katar’ın en çok yatırım yaptığı 4. Ülke

100 YILLIK İŞBİRLİĞİ

Afrika ülkeleri ile 100 Yıllık işbirliği anlaşmaları

KATAR - TÜRKİYE KÖKLÜ İLİŞKİLERİ

Osmanlı İmparatorluğu’ndan bu yana devam eden köklü ilişki hatta şu andaki Katar Emiri’nin Osmanlı döneminde Valilik yapan aile üyesi olması

 


Yatırım talebi ve dönüşüm emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan: Yatırım talebi ve dönüşüm  emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

Ekonominin lokomotif sektörlerinin başında gelen gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının geçtiğimiz yılın negatifliğinden uzak bir yıl olacağını belirtti. Baygan “Özellikle yenilenme gerektiren ve mevcut yatırım talebi emlak sektörünü 2017 yılında canlı tutacak” dedi.

Gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının olumsuzluklardan uzak bir yıl olacağını belirtti.

Emlak sektörünün olduğu yerde durgunluğun konuşulamayacağının altını çizen Baygan; durmanın küçülmek anlamına geldiğini ancak sektör için durmanın söz konusu olamayacağını söyledi.

2017 yılının emlak sektörü için hareketli bir yıl olacağını ifade eden Baygan “Köyden kente göç, depreme karşı dayanıksız binalar ve kentsel dönüşüm gibi nedenlerden dolayı 2017 yılında emlak sektörü her yıl olduğu gibi yine canlılığını koruyacak. ERA Gayrimenkul olarak 2016 yılı için, 2015 rakamlarını geçeceğimizi söylemiştik, verdiğimiz tahminlerin tutmuş olması bizim için sevindirici, şimdi de aynı şeyi 2017 için öngörüyoruz.

Her yıl adetlerin bir önceki yıla göre egale edilmesine ve arz talep dengesi ve mali şartlar nedeni ile de fiyatların ortalama % 10 civarında artmasına neden oluyor. 2017 yılında da fiyatların bu seviyelerde artmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Yasal düzenleme bekliyoruz

Ülke genelinde her türlü meslek erbabının artık bir sertifika veya eğitim belgesi olmadan iş yapamayacağı bu günlerde tek istisnai meslek olan gayrimenkul danışmanlığına da değinen ERA Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, eğitim konusunda hiçbir yetkilendirme veya ön eğitim

mecburiyeti olmadan, ‘aklına esenin yaptığı iş’ durumunda olan gayrimenkul danışmanlığı konusunda 2017 yılında artık bir düzenleme beklediklerini belirtti.

2017 yılı ERA’da sistemlerin tam oturduğu, kuralların benimsendiği yıl olarak öne çıkacağını belirten Baygan, “Franchise sistemi eğitim ve satış sonrası ilişkilerin çok önemli olduğu bir yapılanma tarzıdır. Bu sistemde marka ile işbirliği yapan kişi “benim tek başına yapmakta zorlandığım işi, bir marka ile onun birikim ve kılavuzluğunda ile yapacağım” düşüncesiyle yola çıkıyor.

Marka temsilcileri tek adam politikası ile ‘her işi ben yaparım, önemli olan kalite değil kantite’ felsefesi ile yola çıkıyorlar ve maalesef başarılı olamıyorlar. Burada markaların da bir günahı yok, global ölçekte çok başarılı olan markalar da var ancak Türkiye’de tek adam politikasından dolayı hedeflerine ulaşamıyorlar. ERA Gayrimenkul, dünyada ve Türkiye’de kurumsallaşma sürecini tamamlamış sektörde tek marka olarak 2017 yılında da yoluna devam edecek” dedi.


Royal Marine Business Center Yepyeni Bir Konsept

Son yıllarda modern kule rezidanslar ve ofis projeleri ile hızla değişen Kartal lokasyonunda Royal Gruop tarafından inşa edilen farklı bir business center yükseliyor.Royal Marine Business Center Yepyeni Bir Konsept

Betonarmesi tamamlanan Royal Marin Business Center, alışılmışın dışında konsept ve mimari çizgileri ile bembeyaz lüks bir yatı andırıyor. D100 karayoluna cepheli Royal Marine Business Center daha şimdiden işadamlarının ve yatırımcıların ilgi odağı olmaya başladı. Binanın lokasyonu büyük avantajlar taşıyor. Kara, deniz ve hava ulaşım noktalarına çok yakın konumdaki Royal Marin,hemen bitişiğindeki metro istasyonu ile de ulaşımı çok kolay bir iş merkezi konumunda bulunuyor.  Aynı zamanda sahil şeridine,hastanelere,okullara, eğlence ve alışveriş merkezlerine de kolaylıkla ulaşılan Royal Marine Business Center daha şimdiden bölgenin iş hayatına renk katmaya aday görünüyor.

Royal Marine Business Center,yaklaşık 2000 m2 lik arsa üzerine inşa ediliyor. 32 m yüksekliği, 51 m uzunluğu  ve 28 m genişliği ile hemen ilk bakışta  devasa bir yatı andırıyor. Binanın zemin altında toplantı salonları ve otoparkların bulunduğu iki kat,zemin katı ve üzerinde önden arkaya doğru kısalarak gerçek bir lüks yat formu verilmiş 6 kat bulunuyor. Katların tavan yüksekliği zeminde 5 m üst katlarda ise yaklaşık 3.5 m olarak dizayn edilmiş. Binada toplam 7000 m2 ye yakın kullanım alanı mevcut. Royal Marine Business Center projesindeki önemli bir özellik de  dış cephe cam giydirme uygulamasında  “Akustik İzolasyon Teknolojisi” kullanılmış olması. Bu sistem Royal Marin Business Center’ı ayrıcalıklı kılıyor. D100 karayolu gibi günde milyonlarca motorlu aracın geçtiği bölgede meydana gelen ses kirliliğini yüzde yüz önleyerek binanın içine kesinlikle yansıtmayan bu teknoloji  sayesinde binada yaşayan insanların konfor düzeyi bir kat daha artıyor.

Royal Marine Business Center, çok amaçlı kullanım bölümleri ile büyük şirketlerin genel merkezi olarak hizmet verebilecek konseptte inşa ediliyor. Projenin 1..bodrum katında bütün katlardaki personelin toplantılarını rahatlıkla yapabileceği genişlikte modern toplantı ve sunum salonları yer alıyor.Böylece normal katlarda gereksiz yere büyük toplantı salonları ile mekan israfından kaçınılıyor. Aynı zamanda 1.bodrum kat restoran ve cafe bölümü olarak da kullanılabiliyor.

Royal Group yönetim kurulu başkanı Tolga Çehreli, Royal Marine Business Center projesi için ”bu proje bizim için özel bir değer taşıyor. Alışılmış bina stilleri yerine insanların göz zevkine de fazlasıyla hitap eden modern  beyaz bir yat formunu tercih ettik.Umduğumuzdan fazla ilgi görüyoruz.İş dünyasından çok sayıda teklifler aldık. Bunları ilgili birimlerimiz değerlendiriyor.” diye konuştu.


Royal Garden Kartal Rezidans Proje Detayları ve Ödeme Avanatajı

İstanbul Anadolu yakasında yeni rezidans projeleri içerisinde Royal Garden Kartal Rezidans, her geçen gün dikkatleri üzerinde topluyor.Royal Garden Kartal Rezidans Proje Detayları ve Ödeme Avanatajı

Royal Group tarafından yapımı devam eden ve Royal Garden serisinin ilk projesi Royal Garden Kartal Rezidans 14.000 metre² ye yakın oturma alanı,içine motorlu araç alınmayan 11.500 m2 net peyzaj alanları ve 400 dairesi ile hizmet verecek. İstanbul'un en yeşil rezidans projesi olma iddiası ile ortaya çıkan Royal Garden Kartal Rezidans,yatırımcı ve oturumcular tarafından, bölgenin en yoğun ilgi gören projelerinden biri durumunda..

Royal Garden Kartal Rezidans projesi, geniş bir alanda yalnızca iki kule İnşa edilmesi ile dikkatleri çekiyor. Şirket yönetim kurulu başkanı Tolga Çehreli bunu şöyle açıkladı: "Aslında bölgenin imarı daha fazla blok yapmaya uygundu ancak, RoyalGarden Kartal Rezidans gibi ayrıcalıklı bir projede oturanların doğal  ortamda yaşaması ve geniş alanlarda spor yapabilmesini sağlamak için sadece iki kule olarak inşa ediyoruz. Bu yüzden de proje büyük ilgi görüyor.. İnsanımız betondan kaçıp yeşille ve toprakla haşır neşir olmak istiyor. Projemizde sadece yeşil alanlarımızla övünmüyoruz elbette.. Bununla birlikte, önünüzde muhteşem  panoramik Marmara denizi ve bütün adaları gören harika teraslarımız var."

RoyalGarden Kartal Rezidans, 3,5 metre yüksekliğinde katları ile de dikkatleri üzerine çekiyor. Daire sakinleri geniş yüksek tavanlı mekanlarda ve mükemmel peyzaj ya da deniz manzarası ile hayal ettikleri konfora kavuşuyorlar.

1+1 den 5+1 e Kadar 30 dan fazla tipte dairenin yer aldığı proje, İstanbul'da yeni başlayan bir uygulama ile, içinde Gri Su Üretim Tesisini de barındırıyor..Gri Su tesisini sorduğumuz yetkililer, çevreye büyük bir katkı sağlayan bu sistemin, banyo ve mutfak atık sularının Avrupa standartlarında arıtıldıktan sonra sulama suyu olarak tekrar hayata kazandırıldığını ifade ediyorlar. Böylece daire sakinlerinin daha az aidat ödemeleri planlanıyor..

RoyalGarden Kartal Rezidans dört mevsim kullanılabilen yarı olimpik yüzme havuzu, hanımlara ve beylere özel SPA Üniteleri, Türk hamamı, sauna, buhar odaları ile adeta beş yıldızlı termal otel konforu sunuyor.

2017 Aralık ayı sonunda teslim edilmesi planlanan RoyalGarden Kartal Rezidans projesinde satışlar da oldukça hızlı ilerliyor.. Şirket yetkililerinden aldığımız bilgiye göre, 60 ay sıfır faiz ve sabit fiyat uygulaması ile satışların önemli ölçüde arttığı ifade ediliyor.

 








EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı