Sağlık Sitesi|FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Ev Satın Alırken Hangi Yol Tercih Ediliyor

Borçlanmak mı? Tasarruf mu?
Mail At
Ev Satın Alırken Hangi Yol Tercih Ediliyor

İnsanlar ev sahibi olmak ister. Küçük küçük taksitler ödemek, peşinat vermemek, ara ödeme yapmamak ister. Beğendiği evi almak ister. Mümkünse hemen kiradan kurtulup kendi evine taşınıp daha konforlu bir hayat yaşamak ister… İşte bu bileşenlerin hepsine cevap vermek için ortaya çıkan Birevim, insanların kolaylıkla ev sahibi olmaları için çalışmasının yanı sıra farklı ihtiyaçlara çözümler sunan, kendine özgü ve tescilli ev alma yöntemleriyle ev sahibi olmak isteyenlerin isteklerini her zaman göz önünde bulunduruyor.

 

Günümüzde ev sahibi olmak isteyen bir kişinin karşısına çıkan en büyük engellerden biri faiz, diğeri ise peşinat sıkıntısıdır. Bu nedenle küçük küçük taksitler ödemek, peşinat vermemek ve ara ödeme yapmamak, ev alacak vatandaşların en büyük hayali. Bu hayale cevap vermek ise Birevim’in en büyük amacı… Ev sahibi olmak isteyen bir kişi, faiz ya da adı her ne olursa olsun evin değerinin üzerinde bir fark ödemek istemiyorsa bunun çözümü Birevim’in tasarrufa dayalı tamamen faizsiz ev alma yöntemlerinde bulabiliyor. Ve önemlisi bu yöntemler; peşinatsız ve küçük taksitlerle ev sahibi olmanın yolunu açıyor.

Emlak Satışında Örnek Dairelerin Önemi Büyük

Projelerin en önemli satış etmeni: Örnek DairelerEmlak Satışında Örnek Dairelerin Önemi Büyük

Büyükşehirlerde birbiri ardına inşa edilen konut projelerinde konut üreticileri pazarlamada en büyük silah olarak örnek daireleri kullanıyorlar. Örnek daireler, alıcılara nasıl bir yaşama sahip olacaklarına dair somut örnekler veriyor ve daha kolay algılama imkanı sunuyor.

Yaklaşık 15 yıl öncesine kadar güvensiz ortamlarda genellikle konutların zemin veya birinci katlarında konuşlandırılan örnek daireler, son yıllarda inşaat interlandında müstakil planlanan satış ofislerinde yer alıyordu. Yeni akımda ise artık örnek daireler tek veya iki kat üzerine kurulu fonksiyonel yapılar olarak tasarlanırken, adet yoğun projelerde birden fazla örnek daire alternatifi ile inşa ediliyor. Örnek dairelerdeki mimari detaylar ise konut alıcısının tercihine yön veriyor.

Başkent'te çok sayıda büyük projeye danışmanlık hizmeti veren CEF'in kurucu ortağı Evren Acar, bazı projelerde 20'ye yakın konut tipi olduğunu, gelen misafirlerin örnek daireyi gezerken alacakları daireyi "yaşamak" istediklerini dile getirdi.
Acar, bu nedenle daire tipi kadar, örnek dairelerde kullanılan malzemenin alınacak konutla birebir örtüşmesi, çok detaylı iç mimar çalışmasının da büyük önem taşıdığını belirterek, şunları söyledi:

"Satış ofisi ve örnek daireler projenin kimliğini yansıtan detayların başında geliyor. Bunun en güzel örneğini YP İnşaat tarafından Ankara'nın en nezih semtlerinden Ümitköy'de Emlak Konut GYO işbirliği ile inşa edilen ve Ankara'nın en prestijli konut projelerinden bir tanesi olan Koordinat Çayyolu'nda gerçekleştirdik diyebilirim. Burada 3+1 ve 5+1 olmak üzere iki örnek daire hazırlanması yolunda çalışma yaptık. Her iki örnek dairenin de tefriş ve mahal listesini birbirlerinden ayrıştırdık. Böylece farklılaşan bir mahal listesi ile alıcılarımıza güzel bir farklılık sunduk.

Gelen konuklarımız 1+1, 2+1, 3+1 tiplerimiz ile ilgilendiklerinde 3+1 tip olan örnek daireyi inceliyor, diğer daha büyük metrekareli konutlar ile ilgilenen misafirlerimiz ise diğer tiplerde ise 5+1 örnek daireyi inceliyor ve sahip olacakları evin hayalini daha rahat kurgulayabiliyorlar."

Koordinat Çayyolu-

Yaklaşık 20 yıldan bu yana yurt içi ve dışında çok sayıda proje üreten YP İnşaat, Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirilen "Koordinat Çayyolu" projesini, Ümitköy'de inşa ediyor.

1+1'den 5+1'lere kadar 13 farklı konut seçeneğini bünyesinde barındıran, toplam 427 konuttan oluşan Koordinat Çayyolu; tamamlandığında, manzarasından, peyzajına; sosyal donatı alanlarından, lokasyonuna kentin en dikkati çeken projelerinden biri olacak.


Legrand Led Gece Lambaları Verimli Uyku Sağlıyor

Çocuk odalarının vazgeçilmezlerinden...Legrand Led Gece Lambaları Verimli Uyku Sağlıyor

Enerji verimliliği sağlayan Ledli gece lambası ile çocuk odalarına renk katan Legrand, okul döneminde gününü ders çalışarak geçiren öğrencilerin verimli şekilde uykuya dalmasını kolaylaştırıyor.

 

Senin rengin hangisi?

Legrand; yeşil, mavi, mor, pembe ve beyaz renk seçeneklerine sahip Ledli gece lambası ile çocuk odalarının havasını değiştiriyor. Beyaz renkli gece lambasını istedikleri gibi boyayabilen çocuklar ise odalarında daha eğlenceli vakit geçirmenin mutluluğunu yaşıyor.

 

Prizden çıkarmanıza gerek kalmasın…

Prize takılıyken gün ışığını algıladığında elektrik tüketimini kesen Legrand Ledli gece lambası, karanlık ortamı hemen aydınlatabildiği için çocuk odalarında ve yatak odalarınızda rahatlıkla kullanılabiliyor. Uyandığınızda prizden çıkarılmaya gerek duymayan Ledli gece lambası, ortamı aydınlık olarak algıladığında içindeki sensör sayesinde elektrik tüketimini kesiyor. Ayrıca Legrand, enerji tasarruflu Ledli gece lambası ile çocukların ve yaşlıların güvenliğini üst seviyede tutarak onlar için uygun ve güvenli bir ortam sunuyor.  


Bein Seramik CERSAIE Fuarı'nda

Yeni seramik koleksiyonları Bologna' da tanıtılacak.Bein Seramik CERSAIE Fuarı'nda

Yapı Sektörü’nde dünyanın en geniş kapsamlı fuarlarından biri ola Cersaie Fuarı, 25 -29 Eylül 2017 tarihleri arasında İtalya’nın Bologna kentinde düzenlenecek.İddialı tasarımları ve yenilikçi ürünleriyle sektörün en çok dikkat çeken markası Bien, Cersaie Fuarı’na ödüllü koleksiyonlarından örneklerle katılacak. Fuarda 192 metrekarelik bir alanda 100’ün üzerinde ürününü profesyonellere tanıtacak olan Bien Seramik, bu fuarla Avrupa ve Amerika pazarlarını hedefleyecek.

 

ÖZELLİKLE BÜYÜK EBATLAR ÖN PLANDA

Bien Seramik’in fuarda özellikle vurgulayacağı konsept ürünler arasında; 40x120cm duvar karoları, 60x120cm, 80x80cm, 19,2x120cm teknik porselen karolar yer alıyor. Seramik sağlık gereçleri ürün grubundan Selection ve Mineral Serileri de tanıtılacak ürünler arasında. Mürdüm, mat beyaz, siyah, mat siyah renk alternatiflerinin bulunduğu Mineral Serisi’nin ön planda olacağı fuarda Bien 19. Holde C72 - D71 standında yer alacak.

 

HEDEF GÜNEY AMERİKA VE AVRUPA ÜLKELERİ

Fuarla birlikte Avrupa ülkelerinden; Almanya, Hollanda ve İngiltere’deki pazar paylarını genişletmek için kolları sıvayan Bien Seramik, Güney Amerika pazarını da hedefliyor. 25 milyon m2’yi aşkın üretim gücü olan Bien Seramik, ihracat payını üretimden %40-45’e taşımayı planlıyor.

 

Bu yıl Cersaie Fuarı’nın 35’incisi düzenlenecek ve 5 gün süreyle devam edecek.


GENEO Pencereler Havalandırma Sistemi İle Geliştirdi

Yüzde 68 oranında ısı geri kazanımına olanak tanıyor. GENEO Pencereler Havalandırma Sistemi İle Geliştirdi

Yapı teknolojileri alanında lider firmalardan biri olan REHAU, GENEO INOVENT teknolojisi ile dünyada gerçek anlamda bir ilki sunuyor. Çelik takviyeye gerek duymayan GENEO pencereler, tamamen entegre edilmiş havalandırma sistemi ile eşi görülmemiş avantajlar sunuyor.

 

GENEO INOVENT ile ısı geri kazanımı için etkili havalandırma

GENEO pencere profil sisteminin yüksek stabilitesi ve profil yapısında çelik takviyesine ihtiyaç duyulmaması havalandırma sisteminin doğrudan pencere çerçevesine entegre edilebilmesini mümkün kılarken, bu da sistemi yenileme çalışmasına özellikle uygun hale geliyor. Çerçevesinin içine yanlamasına entegre edilmiş iki fan setinden oluşan GENEO INOVENT pencere, entegre ısı dönüştürücü sayesinde yüzde 68 oranında ısı geri kazanımına olanak tanıyor.

 

Münih’teki ilk büyük proje

GENEO INOVENT dünya çapında oldukça büyük inşaat projelerinde tercih edilmeye başladı. Örneğin; Yeni havalandırma sisteminin konsepti Münih’teki büyük çaplı projelerin geliştiricisi Baugenossenschaft München-West des Eisenbahnpersonals eG tarafından yalnızca bir planlamada 170’ten fazla proje için 850 adet havalandırmalı pencere sistemi kuruldu. Bu sistem sayesinde pencereler günün 24 saati kapalı olsa bile temiz hava girişi sağlıyor.


Çukurova Balkon Projesi Daire Seçenekleri

Çukurova Balkon Projesi'nde yeni örnek daireler hazır.Çukurova Balkon Projesi Daire Seçenekleri

SON Grup Şirketleri’nden Çukurova Gayrimenkul’un Kartal’ın merkezinde konumlanan “Balkon Hayatın Keyfidir” temalı projesi Çukurova Balkon, yeni örnek daireleriyle teslim için gün sayıyor. 19 ve 20 katlı iki bloktan oluşan projenin daha önce hazırlanan 2+1 örnek dairesinden sonra şimdi de 7. katında bulunan 64 metrekare 1+1 ve 164 metrekare 3+1 büyüklüğündeki yeni örnek daireleri görülmeye hazır. Balkonları, 30 metrekareye ulaşan terasları ve 20 metrekareye varan bahçe kullanım alanları ile şehrin imkanlarından uzak kalmadan tatil havası yaşatan Çukurova Balkon’un prestijli markalarla dizayn edilen örnek daireleri, projenin bitmiş hali hakkında fikir verirken dekorasyon ipuçları da sunuyor. Farklı yaşam tarzlarına farklı çözümler sunulan Çukurova Balkon’da, toplam 261 konut ve zengin sosyal yaşam alanları bulunuyor. Proje Eylül 2017’de teslime hazırlanıyor.

 

İnşaat sektöründe 24 yıldır prestijli projelere imza atan SON Grup bünyesindeki Çukurova Gayrimenkul’un Kartal’daki üçüncü projesi Çukurova Balkon, inşaat kalitesinin yanı sıra dairelerinin zevkli iç tasarımı ile de dikkat çekiyor. 19 ve 20 katlı iki bloktan oluşan Çukurova Balkon’un 7. katında bulunan 64 metrekare 1+1 ve 164 metrekare 3+1 büyüklüğündeki yeni örnek dairelerinde; kapılar, mutfak, ankastreler, klima, banyo seramikleri, vitrifiyeler gibi her alanda prestijli markalar tercih edildi. 1+1’den 4+1’e kadar toplam 261 konuttan oluşan Çukurova Balkon’un dış cephesi, projenin manzarası ve doğaya saygılı konseptiyle bütünleşiyor. Mekana maksimum ışık sağlayan cam seçimi ile de ferah ve aydınlık ortamlar yaratılıyor.

 

Ailelere uygun fonksiyonel daireler

Çukurova Balkon’un ön cephesinin Marmara Denizi ve adalar, arka cephsinin ise orman manzarasına açıldığını belirten Çukurova Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Müdürü Nuray Yıldız, projenin tüm dairelerinin balkonlu olduğunu vurguladı. Bazı dairelerde konumuna ve büyüklüğüne göre iki ya da üç balkon, bazı 2+1 ve 3+1 dairelerde ise 30 metrekareye kadar teras bulunduğunu söyleyen Yıldız, bahçe katlarında 20 metrekareye kadar bahçe kullanım alanı ve bahçe çıkışlarının da mevcut olduğunu ifade etti. Dairelerin 3 metrelik tavan yüksekliğine sahip olduğunu söyleyen Yıldız, örnek daireleri gezenlerin ortamın ferahlığından, dairelerin ülkemizin yaşam biçimine ve ailelere uygun planlamasından ve fonksiyonelliğinden çok etkilendiklerini söyledi.

 

Tüm dairelerin iç mimarisi birbirinden farklı

Çukurova Balkon’da büyüklükleri 60 ila 271 metrekare arasında değişen daire seçenekleri bulunduğunu bildiren Yıldız, neredeyse tüm dairelerin iç mimarisinin birbirinden farklı olduğunu vurgulayarak sözlerine şöyle devam etti; “Bugüne kadarki deneyimlerimizden de biliyoruz ki bazı müşterilerimiz için mutfağın büyük olması önemliyken bazıları için salon büyük olmalı. Çünkü her birimiz farklı bir yaşam tarzına sahibiz ve farklılıklarımız en çok da özel mekanlarımız olan evlerimizde ortaya çıkıyor. Biz de bu noktadan hareketle Çukurova Balkon’da, aynı büyüklükteki dairelerin bile iç mimarisi ve metrekare dağılımı konusunda çok sayıda alternatif sunuyor, tercihe göre kimi dairelerin salonu, kimi dairelerin ise mutfak ya da yatak odalarının farklı büyüklüklerde olmasını sağlayabiliyoruz. Örneğin, projemizde yer alan beş adet 4+1 dairenin hepsinde salon, mutfak, yatak odası ve çocuk odalarının büyükleri birbirinden farklı. Projemizin bu özelliği de ziyaretçilerimizden çok büyük ilgi görüyor, bu sayede kendilerini özgür hissettiklerini söylüyorlar.”

 

 

Kolay kiralanan ve pratik yaşam imkanı sunan 1+1’ler

Yeni örnek daireler arasında bulunan 1+1 dairelerin alım gücünün diğer daire tiplerine göre daha kolay olması ve pratik kullanım imkanı sunması gibi birçok avantajı bulunduğunu söyleyen Nuray Yıldız; 1+1’lerin genellikle genç çiftler, bekârlar ve öğrenciler tarafından tercih edildiğini ifade etti. Küçük bir alana sahip olmaları nedeniyle ekonomik bir yaşam sunan 1+1 dairelerin home-ofis olarak yoğun talep gördüğünü belirten Yıldız, aynı zamanda kolay kiralanabilmesi ve kira getirisinin yüksek olması açısından yatırım aracı olarak da öne çıktığının altını çizdi.

 

 

10 farklı tipte 3+1 daire seçeneği

Çukurova Balkon’da 3+1 örnek daire modelinin özellikle ailelerden yoğun ilgi gördüğünü ifade eden Yıldız, sözlerini şöyle sürdürdü; “Projemizde 3+1 dairelerin büyüklükleri 148 ila 187 metrekare arasında değişiyor. Genellikle oturum amaçlı olarak tercih edilen 3+1’ler, ağırlıklı olarak 30 ve üzeri yaş grubu, kalabalık ve çocuklu aileler, kendi işinin sahibi olanlar ve beyaz yakalılar tarafından talep görüyor. Aynı büyüklükteki 3+1’lerin bile iç mimarisi ve metrekare dağılımının değiştiği Çukurova Balkon’da, tümü balkonlu ve yüksek tavanlı olan 3+1 daireler; çift banyolu, çamaşır odalı ve yerden ısıtmalı oluşuyla ön plana çıkıyor. Teras ve bahçe kullanımı gibi seçeneklerin de mevcut olduğu Çukurova Balkon’da, 10 farklı tipte 3+1 daire seçeneği yer alıyor.”

 

Çukurova Balkon nerede?

Deniz, hava ve karayolu açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerden biri olan ve hızla değer kazanan Kartal’da konumlanan Çukurova Balkon; Kartal Metrosu’na ve yeni açılacak İKEA’ya 600 metre, Kartal Adliye Sarayı’na ve Maltepe Park AVM’ye 1,5 kilometre, Aydos Ormanı yürüyüş parkuruna 2 dakika mesafede yer alıyor.

 

395 bin TL’den başlayan fiyatlar

Projenin bulunduğu bölgede çok sayıda alışveriş merkezi, hastane ve okul yer aldığı için hukukçular, sağlık görevlileri, öğretmenler ve çocuklu ailelerden yoğun talep görüyor. Eylül 2017’de teslim edilmesi planlanan Çukurova Balkon’da 1+1’ler 395 bin, 2+1’ler 630 bin, 3+1’ler 870 bin ve 4+1’ler 1 milyon 350 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

 

Sert kaya zemin üzerine güçlü radye temel

En son Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak, yüksek dayanımlı sert kaya zemini üzerine güçlü radye temel, kalın ve uzun perde kolonlar, Türkiye Hazır Beton Birliği onaylı C-40 sınıfı hazır beton ve konvansiyonel sistem ile inşa edilen Çukurova Balkon’da, demir olarak ST3 sismik beton çeliği kullanılıyor.

 

750 metrekarelik iki katlı sosyal tesis ve geniş yeşil alanlar

Yüzde 85’i yeşil alandan oluşan Çukurova Balkon’da 750 metrekarelik iki katlı kapalı sosyal tesis alanı mevcut. Projenin sosyal alanları içinde; yarı olimpik açık yüzme havuzu, açık alanda tenis kortu, basketbol sahası, çok amaçlı saha, barbekü ve yürüyüş alanı yer alıyor. Hobi odası, çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odası, kafeterya, toplantı odaları, fotokopi odası, hobi odaları, kapalı otopark ise projenin diğer sosyal alanlarını oluşturuyor. Kapalı otoparklarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için birer, 4+1 daireler içinse ikişer araçlık park yeri bulunuyor. Kameralı güvenliğin bulunduğu projede, zemin katta bulunan depo alanları ardiye olarak kullanabiliyor.






EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Tuncay Mollaveisoğlu

Bir kağıt parçasına 700 bin TL!

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ