Eva Gayrimenkul Raylı sistemlerin Konut lara etkisi

İstanbul'da raylı sistemler emlak değerini yüzde 30 artırıyor
Eva Gayrimenkul  Raylı sistemlerin Konut lara etkisi

 

EVA Gayrimenkul Değerleme uzmanı Gökçen Taşkın, raylı sistemlerin konut projelerinin değerleri üstünde çok büyük etkisi olduğunu belirtiyor. Kadıköy-Kartal metro hattı civarındaki yüksek emlak değeri artışına buna örnek olarak veren Taşkın, Üsküdar-Sancaktepe metro hattı ile Marmaray'ın hizmete girmesiyle Gebze-Halkalı hattı çevresinde de aynı yüksek düzeyli artışın yaşanacağını ileri sürüyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş uzmanlarından Gökçen Taşkın, İstanbul'da raylı sistemlerin emlak değerleri üstünde büyük etkisi olduğunu ifade ederek raylı sistemin ulaştığı yerlerin erişilebilirliği kolaylaştığı için artışın bölgesel olarak yaşandığını belirtiyor. Kadıköy-Kartal metro hattının açılmasıyla birlikte Kartal-Maltepe bölgesinin E-5 güzergahı boyunca söz konusu yüksek artışın gerçekleştiğini söyleyen Taşkın, güzergah boyunca birçok proje yapıldığı gibi proje sayısında da önemli bir artış görüldüğünü kaydediyor.

Ofis yatırımları da hızlandı

Adalet Sarayı ile birlikte bölgede ofis sayısında da artış görüldüğünü ifade eden Taşkın, EVA Gayrimenkul Değerleme olarak 2012 Aralık ayında yayınladıkları sektör raporunda bu gelişmeye de yer verdiklerini, bölgede markalı konutların birim metrekarelerinin yüzde 30 dolayında artış gösterdiğini tespit ettiklerinin altını çiziyor. Taşkın, araştırma sonuçlarına göre bu artışta raylı sistemlerin çok önemli bir payı olduğuna vurgu yapıyor.    

Nereden geçse değer kazandırıyor

2016 yılında Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun devreye girmesiyle aynı gelişmenin bu bölgelerde de yaşanacağını dile getiren Taşkın, hat boyunca hali hazırda mevcut veya yapılmakta olan projelerde çok ciddi bir artış öngördüklerini belirtiyor.

Avrupa yakasında da benzer bir gelişmenin yaşandığını ifade eden Taşkın, önümüzdeki yıllarda Basın Ekspres bölgesinin raylı sistemlerin kesiştiği bir bölge konumuna geleceğini, Gebze-Halkalı arasında kesintisiz ulaşımı sağlayacak olan Marmaray'ın hizmete girmesiyle de Anadolu yakasında Üsküdar'ın tüm raylı sistemlerin kesiştiği bir transfer merkezi konumuna yükseleceğini, buna paralel olarak tüm raylı sistemlerin geçtiği güzergahların civarında bulunan emlaklarda yüksek değer artışı görüleceğinin altını çiziyor.   

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

EVA, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesindedir ve  Bankalara değerleme hizmeti verme yetkisi de bulunmaktadır. EVA Değerleme, sektöründe çok itibarlı bir kuruluş olan; İngiltere orijinli Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından Türkiye’nin ilk “Regulated by RICS” statüsüne getirilmiş  kurumudur. EVA, özel sektör ve kamu kurumları için; her Türlü Gayrimenkulün ve Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerleme çalışmaların, Gayrimenkul Sektörü Pazar ve Sektör Analiz Raporları, Gayrimenkul Projeleri  Finansal  Fizibilite ve Yapılabilirlik Analizleri Çalışmaları hazırlamakta, Lokasyon Analizleri, En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları hizmetleri sunmaktadır. Şirket 2011 senesinde İngiltere’nin en önemli yayın kurumlarından bir olan Euromoney tarafından  Türkiye’nin en iyi değerleme şirketi seçilmiştir.

www.evagyd.com


Paylaş:

HABERLER









en Çok Aranan
2018-2019 Teslim İstanbul Ankara İzmir Konut Projeleri

Yazarlar

Hülya Uğuz Yedievli

Hülya Uğuz Yedievli

Başarılı Sürdürülebilir Kentsel Dönüşüm Örneği Freiburg Vauban Projesi
Osman Cihad Esen

Osman Cihad Esen

Bahçekent Hayat Park’a En Yakın AVM “Cadde Flora” Hayata Geçiyor
Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Dumankaya İnşaat- Tamamlanmayan Projeler Ve Kayyum Atanan Şirketlerde Bankaların Sorumluluğu
Av.Cihat Demirbağ

Av.Cihat Demirbağ

Maliklerin Müteahhit Seçme Süresi Uzadıkça Sorunlar Başlıyor
Fatih Karakaş

Fatih Karakaş

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Konut Kredileri

Kentsel Dönüşüm

Dekorasyon

En Çok Okunanlar

İncelenen Projeler

2020-07-25 11:05