FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
banner

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

İhsan Çulhalık Tapu Harcı İndirimi Hakkında Açıklamada Bulundu

“Gayrimenkul alıcısının masrafı tapu harcı indirimiyle azalacak”
Mail At
 İhsan Çulhalık Tapu Harcı İndirimi Hakkında Açıklamada Bulundu

Türk ekonomisinin lokomotifi olan gayrimenkul sektörüne Hükümet yetkililerinden gelen bu destek motivasyonumuzu yükseltti. 30 Eylül’e kadar geçerli olacak bu uygulamayla tapu harçları yüzde 4’ten yüzde 3’e indirildi. Daha önce yüzde 0.94 olan ve tapu işlemlerinde tahsil edilen damga vergisi de sıfırlandı.

Gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için bu yasa büyük bir fırsat olurken, biz üreticiler için de önemli bir karar oldu. Böylelikle hem konut satışları artacak hem de ülke ekonomisi kazanmış olacak.

Gayrimenkul sektörüne yönelik yapılan bu düzenlemeler sayesinde sektörün 2017’yi rekor bir satışla tamamlamasını bekliyoruz. Devletimizin yaptığı bu düzenlemeyle hem müteahhitin hem de konut alıcılarının masrafları azalacak. Sektörün önü iyice açılmış olacak. Tapu harçlarındaki bu indirimle ev sahibi olmak isteyen vatandaşın eli güçlenecek ve konut alım kararı hız kazanacak.

Yabancı yatırımcı ve gurbetçi konut stokunu eritir

Gayrimenkul sektörüne yönelik getirilen yeni uygulamalar konut almak için cazip fırsatlarla dolu bir süreç başlattı. Yabancı yatırımcı ve gurbetçi konut stokunu eritir

Yabancıların ardından gurbetçi vatandaşlar için de konut ya da işyeri satışlarında KDV kaldırıldı. Son olarak da 30 Eylül 2017’ye kadar konutlarda ödenecek tapu harcında indirime gidildi. Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz, “Konut sektörü canlı bir döneme giriyor. İlk gelenin en cazip avantajı yakalayacağı bir süreç başlıyor” dedi.

Türkiye ekonomisinin kilit noktasındaki gayrimenkul sektöründe atılan adımlar hareketliliği beraberinde getiriyor. Yabancılara yönelik vatandaşlık teşviki ve yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarındaki KDV’nin kaldırılmasının ardından olumlu yöndeki gelişmeler sürüyor. Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz,Yurt dışında yaşayan gurbetçi vatandaşlar için de gayrimenkul alımlarında KDV’nin kaldırılmasıyla konut satışları hızlanacak. Hükümetin isabetli adımları sayesinde gayrimenkul sektörü hareketli bir döneme girecek. Bu süreci iyi takip ederek önce davranan avantajlardan en çok yararlanan olacak” dedi. 

Almanya’da da yatırımcılarla buluşuyoruz

Yılmaz şöyle devam etti: “Avrupa’da, Almanya’dan başlayarak Cathay Group olarak yapılanmaya başladık. Yaklaşık 4 milyon gurbetçiye ulaşma imkanı olan stratejik bir nokta olan Frankfurt’ta şimdiye kadar bir kaç kez yatırımcılarla ve gurbetçi kardeşlerimizle buluştuk. Biliyorsunuz yabancı yatırımcıların konut ya da işyeri alımlarında KDV kaldırılmıştı. Ayrıca 1 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara Türk vatandaşlığı hakkı da tanınmıştı. Bu gelişmelerle hareketlenen gayrimenkul sektöründe gurbetçi vatandaşlarımızın KDV’den muaf tutulmaları çok isabetli oldu.”

Gayrimenkul stokları eriyecek

Yurt dışı yatırımcıları projelerine ortak ederek Türkiye’ye döviz getirdiklerini belirten Yılmaz, “Bu avantajlarla  ülkemize ciddi bir döviz girişi sağlanması bekleniyor. Ayrıca gayrimenkul stoğunun eritilmesi için de hareketli bir dönem başlıyor” şeklinde konuştu.

30 Eylül’e kadar tapu harcında indirim

30 Eylül 2017’ye kadar konutlarda ödenecek tapu harcının binde 20 yerine binde 15 indirime indirilmesine de değinen Yılmaz,  “Bu gelişme doğrudan alıcıya yansıyacak ve ev almak isteyenleri harekete geçirecek. Basit bir hesapla 200 bin TL’lik ev alan bir vatandaş, 4 bin TL tapu harcı yerine 3 bin TL harç ödeyecek. Bu da bir nebze olsun dar gelirli vatandaşlara yardımcı olacak. Kazanan yine Türkiye olacak” şeklinde konuştu.


Evdekifirsat.com’dan Hem Ev Alın Hem “Üste Para”

Yepyeni bir iş modeli olarak gayrimenkul sektörüne hizmette bir ilki getiren Evdekifirsat.com, ev almanın kurallarını değiştiriyor. Evdekifirsat.com’dan Hem Ev Alın Hem “Üste Para”

Türkiye’nin en büyük ve prestijli konut üreticilerinden ev alacaklar için “Üste Para” devri başladı. İstanbul’un en seçkin markalı konut projelerinde yer alan konutları avantajlı ödeme planlarıyla sunan Evdekifirsat.com’dan ev alanlara, aldığı evin bedelinin yüzde 4’ü nakit olarak hediye ediliyor. Hem ev sahibi olmak hem de “Üste Para” almak isteyenler Evdekifirsat.com’u ziyaret ediyor.

Markalı konut projelerinde yer alan konutları peşinatsız avantajlı ödeme planlarıyla satışa çıkaran Evdekifirsat.com, sektöre kazandırdığı iş modeliyle kullanıcılarına da yepyeni bir hizmet anlayışı sunuyor. Türkiye’nin en büyük ve prestijli konut üreticilerinin hayata geçirdiği yatırım değeri yüksek projeleri portföyünde bulunduran Evdekifirsat.com, bugüne kadar sunduğu avantajlı ödeme planlarının yanı sıra şimdi de ev alanlara “Üste Para” hediye ediyor.

2.000 TL Taksitle Ev Alın 25.000 TL Üste Para Kazanın

Ev almak isteyenler için görülmemiş bir fırsat sunan Evdekifirsat.com’un “Üste Para” kampanyasından yararlanmak için herhangi bir şart aranmıyor. Ev almak isteyenler, Evdekifirsat.com adresinde bulunan “Üste Para” logolu projeleri en ince detaylarına kadar karşılaştırıp, inceliyor. Beğendiği evi seçip, formu doldurarak kişiye özel üretilen sertifikasını alıyor. Ardından ilgili projeye giderek istediği kadar pazarlık yapıp satın alma işlemlerini tamamlıyor. Satışın gerçekleşmesini takip eden 15. günün sonunda Evdekifirsat.com ile irtibata geçerek evin satış bedelinin yüzde 4’ünü nakit olarak teslim alıyor.

Evdekifirsat.com’un sunduğu “Üste Para” kampanyası ile Tuzla’nın en gözde yaşam merkezinde bulunan Lokum Evler projesinden hiç peşinat vermeden 2.000 TL taksitle ev alanlar, evin satın alma işlemlerinin bitmesinden sonraki 15. günde 25.000 TL “Üste Para” alıyor.

En Büyük Projeler “Üste Para” ile Evdekifirsat.com’da

Ev alırken “Üste Para” kazanmak isteyenlere, Evdekifirsat.com’un sitesinde yer alan Adım İstanbul, Avlu Kurtköy, Bahçeşehir Evler, Bahçeşehir Kuleler, Bahçeşehir Quartz, Bahçeşehir Teras Evler, Bahçeşehir Vadi, Balkon İstanbul, Batışehir, Dky Business Tuzla, Dky Kartal, Dky On Kâğıthane, Erguvan Premium Residence, Evvel İstanbul, Exen İstanbul, İdilia, İlkbahar, İstwest, Itower Bomonti Ofis, İva Flats, İzpark, Kağıthane Ofis Projesi, Loft Dragos, Lokum Evler, Mai Residence, Maslak Mashattan, Mirage, Modern Ümraniye, Parima Ofis Merter, Pega Kartal, Perola Residence, Premier Kampüs Ofis, Q Studio Esentepe, Rings İstanbul, Rotamavi Kartal, Seapearl Ataköy, Sky Bahçeşehir, Tem Vitrin, Toya Downtown, Toya Moda, Toya Next, Toya Vista, Tria Kartal, Tria Maltepe, Venezia Mega ve Yeni Acıbadem gibi yatırım değeri yüksek ve bitmiş projelerden alacağı evin yüzde 4’ü Evdekifirsat.com’dan nakit olarak hediye ediliyor.

https://twitter.com/evdekifirsat

https://www.facebook.com/evdekifirsatcom

https://www.instagram.com/evdekifirsat

http://blog.evdekifirsat.com


Konutta “Satış Sezonu” Başladı

Gerek başlatılan kampanyalar, gerekse KDV düzenlemeleri, faiz avantajları ve tapu harcı indirimleri ile konut alımı için ciddi bir alt yapı oluşturulurken, sektörde satışların tavan yaptığı Mart-Haziran dönemi beklentileri de doruğa ulaştı. Konutta “Satış Sezonu” Başladı

Aylar ve mevsimlerin tüketici psikolojisi üzerine etkisini araştıran uzmanlar, Aralık-Ocak-Şubat aylarının yurt genelinde çetin geçen kış şartları nedeniyle konut alımına olumsuz yansıdığını vurgularken, yaz aylarının da İstanbul ve sahil yöreleri dışında Anadolu genelinde “tatil havasında geçmesiyle” satışların düştüğünü ifade ediyorlar.

Eylül ayının yıllardan beri, ‘sezon yatırımları, kışlık ihtiyaçlar, eğitim başlangıcı’ gibi nedenlerle “dert ayı” olarak anıldığını, kısmen bu yoğunluğun Ekim ve Kasım’a da yansıdığını vurgulayan uzmanlar, mevsimsel değişimlerin insan psikolojisine etkisi incelendiğinde konut alıcısı için en uygun ayların Mart-Nisan-Mayıs, kısmen de Haziran olduğunun görüldüğünü belirttiler.

Geçen yıl sektörde 20. yılını kutlayan Ankara merkezli YP İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya da, uzun yıllar deneyimleri ve TÜİK verilerinin de bu savı doğruladığını belirtirken, geçen yılı büyük başarılarla kapatan inşaat sektörünün bu yıl da getirilen bir takım avantajlarla güzel bir yıl geçirmesini beklediklerini söyledi.

Çankaya, hava koşullarının kısmen düzelmesi ve konut satışını özendirici önlemlerin oturması ile satış ofislerinde çok daha fazla hareket beklediklerini ifade ederek, şunları söyledi:

“Mart ile birlikte konutta satış sezonunun başladığını söyleyebiliriz. Konut alıcısına sunulan avantajları çok iyi değerlendirmeleri, fırsatları kaçırmamalarını öneriyoruz. Tüm ekonomik olumsuzluklara karşın Emlak Konut GYO ve YP İnşaat işbirliğiyle inşa ettiğimiz Koordinat Çayyolu projemizin 8 ay gibi kısa sürede yüzde 44 oranında satış rakamlarına ulaştığı göz önüne alındığında, sektörde satış sezonu ile birlikte büyük hareket kaçınılmaz olacak. Talebin de artmasıyla, fiyatlarda olası yükselmelerden etkilenmemek için alıcıların ellerini biraz çabuk tutmalarında yarar var. Çünkü %0 faiz oranı ile borçlanma, düşük KDV oranları, tapu harçlarında indirim gibi fırsatlar bir daha yakalanamayabilir.”

Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasının uygulandığı Koordinat Çayyolu’nda yüzde 5 peşinatla, 60 ay 0 faiz; 120 ay 0,45 faiz ve 240 ay 0,79 faiz avantajları konut sahiplerini bekliyor. Kampanya herhangi bir süre uzatımı olmazsa 31 Mart’ta sona erecek.


Konut alacaklara tapu harcı fırsatı

Hükümetin gayrimenkul yatırımlarına yönelik olumlu çalışmaları devam ediyor. Konut alacaklara tapu harcı fırsatı

Yabancılara ve gurbetçi vatandaşlara yönelik teşviklere, konutta tapu harcındaki indirim de eklendi. Agency Gayrimenkul’ün kurucu ortaklarından Yasin Tatlıdil, “30 Eylül 2017’ye kadar konutlarda ödenecek tapu harcında indirime gidildi. Bu gelişme doğrudan alıcıya yansıyacak ve ev almak isteyenleri harekete geçirecek” dedi.

Gayrimenkul sektöründeki teşvikler devam ediyor. Yapılan açıklamayla birlikte konut satışlarında tapu harçları 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 20’den binde 15’e düşürüldü. Daha önce yabancılara ve gurbetçi vatandaşlara yönelik teşviklere konut satışlarındaki tapu harçlarındaki indirimi Agency Gayrimenkul kurucu ortaklarından Yasin Tatlıdil değerlendirdi.

Vatandaşa yönelik bir uygulama

Hükümetin gayrimenkul sektörü konusunda attığı adımları çok olumlu bulduğunu belirten Tatlıdil, “2016 yılının son çeyreğinden itibaren alınan tedbirler gayrimenkul sektörünün hareketlenmesini sağladı. Daha önce yabancılara ve gurbetçi vatandaşlarımızın KDV indirimine şimdi de tapu harçlarındaki indirim eklendi. Geçmişte binde 20 olarak ödenen tapu harcı, 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 15 olarak ödenecek. Basit bir hesapla 200 bin TL’lik ev alan bir vatandaş, 4 bin TL tapu harcı yerine 3 bin TL harç ödeyecek” dedi.

Tatlıdil: Kazanan Türkiye olacak

Tapu harçlarındaki indirimin doğrudan alıcıya yansıdığına dikkat çeken Tatlıdil, “Ev hayali kuran vatandaşlarımız daha uygun koşullarda düşlerindeki eve ulaşacaklar. Bu ve benzer teşviklerle birlikte alıcılar daha uygun şartlarda ev sahibi olurken, gayrimenkul stoğunun eritilmesi yolunda da önemli bir adım atılmış olacak. Bu ve benzer uygulamalarla Türkiye kazanacak” yorumunu yaptı.


İnşaat sektörü şubat ayında hareketlendi

Hazır Beton Endeksi eşik değerin üstüne çıktıİnşaat sektörü şubat ayında hareketlendi

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay düzenli olarak hazırladığı ve sektördeki faaliyet, güven ve beklentiyi ölçümlediği “Hazır Beton Endeksi”nin 2017 Şubat Ayı Raporu’nu açıkladı. Hazır Beton Endeksi, ocak ayına göre yüzde 0,6 oranında artarak ocak ayında 100,38 seviyesine yükseldi.

Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi’yle inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koydu. Aralık ayındaki dip değerinden sonra Faaliyet Endeksi’ndeki yükselmenin göze çarptığı şubat ayı raporunda, sektörün beklentisinin halen yüksek olduğuna dikkat çekildi. Rapor, Genel Hazır Beton Endeksi’nin 2016 15 Temmuz’dan bu yana ilk defa eşik değerinin üzerine çıkmasının hazır beton ve inşaat sektörlerindeki hareketlenmenin en net göstergesi olduğunu, ancak Hazır Beton Faaliyet ve Güven Endekslerinin eşik değerin altında olmasının sektördeki ivmenin yeterli olmadığını ortaya koydu.

Güven Endeksi sınırlı yükselişine devam etti

Şubat ayında sınırlı yükselişine devam eden Güven Endeksi yüzde 0,5 artış gösterdi. Ancak, Güven Endeksi’nin değeri, hazır beton sektöründe ekonomiye olan güvenin oldukça sınırlı olduğunu göstermeye devam etti. Ankete katılanların yüzde 76’sı yeni yatırım yapmayı düşünmediğini belirtirken, yeni bir istihdamı düşünenlerin oranı yüzde 20’de kaldı. Ayrıca, istihdamda azalma yaşanacağını düşünenlerin oranının ocak ayında yüzde 29 iken şubat’ta yüzde 9’a gerilemesi Güven Endeksi’ndeki kısmi iyileşmeyi ortaya koydu.

Faaliyet Endeksi’ndeki artış yukarı yönlü harekete işaret etti

Faaliyet Endeksi’ndeki yüzde 1,5 oranındaki artış, şubat ayında inşaat faaliyetlerinde ve hazır beton üretimindeki yukarı yönlü harekete işaret etti. Fakat, ankete katılan firmaların ancak yüzde 35’i şubat ayında satışlarının artmış olduğunu belirtirken, aynı oranda üretici satışlarında geçen aya kıyasla bir değişme olmadığını ifade etti. Satışlarının azaldığını söyleyenlerin oranının halen yüksek olması sektördeki üretimin istenilen düzeyde olmadığını ortaya koyarken kayıtlı siparişlerin de benzer bir oranda dağılması bu durumu teyit etti.

Geleceğe yönelik beklenti çok küçük bir daralma gösterdi

Önümüzdeki dönem gidişatını göstermesi açısından büyük önem taşıyan Beklenti Endeksi ise şubat ayını yüzde 0,1 oranında gerileyerek, çok küçük bir daralma gösterdi. Anket katılımcılarının yüzde 56’sının satışların artacağını düşünmesi, yüzde 6’sının ise azalacağını belirtmesi önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerin, geçen aya kıyasla önemli ölçüde iyimser olduğunu gösterdi.

Hazır Beton Endeksi şubat ayını artışla kapattı

Bileşik endeks olan Hazır Beton Endeksi de bu gelişmelerden olumlu yönde etkilenerek şubat ayını yüzde 0,6 oranında artışla kapattı. 2016 15 Temmuz’dan bu yana ilk defa eşik değerinin üzerine çıkan Hazır Beton Endeksi 99,78 seviyesinden 100,38’e çıktı.

Hazır Beton Endeksi Şubat Ayı Raporu sonuçları ile ilgili görüşlerini açıklayan Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, aralık ayındaki dip değerinden sonra Faaliyet Endeksi’ndeki yükselmenin göze çarptığını ve sektörün beklentisinin halen yüksek olduğunu söyledi.

Yavuz Işık, 2017 yılı şubat ayı raporu ile ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: “Genel Hazır Beton Endeksi’nin 2016 yılının 15 Temmuz’undan bu yana ilk defa eşik değerinin üzerine çıkması, hazır beton ve inşaat sektörlerindeki hareketlenmenin en net göstergesidir. Ancak, Hazır Beton Faaliyet ve Güven Endekslerinin eşik değerin altında olması, sektördeki ivmenin yeterli olmadığını ortaya koymaktadır. Tüm endeks değerlerinde, geçen yılın aralık ayından sonra son iki aydır devam eden bir yükseliş görülmektedir. Şubat ayında özellikle Faaliyet Endeksi’nin yükselerek Güven Endeksi’ni yakaladığı anlaşılmaktadır. Beklenti Endeksi’nin halen diğer endeks türlerinden yüksek olması, sektörün önümüzdeki 3 ayda inşaat sektörü yatırımlarında bir artış beklediğinin en net göstergesidir. Diğer taraftan Faaliyet Endeksi’nin yükselişe rağmen halen eşik değer altında olması, sektördeki hareketlenmenin yeterli düzeyde olmadığına işaret etmektedir. Ancak uygulamaya yeni konulan konut satışlarında KDV düzenlemesi, gayrimenkul sertifika uygulaması, alternatif finansman yöntemleri, kentsel dönüşümdeki yeni uygulamalar ve kamu yatırımlarının artması ile birlikte inşaat sektöründeki yükselme devam edecektir. Hazır beton endeksinin iyimser tablosuna karşılık geçtiğimiz aylarda da görülen sektörün nakit akışı sorunu devam etmektedir. Ocak ayında %48’in biraz üzerinde olan  tahsilat sürecinde bozulma yaşandığını dile getirenlerin oranının şubat ayında yüzde 50 olması nakit akışı açısından sektörde bir iyileşmenin olmadığını net bir şekilde ortaya koymaktadır.”

 

 

 

 









EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı