İkinci El Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler

İkinci el ev almaya karar vermeden önce dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Bu noktalara dikkat etmediğiniz takdirde sonradan pişman olabilirsiniz.

Yıllardır yaptığınız birikimle bir ev almaya karar verdiniz. Belki kendiniz oturacaksınız, belki de kira yoluyla karlı bir yatırım yapmak istiyorsunuz. Ama sıfır ev mi yoksa ikinci el ev mi alacağınıza bir türlü karar veremiyorsunuz. Kuşkusuz her ikisinin de kendine göre avantajları ve handikapları var.

Ev almak, muhtemelen yapacağınız en önemli harcamalardan biri olacağı için tüm detayları dikkatlice incelemeniz gerekiyor. İşte ikinci el ev alırken dikkat etmeniz gereken noktalar:

1- İhtiyaçlarınızı kontrol edin

Ev satın alırken öncelikle ihtiyacınızı belirlemekle işe başlamalısınız. Hangi büyüklükte, kaç odalı bir daireye ihtiyaç duyuyorsunuz buna karar vermelisiniz. Binanın eski ve fiziksel olarak yıpranmış olması da sizi bir takım tadilat masrafları yapmaya zorlayabilir. Bunlara hazırlıklı olup olmadığınızı iyi tartmalısınız.

2- Evin konumunu ihtiyaçlarınıza göre belirleyin

Satın almak istediğiniz evin konumu da oldukça önemli mesele. Eğer aile fertlerinin tümü merkez semtlerde çalışıyor da ya okula gidiyorsa, alacağınız evin merkeze yakın yerlerde olması sizin hayat kalitenizi arttıracaktır.

3- Ulaşım imkanlarının çeşitliliğini öğrenin

Elbette merkezi bir semtten ev almak için daha fazla miktarı gözden çıkarmanız gerektiğini de unutmayın. Eğer merkezi konumlu bir ev bütçenizi çok zorlayacak ise bu sefer, evin ulaşım araçlarına olan konumuna dikkat etmeniz gerekir.

4- Evin krediye uygun olup olmadığını araştırın

Eğer evinizi krediyle alacaksanız, konutun krediye uygun olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Burada, evin kat irtifakı tapusu olup olmadığı, binanın yüzde kaçının tamamlandığı, satın almak istediğiniz evin hisseli olup olmadığı, evin üzerinde başka bir ipotek olup olmadığı iyice araştırılmalıdır. Ayrıca evin projedeki aslına uygun inşa edilip edilmediği, evin üzerinde yıkım kararı olup olmadığı gibi konular da evin krediye uygunluğunu etkiler.

5- Evi alıcı gözüyle inceleyin

Satın alacağınız evi mutlaka detaylıca gezip incelemelisiniz. Evi ilk kez siz kullanmayacağınız için, sizden önceki kullanıcıların eve zarar verip vermediğini görmek için evin her odasını mutlaka gezin. Evi gezerken ayrıca üst kattan su sızıntısının olup olmadığını, evin rutubetli olup olmadığını, ısı ve ses yalıtımının nasıl olduğunu, evin hangi cepheye baktığını anlamaya çalışın. Ayrıca müstakbel komşularınızla da görüşme fırsatı bulabilirseniz, onlara da aklınıza takılan sorular sorabilirsiniz.