FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
banner

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor

İzmir’de geniş çaplı ve ölçekte kentsel dönüşüm çalışmaları sürdürüldüğünü kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, yaşanan gelişmeler hakkında çarpıcı bilgiler aktarıyor
Mail At
Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor

İzmir’de kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen bölgenin, yapı stoku açısından önemli büyüklüğe sahip Karabağlar ve Buca ilçelerinde yer aldığını ifade eden EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, ancak bu bölgelerin dönüşüm alanı olarak ilan edilmesine karşın proje süreçlerinde çeşitli nedenlerle aksamaların olduğunu ve sürecin yavaş işlediğini belirtiyor.

Riskli alan olarak ilan edilen Kadifekale ve Yeşildere bölgesinde ise tahliye süreçlerinin hızla sürdüğünü söyleyen Akkaya, bölgede ikamet eden halkın yaklaşık 15 km. uzaklıktaki Limontepe-Uzundere bölgesine taşındığını kaydediyor. Çok büyük bir alanı kapsayan Bayraklı Cengizhan ve Alparslan mahallerinin yer aldığı bölgenin kentsel dönüşüm bölgesi olarak belirlendiğini ifade eden Akkaya, imar planı çalışmalarının Büyükşehir Belediyesi tarafından 2-3 yıldır devam ettiğini belirtiyor. Akkaya, Belediye ile mal sahiplerinin anlaşma aşamasında yaşanan problemler nedeniyle sürecin durma noktasına geldiğini ve bölgenin durumunun belirsizliğini koruduğuna dikkat çekiyor.

Kentsel dönüşüm alanı 4371 hektar

Akkaya, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25000 ölçekli planda yer alan Sağlıklaştırma ve Yenileme Program Alanları’nın büyüklüğüne bakıldığında 4371 hektarlık, diğer deyişle 43 milyon metrekarelik kentsel dönüşümün söz konusu olduğunu belirtiyor. Büyükşehir Belediyesi’nin ilk etapta havalimanından yeni fuar alanına uzanan aksta bulunan Limontepe, Aktepe, Emrez bölgelerinde kentsel dönüşümü başlatmayı uygun gördüğünü kaydeden Akkaya, bu bölgelerde öncelikli hedefin Aktepe’de 12-13 bin, Limontepe’de ise 3 bin konut üretmek olduğunu dile getiriyor.

İzmir’de kentsel dönüşümün daha çok parsel bazında yapıldığını söyleyen Akkaya, Karşıyaka/Bostanlı mahallesinde ve yakın çevresinde, Bayraklı/Salhane-Turan ile Bornova/Yeşilova/Özkanlar bölgelerinde dönüşümün başladığını ve devam ettiğini kaydediyor. Ayrıca Kadifekale’de tahliye ve yıkım işlemleri hızla ilerlediğini belirten Akkaya, yenilenme oranının çok düşük seviyede olduğunu, genellikle parsel bazında yenilemelerin görüldüğünü ifade ediyor.

Kentsel dönüşüm kapsamında başta Bayraklı-Salhane-Turan bölgesi olmak üzere bölgeyle etkileşim içerisinde olan diğer merkezlerde de önemli yatırımların ve değişimlerin görülmeye başlandığını belirten Akkaya, Bayraklı-Salhane Turan bölgesinde ofis-rezidans-otel nitelikli karma projelerin yoğunluk kazandığını, Bornova-Yeşilova bölgesinde ise daha çok lüks konut projelerinin yoğunlaştığını söylüyor. Akkaya ayrıca, Karşıyaka ve Bornova’da dönüşüme uğrayan semtlerde ciddi arz sağlandığını ve bu arza karşılık talep sayısının da doğru orantılı büyüdüğünü belirtiyor.

Yüksek değer artışları görülüyor

Karşıyaka’da Aksoy-Girne Caddesi bölgesi incelendiğinde, bu bölgede genel olarak parsel bazında yenilemelerle konut fiyatlarında %70-100 arasında artışların olduğunu kaydeden Akkaya, Karşıyaka’nın merkezi bölgelerinde eski dairelerin ortalama metrekare birim fiyatlarının 2500-3000 TL seviyesinde olduğunu, yeni daire fiyatlarının ise 3750-8.000 TL/metrekare aralığında değiştiğini ifade ediyor.

Bayraklı ve Bornova’da eski konutların birim metrekare fiyatı 2500 TL civarında iken, yenilenen binalarda bu fiyatların 3500-8.000 TL/metrekare seviyelerine yükseldiğini belirten Akkaya, İzmir’in yeni kent merkezi olarak bilinen Bayraklı-Turan-Salhane bölgesindeki ofis-rezidans projelerinde metrekare birim fiyatlarının ise 7.000 TL/metrekare ile 12.000 TL/metrekare dolayında olduğunu kaydediyor.

Kentsel dönüşümle kısa vadede Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka’da ciddi değişimlerin yaşanacağını vurgulayan Akkaya, özellikle Bayraklı-Salhane-Turan aksı ile İzmir-Ankara karayolu üzerindeki yatırımların hız kazanacağını ileri sürüyor Yüksek katlı yapılaşmalarla şehrin çehresinin değişmeye başladığını söyleyen Akkaya, uzun vadede Ege mahallesi, Cennetçeşme, Uzundere, Narlıdere ve Menemen ilçelerinin kentsel dönüşümle gecekondu tarzı yapılaşmalardan arındırılacağını, şehir merkezindeki konut ihtiyacının bu bölgelerde yapılan site tarzı yapılaşmalarla karşılanacağını belirtiyor.

 

Enn Adalar Maltepe Proje Detayları,Daire Fiyatları, ve Ödeme Seçeneği

Maltepe’nin Adalar ve Deniz manzarasını ENN Güzel Gören Projesi ENN ADALAR MALTEPE’de, Enn Adalar Maltepe Proje Detayları,Daire Fiyatları, ve Ödeme Seçeneği

ENN ADALAR MALTEPE’de şehir hayatına girmeniz için yürümeniz yeterli…

Kalabalık, betonlarla çevrili kentlerin maviye, yeşile hasret insanları muhteşem deniz ve adalar manzarası ile Enn Adalar Maltepe’de buluşacak… Konumu ve tarzıyla farklı bir proje olan Enn Adalar Maltepe, İstanbul’un yıldız ilçelerinden biri olan Maltepe’nin keyfini, size ÇOLAKOĞLU YAPI & TAÇ İNŞAAT Ortak Girişimi’nin güveni ile yaşatacak. Proje; Maltepe’nin en değerli arsalarından birinde yapılıyor, trafik ve yol gürültüsü olmayan ancak çok kolay ulaşabilen bir konumda yer alıyor.

ENN huzurlu, ENN mutlu, ENN YEŞİL ve ENN doğal bir hayata başlamaya hazır mısınız?  

Adalar ve deniz manzarasına panoramik bir bakış sunan Enn Adalar Maltepe’de yeşil alan oranı % 65 uygulanarak sevdiklerinizle kent yaşamının karmaşa ve gürültüsünden uzak, meyve ağaçlarından oluşan ve peyzaj çalışması yapılmış yeşil alanlarıyla nefes alan binalarda yeşilin bol olduğu bir yaşam vaad ediliyor.

ENN karlı yatırım…

Enn Adalar Maltepe’de ister oturun, ister kiraya verin. Her şekli ile sizi mutlu edecek karlı bir yatırım Enn Adalar Maltepe… 4.550 metre kare alan üzerinde yükselen,modern ve estetik görüntüsü ile 2 bloktan oluşan projede; 17 katlı A Blok’ta toplam

124 dairede alternatifli çalışılmış 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dupleks daireler, 6 katlı B Blok’ta ise toplam 16 dairede 1+1, 2 + 1 ve dupleks daire seçenekleri bulunuyor. 

A Blokta dairelerde 61 – 455 metrekareye kadar, B Blokta ise 59 – 260 metrekareye kadar yaşam alanları sunuluyor.

Bütün bu özellikleri ile Enn Adalar Maltepe, satış  fiyatlarıyla da, hazırlanan ödeme planlarıyla da fark yaratıyor. Lansmana özel fırsatlar sunan projede % 10 indirimin yanı sıra, 31 Ocak tarihine kadar geçerli olacak olan yılbaşı kampanyası içinde ayrıca 

+ % 10 indirim uygulanıyor. % 35 peşin, 35 ay ‘’0’’ faizinde geçerli olduğu ödeme planında

Banka yok, kefil yok. ‘’Kişiye Özel Esnek Ödeme Planları’’nın da geçerli olan  projede liste fiyatı  295.000 TL. olan 1+1 daireler uygulanan kampanyalar ile peşin fiyatları 239.000 TL-540.000 TL. olan 2+1 dairelerin fiyatları 438.000 TL, 3+1 daireler ise 950.000 TL. ‘den 770.000 TL. ve  4+1 daireler ise 1.600.000 TL. kampanya fiyatı 1.296.000 TL.’den başlıyor.  

ENN keyifli, ENN sağlıklı, ENN sosyal ve ENN güvenli…

Enn Adalar Maltepe’de sevdiklerinizle birlikte keyifli vakitler geçirebileceğiniz açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve dalga havuzu ile ister güneşlenin, ister serinleyin, isterseniz dalga havuzunda eğlenin… Şehir karmaşasının yorgunluğunu spor salonunda fitness yaparak veya basketbol oynayarak yaşamınıza sağlık ve keyif katın.

Projede; Yeşil alanlarda gölet, barbekü ve kameriye alanları da yer alıyor.

Ayrıca hobby odası, TV salonu, SPA, Bay/Bayan Türk hamamı, bay/ bayan sauna, bay/bayan buhar odası gibi olanakların sunulduğu mükemmel bir sosyal yaşam sizleri bekliyor.

Akıllı ev sisteminin kullanıldığı, 7/24 saat aralıksız güvenlik ekipleri ve güvenlik kameraları ile güven dolu bir yaşam sunan projede, kapalı otopark ve misafir otoparkı da mevcut.

NİÇİN ENN ADALAR MALTEPE ?

LOKASYON: Enn Adalar Maltepe, ana caddelerin ve bağlantı yollarının tam ortasında, metro, otobüs, minibüs gibi toplu taşıma olanaklarına yakın yürüme mesafesindeki konumuyla İstanbul’un her noktasına kolayca ulaşım imkanı sağlıyor.

*2-10 Dakika; Minibüs Yolu, E-5 Karayolu, Metro İstasyonu, Maltepe Park AVM, Maltepe Sahil Yolu, Kartal Devlet Hastahanesi, Anadolu Adalet Sarayı,

Bağdat Caddesi, Beş Çeşmeler Maltepe,Tem Otoyolu, İDO Vapur İskelesi ve çalışması devam eden Marmaray.

*15-20 Dakika; Boğaziçi Köprüsü, FSM Köprüsü, Sabiha Gökçen Havaalanı’nın yanı sıra Anadolu yakasının en önemli hastanelerinin, AVM’lerinin bir arada olduğu lokasyonuyla da hayatımıza kolaylaştırıyor.

PROJE & SATIŞ OFİSİ:Cevizli Mahallesi, Bağdat Caddesi Yavuz Sokak No: 28 Maltepe / İstanbulENN ADALAR MALTEPE Projesinin Lansman & Yılbaşı Kampanyası fiyatlarından yararlanmak için; 0216 356 41 41 / www.ennadalar.istanbul

 


Çeyrek altın 225 lira oldu

Serbest piyasada 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı 137 lira oldu.Çeyrek altın 225 lira oldu

İstanbul Kapalıçarşı'da 136,75 liradan alınan 24 Ayar Külçe Altının gramı 137 liradan, 901 liradan alınan Cumhuriyet Ata Lira 916 liradan, 124,50 liradan alınan 22 Ayar Bileziğin gramı 128,50 liradan, 880 liradan alınan Lira (Tam) Ziynet 898 liradan, 440 liradan alınan Yarım Ziynet 450 liradan, 220 liradan alınan Çeyrek Ziynet 225 liradan satılıyor. 

İHA


2016’da gayrimenkul ve inşaat sektörünün en başarılı markası DKY oldu

Marketing Türkiye ve Akademetre işbirliğiyle düzenlenen, “The One Awards Bütünleşik Pazarlama Ödülleri” kapsamında gayrimenkul kategorisinde itibar ve marka değer performans ölçümleri sonucu 2016 yılının en başarılı markası DKY oldu. 2016’da gayrimenkul ve inşaat sektörünün en başarılı markası DKY oldu

Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası DKY, başarılarını ödüllerle taçlandırmaya devam ediyor. Marketing Türkiye Dergisi ve Akademetre Araştırma Şirketi tarafından bu yıl 3’üncüsü düzenlenen “The One Awards” ‘Bütünleşik Pazarlama Ödülleri’nde büyük ödül DKY’nin oldu. 12 ilde bin 200 kişiyle gerçekleştirilen yüz yüze görüşmelerin temelini oluşturan “İtibar ve Marka Değer Performans Ölçümü” sonucunda ‘Gayrimenkul ve İnşaat‘ kategorisinde DKY,  2016 yılında marka değerini artırarak yılın en başarılı markası oldu.

5 Ocak 2017’de Raffles Otel’de gerçekleştirilen törende ödülü şirket adına DKY Genel Müdürü Tevfik Türel ve DKY Satış ve Pazarlama Müdürü Aykut Dumankaya aldı. 2017 yılına hem yeni projelerle başlayacaklarını hem de tamamlayacakları projelerin teslimlerini gerçekleştireceklerini belirten Tevfik Türel, 2017’de müşteri memnuniyetine odaklanacaklarını söyledi.  The One Awards ödülünün kendileri için çok büyük bir motivasyon kaynağı olduğunu ifade eden DKY İnşaat Satış ve Pazarlama Müdürü Aykut Dumankaya ise  “Tüketiciler tarafından seçilmenin büyük mutluluğunu yaşıyoruz. Müşteri odaklı projeler geliştirerek ve yenilikçi fikirler ile markamızın değerini ve itibarını artırmayı sürdüreceğiz” dedi.


Hakem Heyetlerine Başvuru Limitlerinde Güncelleme Yapıldı!

Tüketicilerin ayıplı mal ya da hizmet karşısında hakkını aramak için başvurduğu mercii olan tüketici hakem heyetlerinin parasal sınırları artırıldı. Hakem Heyetlerine Başvuru Limitlerinde Güncelleme Yapıldı!

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Cevat Kazma, ilçe tüketici hakem heyetlerine yapılan başvurularda limitin 2.400 TL’ye çıkarıldığını açıkladı. Bu rakam ile 3.610 TL arasındaki uyuşmazlıklarda ise il tüketici hakem heyetlerine başvurulması gerektiğini belirtti.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın, "6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 68. ve Tüketici Hakem Heyetleri Yönetmeliğinin 6. Maddelerinde Yer Alan Parasal Sınırların Artırılmasına İlişkin Tebliğ"i geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete'de yayımlandı. Yeni düzenlemeye göre tüketici hakem heyetlerine yapılacak başvuruların parasal sınırı güncellendi.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Avukat Cevat Kazma, tüketicilerin mağdur olmaması adına yeni başvuru sınırları hakkında dikkatli olmaları gerektiğini belirtti. Tüketicilerin bulundukları illerin statüsüne ve parasal sınırlara göre il veya ilçe tüketici hakem heyetlerine başvuracaklarını söyledi.

Yılın ilk günü itibariyle 2.400 TL’ye kadar olan uyuşmazlıklarda ilçe tüketici hakem heyetlerine başvurulabileceğini ifade eden Cevat Kazma,  büyükşehir statüsündeki şehirlerde yaşayan tüketicilerin 2.400 TL ile 3.610 TL arasındaki uyuşmazlıklar için il tüketici hakem heyetlerine başvurması gerektiğini kaydetti.

Büyükşehir statüsünde olmayan şehir merkezlerinde ise 3.610 TL altındaki uyuşmazlıklar için il tüketici hakem heyetlerine başvurulacak.

Avukat Cevat Kazma, 3610 TL’ye kadar olan uyuşmazlıklarda, tüketici hakem heyetinden bir karar çıkmadan icra takibi yapılamayacağını sözlerine ekledi.


WaterGarden’ın İç Mekanları MDArch Mimarlık İmzası Taşıyor...

Alışveriş merkezleri ağırlıklı olmak üzere, otel, konut, ofis ve ticari yapıların mimari ve iç mimari projelerini tasarlayan Görkem Volkan öncülüğündeki MDArch Mimarlık, iç mekan tasarımını üstlendiği WaterGarden ile, basmakalıp AVM tasarımlarının dışına çıkarak, İstanbulluları suyla ve yeşille buluşturan yenilikçi yaşam ve gastronomi merkezi konseptiyle fark yaratıyor.WaterGarden’ın İç Mekanları MDArch Mimarlık İmzası Taşıyor...

New York, Lübnan, Katar ve Dubai’deki mesleki deneyimlerinin ardından 2006 yılında İstanbul’da kurduğu MDArch Mimarlık çatısı altında çalışmalarına devam eden Mimar Görkem Volkan, iç mekan tasarımında alışılagelen tasarım kaygılarından çok uzak, ‘yaşam merkezi’ fikrinin her adımda hissedilebildiği, yeme-içme alanlarının, farklı anlayıştaki spor alanlarının, iyi yaşam ve sağlık sektörünün aktif olduğu ve yerçekimini farklı deneyimleyeceğimiz alanların yer aldığı WaterGarden ile yenilikçi bir algı yaratmayı başarmış.

Ziylan Gayrımenkul’ün yatırımı olarak, İstanbul Ataşehir’de 166 bin metrekare inşaat alanında, yenilikçi gastronomi, eğlence ve kültür merkezi olarak bünyesinde dünyada ilkleri barındıran alternatif bir konseptle tasarlanan WaterGarden, her tür kullanıcının keyifle vakit geçirmesine olanak sağlıyor. Nostalji sokağı, organik pazar gibi spesifik konsept alanların yanı sıra, foodcourt, bistro katı gibi çeşitli ve sadece yeme-içmeye ait mekanlar, sinema, tiyatro  gibi eğlence alanları tarafından sarmalanan bir show havuzu ve doğal botanik bahçe gibi çeşitli fonksiyonların özenle bir araya getirildiği proje, ardıllarına emsal oluşturacak nitelikte. Günün ilk ışıklarıyla açılıp gece geç saatlere kadar kesintisiz hizmet veren

WaterGarden’da; 5 bin metrekare alan üzerine kurulan show havuzu, Avrupa’da bir yaşam merkezi içinde yer alan “en gelişmiş” gösteri havuzu olma niteliğini taşıyor.

Salt yeme-içme-eğlenme alanından çok, İstanbullu’ların suyla ve yeşille buluştuğu bir yaşam alanı projesi olarak tasarlanan WaterGarden’da ayrıca içinde “mini golf sahası”, “extreme park”, “çocuk oyun alanları” da bulunan, binlerce çeşit bitki ve ağacı barındıran doğal botanik bahçesinin yer aldığı, 15 bin metrekarelik bir “Şehir Parkı” kurulmuş. Yemyeşil bir alan olarak konumlanan ve açık alanların yarısını kaplayacak olan park, bitki çeşitliliğiyle bölgenin oksijen deposu olarak işlev görüyor.  

Ailelerin, gençlerin ve çocukların birlikte ya da ayrı ayrı vakit geçirebilecekleri güvenli ve keyifli bir konsept gözetilerek tasarlanan WaterGarden’da açık, yarı açık ve kapalı alanlar arasındaki güçlü ilişki, mekanın tamamına yansıtılarak, kullanıcıların çeşitli beklentilerine karşılık verebilmiş. Tiyatro, sinema ve yeşil açık alan gibi sosyal aktivitelerin projenin kalbi olan show havuzunun etrafında şekillenmesiyle AVM kullanıcılarına farklı deneyimler yaşatmak hedeflenmiş.








EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı