FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
banner

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR
Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

216 Yılı Kentsel Dönüşüm Kira Miktarları
Mail At
Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm için yaptığı kira yardımları 2016 yılında zamlandı.

2015 yılında Ankara, İstanbul ve İzmir’de 735 lira olan kira yardımı 2016’da 795 liraya yükseldi.

Kiracılara verilecek rakam 1590, sınırlı aynı hak sahiplerine verilecek rakam ise 3 bin 975 lira üzerinden ödenecek.

Adana, Antalya, Bursa ve Konya şehirlerinde ise kira yardım miktarı aylık 750 liraya çıkartıldı.

2016 yılında en düşük yarım miktarı ise 495 lira oldu.

Türk Yapı Sektörü Raporu 2015 Açıklandı

Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendirdi...Türk Yapı Sektörü Raporu 2015 Açıklandı

Yapı-Endüstri Merkezi, ( YEM )  her yıl hazırladığı “Türk Yapı Sektörü Raporu”nu bu yıl ekonomistlerin geleceğe yönelik değerlendirmeleriyle birlikte açıkladı.  25 Şubat 2016 Perşembe günü Yapı-Endüstri Merkezi’nde düzenlenen etkinlikte, Ekonomist;  Ali Ağaoğlu,  Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair ön görüleriyle beraber değerlendirdi.

Yatırımcıların, mimarların,  yapı malzemesi üreticilerinin, basın mensuplarının, sektör profesyonelleri ve temsilcilerinin izlediği etkinlikte katılımcılar sektöre dair somut öneriler elde etti.

Yapı Dünyasının Bilgi Merkezi, Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından hazırlanan ve 21 yıldır düzenli olarak yayımlanan “Türk Yapı Sektörü Raporu 2015” açıklandı. Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuatlara, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren, "Türk Yapı Sektörü Raporu 2015", "Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendiriyor / Türk Yapı Sektörü 2015 Analizleri ve 2016 Öngörüleri" toplantısı ile açıklandı.

KONUT HALA EN İYİ YATIRIM ARACI

Yapı-Endüstri Merkezi, (YEM)  her yıl hazırladığı “Türk Yapı Sektörü Raporu”nu bu yıl ekonomistlerin geleceğe yönelik değerlendirmesiyle birlikte açıkladı.  25 Şubat 2016 Perşembe günü Yapı-Endüstri Merkezi’nde düzenlenen etkinlikte,  Ekonomist;  Ali Ağaoğlu,  Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair ön görüleriyle beraber değerlendirdiler.

2016 yılı öngörüleri, büyüme ivmesi, gayrimenkul sektörü, inşaat malzemeleri sanayisine ait üretim, tüketim, ihracat ve ithalat büyüklükleri gibi çok çeşitli verinin önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak analiz edildiği ve raporun açıklandığı toplantıya, yatırımcılar, mimarlar, gayrimenkul sektörü temsilcileri ve yapı sektörünü temsil eden kurum ve sivil toplum örgütlerinin yöneticileri katıldı.

Türk Yapı Sektörü Raporu; Türkiye ekonomisini, gayrimenkul piyasalarını, yurtiçi ve yurtdışı müteahhitlik hizmetlerini, yapı malzemesi sanayisini, üretim ve tüketim detaylarını, ihracat ve ithalat büyüklüklerine ilişkin verilerle derinlemesine analiz ediyor ve tüm sektör paydaşlarıyla paylaşıyor.

Toplantının açılış konuşmasını yapan Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye'de inşaat sektörünün 2015 yılında beklentilerin üzerinde büyümesine rağmen çok tatmin edici bir büyüme gerçekleştiremediğini belirtti. Türkiye GSYH değerlerinde yüzde 3,4 oranında büyüme yaşandığı 2015 yılının ilk 9 aylık döneminde inşaatta yüzde 0,4, gayrimenkulde yüzde 3,3'lük oranda büyüme görüldüğünü dile getiren Gürlesel, yakın ve komşu ülkelerle ilişkilerdeki bozulma ve ekonomik yavaşlamanın inşaat malzemeleri ihracatını önemli ölçüde etkilediğini söyledi.

Dünya inşaat harcamaları büyüme oranının 2016 yılında yüzde 4 ve 10,1 Trilyon Dolar seviyesinde olacağı öngörüsünü paylaşan Gürlesel, “2016 yılında inşaat sektörü için yüzde 2,5-3'lük büyüme beklentimiz var. İnşaat malzemeleri iç pazarda yüzde 2'lik büyüme, dış pazarda ise 16,5-17,5 Milyar Dolar arasında ihracat öngörümüz var” diye konuştu.

"KONUTA TALEP DEVAM EDECEK"

Ekonomist, yazar Mahfi Eğilmez, 2015 yılının dünya ve Türkiye için parlak bir yıl olmadığını kaydederek 2015'in en ciddi etkilerinden birinin Türk Lirası'nda yaşanan yüzde 25 oranındaki değer kaybı olduğunu ifade etti.

İşsizliğin çift hanelerde olduğuna dikkat çeken Eğilmez, 2016'da işsizlik oranında fazla gerileme beklemediğini belirtti. İşsizlikle birlikte istihdam da artış olduğuna vurgu yapan Eğilmez, nüfusun sürekli artış eğiliminde olduğunu ifade etti.

Türkiye'nin 2016 yılında yüzde 4 civarında büyümesini beklediğini belirten Eğilmez, asgari ücret artışının ekonomiyi canlandırıcı etkisinin olacağını ve bunun yapı sektörünü olumlu etkileyeceğini söyledi.

2016'da enflasyonun yüzde 9 civarında kalmasını beklediğini kaydeden Eğilmez, Türk Lirası'nın dolar karşısında yüzde 12 civarında değer kaybetmesini beklediğini vurguladı.

Faizlerin düşmesiyle yatırım yapılacak alanın kalmadığını kaydeden Eğilmez çoğu kişinin tasarruflarını çözüp bankadan kredi alarak gayrimenkule yöneldiğini söyledi.

Eğilmez, "Konuta talep devam edecek. Faizler böyle durduğu sürece insanların alternatif imkânı olmadığı müddetçe konuta talebin devam etmesini bekliyorum" diye konuştu.

"KONUTTAKİ GETİRİ BAŞKA YERDE YOK"

Ekonomist, yazar Mustafa Sönmez, Türkiye ekonomisinin 2015 yılında tahminen yüzde 4 oranında büyüdüğüne dikkat çekerek Türkiye gibi işsizliğin yüzde 10 civarında olduğu bir ülkede bu büyüme oranının yeterli olmadığını belirtti.

Sönmez sözlerini şöyle sürdürdü: "Yüzde 3-4 büyüme oranıyla Türkiye yetinemez, bu oranı mutlaka yüzde 5-6 seviyesine çıkarmamız lazım.  Türkiye'nin yüzde 4 büyümeyi nereden sağladığına baktığımızda inşaatın önemli katkı sağladığını düşünüyorum. Yatırım ve şantiye aşamasında çok ciddi hareket olmasa bile stokların eritilmesi, satılması ve emlak hareketi açısından önemli yer tuttuğu kanısındayım. Son yıllarda konut satışları sadece barınma amaçlı konut alımları değil, konutu yatırım aracı olarak görüp üzerinde getiri sağlamaya dönük ciddi bir talep söz konusu.

İllere göre konut fiyatlarına baktığımızda İstanbul'un çok ciddi şekilde ayrıştığını görüyoruz. Merkez Bankası'nın konut fiyat istatistikleri bize İstanbul'da konut fiyat artışlarının Türkiye ortalamasından epey yüksek olduğunu gösteriyor. 2015 yılında yaklaşık yüzde 26 nominal konut fiyat artışı olduğu görülüyor. 2015 yılında dolar yüzde 24 civarında değer kazanırken konut yüzde 26 civarında değer kazandı. Merkez Bankası'nın fiyat istatistiklerini tutmaya başladığı 2010 yılından beri İstanbul'da konut fiyat artışı yüzde 86 seviyesinde. Böyle bir getiri başka hiç bir şeyde yok. Yarı yarıya nakdi olan bile konut kredisi kullanarak konuta yatırım amaçlı yönelebiliyor. Konutun yatırım aracı olarak görülmesi ve bu yönden talep alması önemli bir eğilim. Bu eğilimin sürmesi ihtimali de yüksek gözüküyor."

Türkiye'nin iç talebe yönelmek durumunda kalacağını bildiren Sönmez, konut ve inşaat sektöründe yatırım amaçlı konut talebinin devam etmesini beklediğini belirtti.

EN İYİ YATIRIM EN İYİ SAVUNMA ARACI: KONUT

Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı Ali Ağaoğlu da "İnşaat sektörünü, yılın ilk 9 ayında sadece % 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme göstermesine ve genel ekonomik büyümenin altında kalmasına rağmen 2015 yılında konut satışları % 10,6 artarak 1,29 Milyona ulaştığını söyleyerek beklentileri aşarak tüm zamanların satış rekorunu kırdığını belirtti.

Ağaoğlu ‘’Halkımız için konutun halen en önde gelen “yatırım enstrümanı” olması, ekonomideki belirsizliklere karşın en iyi “savunma aracı” olarak algılanması bu rekoru getirdi ‘’ dedi. Ağaoğlu, yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinin küresel “büyüyememe” sorunundan doğrudan etkilendiğini, dış politikada yaşanan gerilimlerin de  inşaat malzemeleri ihracatını olumsuz etkilediğini göründüğünü dile getirdi.

Yeni dönemde ekonomiye ilişkin beklentilerini paylaşan Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı Ali Ağaoğlu ise önümüzdeki dönemde turizm, tekstil, enerji sektörlerinde yaşanan olaylardan dolayı bankacılık sektöründe karşılıklarda esnetilme beklendiğini belirtti. Ağaoğlu, bankacılık sisteminin eski sıkışmış yerinden birazcık gevşediğinde bir miktar kaynak aktarabilir hale geleceğini ifade etti.

Dolar/TL kurunda 3,14-3,16 bandının üzerine çıkılması durumunda bir miktar sorun yaşanabileceğini kaydeden Ağaoğlu, yeni merkez bankasının kim olacağı konusunun önümüzdeki dönemin kilit konusu olacağını söyledi.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ankara Golfkent’in 2 Ticari, 3 Konut Alanı Satışa Çıktı

TURYAP’ın gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara Golfkent’in planları hazırlanmış 632 konutluk 3 arsası ile 28.000 m2’lik 2 ticari alanı satışa çıkarıldı.Ankara Golfkent’in 2 Ticari, 3 Konut Alanı Satışa Çıktı

Satılan konut arsalarının toplam bedeli 65.316.000 TL’den yatırımcıları beklerken ticari arsaların ise toplam bedeli 19.238.000 TL olarak belirlendi. 

Ankara-Eskişehir Yolu’nda 1 milyon 260 m2’lik arsa üzerinde konumlanan Golfkent’in 103.000 m2’lik 639 konutluk arsası da geçtiğimiz günlerde satıldı. Ruhsatı alınmış ve imarı tamamlanmış projenin yapımına çok yakında başlanıp 18 ayda tamamlanması planlanıyor. TURYAP’ın gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara Golfkent’in adı, bütünlüğü ve b ina figürleri korunurken,  4 etaptan oluşan projenin fazları Golfkent’e bağlı ama kendi içinde ayrı birer kent olacak.  

‘‘Ankara Golfkent’te oturuyorum demenin hazzını yaşatacağız’’

Emlak pazarlama ve aracılık hizmetinde 30. yılını tamamlayan TURYAP’ın, Ankara Golfkent ile gayrimenkul geliştirme alanında da yer almasının hikayesini TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay anlattı: ‘Projeye girdiğimizde toz toprak içinde yarım kalmış bir şantiye vardı. Biz de burayı satamayacağımızı düşündük, projenin yerleşim haline gelmesi için önerilerde bulunduk. Ankara’da standartlara uygun golf sahası olmaması dikkatimizi çekti. Ortak olup projeyi geliştirmeye karar verdik. 2011 yılında ortağımızla birlikte o zamanki adı Ballıkuyumcu olan projeye girdik. 2015 yılında projeyi TURYAP olarak tamamen devraldık. O andan itibaren hızlıca çalışmalara başladık. Şu anda birinci etaptaki evlerin çoğu satılmış durumda ve inşaatı tamamlanmak üzere. Satışta olan son 57 daire var. Yüzme havuzu, tenis kortu, basket sahası, göletler ve golf sahası da kısmen bitirildi. 60 dönüm üzerinde alan yeşil ve ağaçlı. Haziran ayında Golfkent’te hayatın başlamasını planlıyoruz. 639 konutluk arsayı da projenin bütünlüğüne bağlı kalma koşuluyla sattık. Tüm arsalar satıldığında dahi buranın yönetiminde olup projenin bütünlüğünü korumaya çalışacağız. Biz inşaat şirketi değil, geliştiriciyiz. Emlak pazarlama şirketi olma sürecindeki birikimimizi geliştiricilikle taçlandırıyoruz. Marka yaratmanın gücüne inanıyoruz. Proje tamamlandığında burada yaşayanlara Ankara Golfkent’te oturuyorum demenin hazzını yaşatacağız’’ dedi.

Ankara Golfkent’in civardaki diğer arsa fiyatlarını da etkilediğini söyleyen Sarıbay sözlerine şöyle devam etti: ‘‘2010 yılında projeye girdiğimizde civardaki tarl a fiyatlarının metrekaresi 40 lirayken Ankara Golfkent’in gelmesiyle şu an 300 lira oldu. Niteliğine göre imarlı arsalar ise 600-800 TL aralığında satılıyor. Golfkent’te birinci etaptan daha önce ev almış olanlar da bu yatırımdan karlı çıktı. Proje içerisinde Ankara’nın en değerli bölgesi Eskişehir Yolu’nda ilk durağı Çankaya Üniversitesi ve TOKİ Turkuaz Konutları’nda yapımı planlanan Kızılay-Çayyolu-Temelli arasındaki yeni metro hattına yakın konut, iş merkezleri, ticari üniteler, anaokulu, ortaokul, sağlık tesisi ve spor tesisine uygun, planları ve projeleri hazırlanmış, ruhsat aşamasında imarlı arsaları kat karşılığı, hasılat paylaşımlı ya da doğrudan satış yöntemiyle satılacak. Satışa çıkarttığımız 3 konut, 2 ticari alan için yatırımcılarla görüşmeye devam ediyoruz’’ dedi.  


Brooklyn Park Pana Projesi Fiyat ve Kampanya 2016-02-25

Brooklyn Park Fikirtepe Projesi FiyatlarıBrooklyn Park Pana Projesi Fiyat ve Kampanya 2016-02-25

Brooklyn Park Projesi PANA Yapı tarafından İstanbul Anadolu yakası Fikirtepe bölgesinde yer almaktadır.Brooklyn Park 13 bin metrekarelik inşaat alanı ile 731 konut ve 13 ticari üniteden oluşmaktadır.

Brooklyn Park Projesinde daire fiyatları 491 Bin 832 TL’den başlamaktadır. Brooklyn Park Projesinde ödeme seçeneği olarak %75 Banka kredisi ve %25 teslimde ödeme yapabilcekler.%75 Banka kredisi kullananlara 0,95 banka faiz oranı sunulmaktadır.Ayrıca %50 peşin,kalan sıfır faizli 60 ay seçeneği devam etmektedir.

 

Güncel fiyat ve detaylı kamapanya bilgileri için:

Brooklyn Park İletişim Bilgileri,

Web: www.panayapi.com

Tel: 444 80 11

 

 

 


Özyurtlar Nlogo İstanbul Projesi Fiyat 2016-02-25

Özyurlar Nlogo Projesi Daire FiyatlarıÖzyurtlar Nlogo İstanbul Projesi Fiyat 2016-02-25

Nlogo İstanbul Projesi Özyurtlar İnşaat tarafından İstanbul Avrupa Yakası Esenyurt bölgesinde yer almaktadır.Özyurlar Nlogo İstanbul Projesi 7 blok 2 bin 679 daireden oluşmakta olup üç etap halinde inşa edilmektedir.Ayrıca 100 den fazla dükkanın bulunduğu projede Cadde İstanbul’da yer alıyor.

Nlogo İstanbul Projesi kampanya kapsamında daire fiyatları 1+0 daireler 139 Bin Tl,1+1 daireler 209 Bin TL,2+1 daireler ise 299 Bin TL den başlamaktadır.

Nlogo İstanbul Projesinde ödeme seçeneği olarak 48 ay vade ve Sıfır faizle satışlara devam etmektedir.

Nlogo İstanbul Projesi İletişim Bilgileri

Web: www.nlogoistanbul.com

Tel:0850 460 90 01


TAV Passport Kart şimdi de Sabiha Gökçen Havalimanı’nda

TAV İşletme Hizmetleri’nin ürünü olan ve havalimanlarında yolculara çeşitli ayrıcalıklar sunan TAV Passport Kart artık İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’nda da hizmet veriyor.TAV Passport Kart şimdi de Sabiha Gökçen Havalimanı’nda

Havalimanlarından yapılan seyahatlerde; güvenlik noktalarında ve pasaport geçişlerinde hızlı geçişler, ücretsiz lounge kullanımı, ücretsiz otopark ve vale, duty free ve restoranlarda indirimler,  özel şoförlü transfer ve daha pek çok ayrıcalığı içeren hizmetler sunan TAV Passport Kart 23 Şubat 2016 itibariyle İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı’nda da hizmet vermeye başladı.

TAV Passport üyeleri artık İstanbul Sabiha Gökçen’den gerçekleştirdikleri seyahatlerde de güvenlik ve pasaport kontrolünde hızlı geçişten yararlanabilecek ve özel yolcu salonu kullanma ayrıcalığından faydalanabilecekler.

TAV Passport Kart ayrıcalıkları Türkiye’de İstanbul Atatürk, İzmir Adnan Menderes, Ankara Esenboğa ve Milas-Bodrum havalimanlarında yer alıyor.

“Classic” “Plus” ve “Edition” olmak üzere üç farklı segmentte üyelerine hizmet veren TAV Passport Üyelik Programı hakkında daha detaylı bilgi almak için 444 25 75’i arayabilir ya da www.tavpassport.com sayfasını ziyaret edebilirsiniz.








EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı