FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR
Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

1 Kasım Süreci Kentsel Dönüşümü Nasıl Etkiler
Mail At
Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

7 Haziran seçimlerinden sonra 13 yıllık hükümetin güç kaybetmesi ile birlikte, her sektörde olduğu gibi kentsel dönüşüm sektörü de yavaşlamaya gitti, bununla birlikte koalisyon çalışmalarının neticeye ulaşamaması ve terör saldırılarının artmasıyla kat maliklerin sürece bakışları bir nebze de olsa değişti ve beklemeye başladılar. Önümüzde ki 1 Kasım seçimlerinde de ne olacağını kestirmek bugünden oldukça zor. Asıl soru şu; bundan sonra kentsel dönüşümde durum ne olacak?

Seçim sonrasında görmüş olduğumuz tabloda kentsel dönüşüm sürecine dahil olmuş olan apartmanlar bu durumdan etkilenmedi ve süreç eskisi gibi devam ediyor, fakat bu sürece girmeyi planlayan apartmanlar haklı olarak temkinli davranıyor.  Akıllarında bin bir türlü soru işaretleri mevcut, acaba kentsel dönüşüm bitiyor mu, 1.20 emsal avantajı azalacak veya kaldırılacak mı?

Sektörde yoğun olarak konuşulan birçok değişikliğin olacağı konusu inandırıcı gelmiyor. Lakin bundan önceki süreçlerde de yapılması beklenen yönetmelik değişikliklerinin hiçbiri yapılmadı ya da yapılamadı diyelim. Görünen şudur ki, kentsel dönüşümde hali hazırda sürecin iyi bir şekilde ilerlemesi ve bu zaman kadar yaşanan sıkıntıların bir şekilde ortadan kaldırıldığı bir sistemi değiştirmek ya da kaldırmak çok da mümkün gözükmüyor.  

Durumu biraz daha netleştirebilmek adına Kentsel Platform olarak yapmış olduğumuz araştırılmalarda henüz bu konuyla alakalı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hazırlamış olduğu ya da planladığı bir değişiklik görünmüyor. Ama burası Türkiye. Her şeyin mümkün olabileceğini de unutmamak gerekir.

Tüm bunların cevabı aslında hükümetin kurulmasıyla birlikte aşılabilecek noktayken, 6306 sayılı kanun ve yönetmeliklerin bu dönemde sağlamış olduğu avantajları kullanmak gerekir. Bu belirsizlikler dönemini bekleyerek kentsel dönüşümün asıl amacı olan “can güvenliği” kısmını atlamamak ve bu konuda gereken özeni göstermek hepimizin görevi. Aksi halde yarın bunun için çok geç kalmış olabiliriz.

Kentsel Dönüşüm ve Bina Yenileme için Teklif Alınız

Özetle, bu dönemde yaşamış olduğumuz belirsizliğin, kentsel dönüşüm kapsamında ileride doğabilecek bir değişikliği öngörmüyoruz. Buna istinaden, sürece dahil olmuş yada olacak apartmanların kendilerini güvence altına almaları önem arz ediyor. Bunun için bölgesinde referans gösterebileceği güvenilir bir müteahhit firma ile çalışmaları ve alacakları tekliflerin, etüt projelerin, kat karşılığı sözleşmelerin profesyonel hizmet veren kentsel dönüşüm danışman firmaları ile kontrol altına almalarını öneririz.

 

Sevgi ve Saygılarımızla,

Fatih Karakaş

Kentsel Platform

Yönetim Kurulu Üyesi

Mail: fatih.karakas@kentselplatform.com

Tel: 0535 867 17 77

Greenist Konutlarında Fiyat Artışına Gitmedi

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.Greenist Konutlarında Fiyat Artışına Gitmedi

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.

Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki etkisini projeye yansıtmadıklarını belirten Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Gayrimenkul sektörünün canlı olması gereken bugünlerde yaşanan dalgalanmalar, kuşkusuz ekonomiyi de olumsuz yönde etkiledi. Lokomotif sektörlerin başında olan gayrimenkulün bu konjonktürden zararlı çıktığını söyleyebiliriz. Türkiye'nin en büyük havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleri bölgedeki arsa fiyatlarını yüksek ölçüde artırdı. Aynı zamanda son günlerde dövizdeki ve buna bağlı olarak inşaat malzemelerindeki artış da fiyatları gözle görülür biçimde değiştirdi. Bölgede arsa satış fiyatları metrekare başına 7000 TL’ye yükseldi. Greenist olarak, yaşamın başladığı; açık/kapalı sosyal alanların yer aldığı butik projemize maliyetlerdeki bu artışları yansıtmadık ve arsa fiyatına ev satmaya devam ediyoruz. Fakat ekonomideki dalgalanmalar önümüzdeki dönemde de artarak devam edecektir. Konut sahibi olmak isteyenler için şu günler aslında bir fırsat dönemidir. Satışlarda bir hareketlenme olduğu an fiyatların da aynı kalmayacağını söyleyebiliriz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar” dedi.
“Bugünden yarını görüp konut sahibi olmak çok akıllıca”

Çok geçmeden kurdaki artışın üretim maliyetlerine yansıyacağından ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarının gözle görülür oranda değişim göstereceğinden de bahseden Dikici “Bugünden yarın çok net görünüyor. Henüz ev sahibi olmamışlar ya da yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini, konut sahibi olmak için çok doğru ve akıllıca bir dönem olduğunu düşünüyorum” dedi.


Dap Holding Yön. Kr. Bşk. Ziya Yılmaz : Ülkeye ve istikrara güveniyoruz

Emlak Konut GYO’nun Validebağ arsası ihalesini kazanan Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz; “75 şirket, 45 konsorsiyumun katıldığı bu ihale Türkiye ekonomisine duyulan güvenin göstergesidir” dedi.Dap Holding Yön. Kr. Bşk. Ziya Yılmaz : Ülkeye ve istikrara güveniyoruz

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.

Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki etkisini projeye yansıtmadıklarını belirten Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Gayrimenkul sektörünün canlı olması gereken bugünlerde yaşanan dalgalanmalar, kuşkusuz ekonomiyi de olumsuz yönde etkiledi. Lokomotif sektörlerin başında olan gayrimenkulün bu konjonktürden zararlı çıktığını söyleyebiliriz. Türkiye'nin en büyük havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleri bölgedeki arsa fiyatlarını yüksek ölçüde artırdı. Aynı zamanda son günlerde dövizdeki ve buna bağlı olarak inşaat malzemelerindeki artış da fiyatları gözle görülür biçimde değiştirdi. Bölgede arsa satış fiyatları metrekare başına 7000 TL’ye yükseldi. Greenist olarak, yaşamın başladığı; açık/kapalı sosyal alanların yer aldığı butik projemize maliyetlerdeki bu artışları yansıtmadık ve arsa fiyatına ev satmaya devam ediyoruz. Fakat ekonomideki dalgalanmalar önümüzdeki dönemde de artarak devam edecektir. Konut sahibi olmak isteyenler için şu günler aslında bir fırsat dönemidir. Satışlarda bir hareketlenme olduğu an fiyatların da aynı kalmayacağını söyleyebiliriz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar” dedi.
“Bugünden yarını görüp konut sahibi olmak çok akıllıca”

Çok geçmeden kurdaki artışın üretim maliyetlerine yansıyacağından ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarının gözle görülür oranda değişim göstereceğinden de bahseden Dikici “Bugünden yarın çok net görünüyor. Henüz ev sahibi olmamışlar ya da yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini, konut sahibi olmak için çok doğru ve akıllıca bir dönem olduğunu düşünüyorum” dedi.


Türk yapı sektörü 28.Yapı Fuarı – Turkeybuild Ankara’da buluşuyor!

Sektördeki en son yenilik ve teknolojilerin sergilendiği, bölgenin en büyük yapı fuarı olan Yapı Fuarı – Turkeybuild Ankara, bu yıl 1 - 4 Ekim 2015 tarihleri arasında Congresium, ATO Kongre ve Sergi Sarayı’nda yapı sektörü temsilcilerini başkentte bir araya getirecek. Türk yapı sektörü 28.Yapı Fuarı – Turkeybuild Ankara’da buluşuyor!

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.

Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki etkisini projeye yansıtmadıklarını belirten Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Gayrimenkul sektörünün canlı olması gereken bugünlerde yaşanan dalgalanmalar, kuşkusuz ekonomiyi de olumsuz yönde etkiledi. Lokomotif sektörlerin başında olan gayrimenkulün bu konjonktürden zararlı çıktığını söyleyebiliriz. Türkiye'nin en büyük havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleri bölgedeki arsa fiyatlarını yüksek ölçüde artırdı. Aynı zamanda son günlerde dövizdeki ve buna bağlı olarak inşaat malzemelerindeki artış da fiyatları gözle görülür biçimde değiştirdi. Bölgede arsa satış fiyatları metrekare başına 7000 TL’ye yükseldi. Greenist olarak, yaşamın başladığı; açık/kapalı sosyal alanların yer aldığı butik projemize maliyetlerdeki bu artışları yansıtmadık ve arsa fiyatına ev satmaya devam ediyoruz. Fakat ekonomideki dalgalanmalar önümüzdeki dönemde de artarak devam edecektir. Konut sahibi olmak isteyenler için şu günler aslında bir fırsat dönemidir. Satışlarda bir hareketlenme olduğu an fiyatların da aynı kalmayacağını söyleyebiliriz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar” dedi.
“Bugünden yarını görüp konut sahibi olmak çok akıllıca”

Çok geçmeden kurdaki artışın üretim maliyetlerine yansıyacağından ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarının gözle görülür oranda değişim göstereceğinden de bahseden Dikici “Bugünden yarın çok net görünüyor. Henüz ev sahibi olmamışlar ya da yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini, konut sahibi olmak için çok doğru ve akıllıca bir dönem olduğunu düşünüyorum” dedi.


Sinpaş GYO’dan Miami ve Bahamalar’da tatil fırsatı

Gayrimenkul sektöründe 41. Yılını kutlayan Sinpaş GYO, yepyeni bir kampanya hazırladı. Sinpaş GYO’dan Miami ve Bahamalar’da tatil fırsatı

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.

Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki etkisini projeye yansıtmadıklarını belirten Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Gayrimenkul sektörünün canlı olması gereken bugünlerde yaşanan dalgalanmalar, kuşkusuz ekonomiyi de olumsuz yönde etkiledi. Lokomotif sektörlerin başında olan gayrimenkulün bu konjonktürden zararlı çıktığını söyleyebiliriz. Türkiye'nin en büyük havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleri bölgedeki arsa fiyatlarını yüksek ölçüde artırdı. Aynı zamanda son günlerde dövizdeki ve buna bağlı olarak inşaat malzemelerindeki artış da fiyatları gözle görülür biçimde değiştirdi. Bölgede arsa satış fiyatları metrekare başına 7000 TL’ye yükseldi. Greenist olarak, yaşamın başladığı; açık/kapalı sosyal alanların yer aldığı butik projemize maliyetlerdeki bu artışları yansıtmadık ve arsa fiyatına ev satmaya devam ediyoruz. Fakat ekonomideki dalgalanmalar önümüzdeki dönemde de artarak devam edecektir. Konut sahibi olmak isteyenler için şu günler aslında bir fırsat dönemidir. Satışlarda bir hareketlenme olduğu an fiyatların da aynı kalmayacağını söyleyebiliriz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar” dedi.
“Bugünden yarını görüp konut sahibi olmak çok akıllıca”

Çok geçmeden kurdaki artışın üretim maliyetlerine yansıyacağından ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarının gözle görülür oranda değişim göstereceğinden de bahseden Dikici “Bugünden yarın çok net görünüyor. Henüz ev sahibi olmamışlar ya da yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini, konut sahibi olmak için çok doğru ve akıllıca bir dönem olduğunu düşünüyorum” dedi.


Leed Sertifikalı yapılar yatırımcıya daha çok kazandırıyor

Sürdürülebilir mimarlığın Türkiye’deki en önemli temsilcilerinden biri olan Avcı Architects’in kurucusu Selçuk Avcı, tasarımlarında gerçekleştirdiği ekolojik uygulamalarla binalarda %50’ye varan oranlarda enerji tasarrufu sağlıyor.Leed Sertifikalı yapılar yatırımcıya daha çok kazandırıyor

İstanbul Bahçelievler’de 174 dairelik konut projesi Greenist’le inşaat sektörüne giriş yapan Saray Grup, Greenist konutlarında fiyat artışına gitmedi, arsa fiyatına ev satmaya devam ediyor.

Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki etkisini projeye yansıtmadıklarını belirten Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı Dikici “Gayrimenkul sektörünün canlı olması gereken bugünlerde yaşanan dalgalanmalar, kuşkusuz ekonomiyi de olumsuz yönde etkiledi. Lokomotif sektörlerin başında olan gayrimenkulün bu konjonktürden zararlı çıktığını söyleyebiliriz. Türkiye'nin en büyük havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleri bölgedeki arsa fiyatlarını yüksek ölçüde artırdı. Aynı zamanda son günlerde dövizdeki ve buna bağlı olarak inşaat malzemelerindeki artış da fiyatları gözle görülür biçimde değiştirdi. Bölgede arsa satış fiyatları metrekare başına 7000 TL’ye yükseldi. Greenist olarak, yaşamın başladığı; açık/kapalı sosyal alanların yer aldığı butik projemize maliyetlerdeki bu artışları yansıtmadık ve arsa fiyatına ev satmaya devam ediyoruz. Fakat ekonomideki dalgalanmalar önümüzdeki dönemde de artarak devam edecektir. Konut sahibi olmak isteyenler için şu günler aslında bir fırsat dönemidir. Satışlarda bir hareketlenme olduğu an fiyatların da aynı kalmayacağını söyleyebiliriz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar” dedi.
“Bugünden yarını görüp konut sahibi olmak çok akıllıca”

Çok geçmeden kurdaki artışın üretim maliyetlerine yansıyacağından ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarının gözle görülür oranda değişim göstereceğinden de bahseden Dikici “Bugünden yarın çok net görünüyor. Henüz ev sahibi olmamışlar ya da yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini, konut sahibi olmak için çok doğru ve akıllıca bir dönem olduğunu düşünüyorum” dedi.




EMLAK KONUT PROJELERİ
PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı