Melih Tavukçuoğlu Konutta Faiz İndirimi, Satışları Arttırdı

Ancak 2017’nin ikinci yarısından itibaren demire, çimentoya yapılan zamların sektörümüze olumsuz yansımalarını beklerken, seçim dönemi konut faiz oranlarının yüzde 1,30 bandında seyretmesi nedeniyle konut satış rakamlarındaki durağanlığın, 2017 konut satış rakamlarının altında kalacağını ve bu sene daha az konut üretileceğini öngörüyorduk. Öyle de oldu… Ocak ayında geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 1 dahi artış yaşanmazken, her ay geçen senenin aynı dönemine göre aşağıda bir satış oranı gerçekleştirdik ve mayıs ayında ilk defa geçtiğimiz aya göre yüzde 15’lik bir artış yaşanırken, 2017’nin aynı ayına göre ise yüzde 2,7’lik bir artış meydana geldi. Bunda tabii ki devlet bankalarının konut faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmesi kadar sektörün duayen kurumlarının yapmış olduğu yüzde 20 indirim, yüzde 5 peşinata karşılık 120 ay vade kampanyasının satışa olumlu etkilerinden söz edebiliriz. İpotekli satışlarda yüzde 64’lere varan bir azalış varken, mayısta ise yüzde 11,7’lik bir orana yansımış oldu. Bu da bize gösteriyor ki, her ne kadar siyasi belirsizlik, yaz dönemi gibi inşaat sektörünü etkileyen durumlar olsa dahi faiz oranları yüzde 1 bandının indiği noktada, konut alıcısı kredi kullanmaktan çekinmiyor ki ülkemizde gayrimenkul her dönem kazandıran önemli bir yatırım aracıdır. Özellikle satışlarda haziran ayında yüzde 20’lik bir artış bekliyoruz. Eğer faiz indirimleri ve kampanyalar devam ederse konut satışları katlanarak devam edecektir. Konut fiyatları bir yıldır, oldukça uygun bir düzeyde seyrediyor. Konut yatırımcısı bu fırsatı değerlendirip uygun faiz ve kampanya koşullarıyla konut alarak geleceğe yatırımını şimdiden yapmalıdır. Yabancılara konut satışındaki yükselen grafik ise artarak devam ediyor. Yüzde 36,1’lik artış, yabancıların Türkiye’yi güvenli bir liman olarak değerlendirdiklerini göstermektedir. Dövizin artışı, turizmde Türkiye’nin pik yıl yaptığı 2014 rakamlarına bu yıl ulaşıyor olması, sektörümüze de olumlu yansımıştır.