Yeni Teknolojier Konut Alma Sürecini Değiştiriyor

HSBC Grubu’nun “Konut Sahibi Olma Eğilimleri: Konut Satın Almanın Geleceği” raporuna göre; yeni gelişen teknolojiler insanların konut satın alma sürecinde kullandıkları yöntemleri değiştiriyor.
Yeni Teknolojier Konut Alma Sürecini Değiştiriyor
HSBC Grubu’nun bireylerin konut sahibi olma sürecindeki ihtiyaç ve taleplerini incelemek amacıyla 9 ülkeden 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak yaptığı “Konut Sahibi Olma Eğilimleri: Konut Satın Almanın Geleceği” raporu, yeni gelişen teknolojilerin konut alma süreçlerine etkilerini inceliyor. Gayrimenkul teknolojileri (PropTech) uzmanı James Dearsley’nin de değerlendirmelerine yer verildiği rapora göre; yeni teknolojiler bireylerin konut satın almada kullandıkları yolları köklü bir değişimden geçirtiyor.
 
Rapora göre PropTech’in önümüzdeki yıllarda FinTech’in meydana getirdiği köklü değişimlere benzer bir etki yaratması öngörülüyor. Dönüşümün öncüsü olan gayrimenkul teknolojileri firmalarına sağlanan finansman, 2012 yılında 221 milyon dolar iken, 2016 yılında 2 milyar doları aştı. Gayrimenkul sektörü, web sitelerinin yapay zekâ ve sanal gerçeklik gibi konut alımının her bir aşamasını dönüştürecek yeni teknolojileri kullanmaları ve emlak acentelerinin sunduğu pek çok geleneksel hizmet de dâhil olmak üzere uçtan uca hizmet sağlamaları ile birlikte büyük bir değişim geçirmeye hazırlanıyor.
 
Web Siteleri Emlak Acentalarının Yerine Geçecek

Yayınlanan rapora göre, insanlar uygun bir gayrimenkul bulmak için şu anda büyük oranda online arama yapıyorlar. Nitekim yakın zamanda yapılan bir araştırma bu durumu doğruluyor. Konut satın alımı yapan insanların yaklaşık yüzde 89'u online araştırmayı tercih ettiklerini, yüzde 86'sı konut fiyatlarını online olarak araştırdıklarını belirtti. Diğer yandan aynı araştırmada bir başka dikkate değer bulgu ortaya konuldu. Araştırmanın sonucuna göre insanların yüzde 37'si emlak acenteleri, hukuk danışmanları, ev sahipleri dahil olmak üzere ev almak amacıyla bu işi yapan insanlarla iletişime geçmeyi stresli bir iş olarak görüyor.
 
“Çoğu insanın gayrimenkul araştırmasını online olarak yapması, emlak acentelerinin fiziki olarak ziyaret edildiği günlerin geride kalmaya başladığını gösteriyor” diyen James Dearsley şu öngörüde bulundu: “Muhtemel alıcılar için büyük veri analizini kullanarak daha fazla gayrimenkul seçeneği sunan web siteleri yakın zamanda gittikçe daha sofistike bir yapıya sahip olacak ve geleneksel emlak acentelerinin yerini almaya başlayacaklar. Gelecekte beğendiğiniz bir konutu ziyaret etmek zamandan bağımsız bir hale gelecek. Alıcılar daha fazla sayıda konutu değerlendirip seçeneklerini daraltabilecekler ve hatta satın almadan önce birkaç gün evin sanal bir versiyonunda yaşayıp deneyimleme imkânları olacak.”
 
Robo-Danışmanlar Geliyor
 
Buna ek olarak HSBC Grubu’nun “Teknolojiye Güven” adlı araştırmasına göre; yakın zamanda konut satın alan bireylerin yaklaşık dörtte üçü (%74) finansman için online opsiyonları gözden geçiriyor. Konut kredisi danışmanlığı konusunda aracı şirketler (%41) ve bankalar (%35) halen en güvenilir kaynaklar olarak görülürken, araştırmaya katılanların yalnızca %11’i konut kredisine ilişkin olarak rehber robotlara (Chatbot gibi) danışma fikrini benimsediğini söylüyor.

Paylaş:

Haberler