FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|Sektörel Haberler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo

İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Yatırım talebi ve dönüşüm emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan:
Mail At
Yatırım talebi ve dönüşüm  emlak sektörünü 2017’de canlı tutacak

Ekonominin lokomotif sektörlerinin başında gelen gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının geçtiğimiz yılın negatifliğinden uzak bir yıl olacağını belirtti. Baygan “Özellikle yenilenme gerektiren ve mevcut yatırım talebi emlak sektörünü 2017 yılında canlı tutacak” dedi.

Gayrimenkul ve emlak sektörü ile ilgili yapılan olumsuz yorumların gerçeği yansıtmadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, 2017 yılının olumsuzluklardan uzak bir yıl olacağını belirtti.

Emlak sektörünün olduğu yerde durgunluğun konuşulamayacağının altını çizen Baygan; durmanın küçülmek anlamına geldiğini ancak sektör için durmanın söz konusu olamayacağını söyledi.

2017 yılının emlak sektörü için hareketli bir yıl olacağını ifade eden Baygan “Köyden kente göç, depreme karşı dayanıksız binalar ve kentsel dönüşüm gibi nedenlerden dolayı 2017 yılında emlak sektörü her yıl olduğu gibi yine canlılığını koruyacak. ERA Gayrimenkul olarak 2016 yılı için, 2015 rakamlarını geçeceğimizi söylemiştik, verdiğimiz tahminlerin tutmuş olması bizim için sevindirici, şimdi de aynı şeyi 2017 için öngörüyoruz.

Her yıl adetlerin bir önceki yıla göre egale edilmesine ve arz talep dengesi ve mali şartlar nedeni ile de fiyatların ortalama % 10 civarında artmasına neden oluyor. 2017 yılında da fiyatların bu seviyelerde artmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Yasal düzenleme bekliyoruz

Ülke genelinde her türlü meslek erbabının artık bir sertifika veya eğitim belgesi olmadan iş yapamayacağı bu günlerde tek istisnai meslek olan gayrimenkul danışmanlığına da değinen ERA Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, eğitim konusunda hiçbir yetkilendirme veya ön eğitim

mecburiyeti olmadan, ‘aklına esenin yaptığı iş’ durumunda olan gayrimenkul danışmanlığı konusunda 2017 yılında artık bir düzenleme beklediklerini belirtti.

2017 yılı ERA’da sistemlerin tam oturduğu, kuralların benimsendiği yıl olarak öne çıkacağını belirten Baygan, “Franchise sistemi eğitim ve satış sonrası ilişkilerin çok önemli olduğu bir yapılanma tarzıdır. Bu sistemde marka ile işbirliği yapan kişi “benim tek başına yapmakta zorlandığım işi, bir marka ile onun birikim ve kılavuzluğunda ile yapacağım” düşüncesiyle yola çıkıyor.

Marka temsilcileri tek adam politikası ile ‘her işi ben yaparım, önemli olan kalite değil kantite’ felsefesi ile yola çıkıyorlar ve maalesef başarılı olamıyorlar. Burada markaların da bir günahı yok, global ölçekte çok başarılı olan markalar da var ancak Türkiye’de tek adam politikasından dolayı hedeflerine ulaşamıyorlar. ERA Gayrimenkul, dünyada ve Türkiye’de kurumsallaşma sürecini tamamlamış sektörde tek marka olarak 2017 yılında da yoluna devam edecek” dedi.

Royal Marine Business Center Yepyeni Bir Konsept

Son yıllarda modern kule rezidanslar ve ofis projeleri ile hızla değişen Kartal lokasyonunda Royal Gruop tarafından inşa edilen farklı bir business center yükseliyor.Royal Marine Business Center Yepyeni Bir Konsept

Betonarmesi tamamlanan Royal Marin Business Center, alışılmışın dışında konsept ve mimari çizgileri ile bembeyaz lüks bir yatı andırıyor. D100 karayoluna cepheli Royal Marine Business Center daha şimdiden işadamlarının ve yatırımcıların ilgi odağı olmaya başladı. Binanın lokasyonu büyük avantajlar taşıyor. Kara, deniz ve hava ulaşım noktalarına çok yakın konumdaki Royal Marin,hemen bitişiğindeki metro istasyonu ile de ulaşımı çok kolay bir iş merkezi konumunda bulunuyor.  Aynı zamanda sahil şeridine,hastanelere,okullara, eğlence ve alışveriş merkezlerine de kolaylıkla ulaşılan Royal Marine Business Center daha şimdiden bölgenin iş hayatına renk katmaya aday görünüyor.

Royal Marine Business Center,yaklaşık 2000 m2 lik arsa üzerine inşa ediliyor. 32 m yüksekliği, 51 m uzunluğu  ve 28 m genişliği ile hemen ilk bakışta  devasa bir yatı andırıyor. Binanın zemin altında toplantı salonları ve otoparkların bulunduğu iki kat,zemin katı ve üzerinde önden arkaya doğru kısalarak gerçek bir lüks yat formu verilmiş 6 kat bulunuyor. Katların tavan yüksekliği zeminde 5 m üst katlarda ise yaklaşık 3.5 m olarak dizayn edilmiş. Binada toplam 7000 m2 ye yakın kullanım alanı mevcut. Royal Marine Business Center projesindeki önemli bir özellik de  dış cephe cam giydirme uygulamasında  “Akustik İzolasyon Teknolojisi” kullanılmış olması. Bu sistem Royal Marin Business Center’ı ayrıcalıklı kılıyor. D100 karayolu gibi günde milyonlarca motorlu aracın geçtiği bölgede meydana gelen ses kirliliğini yüzde yüz önleyerek binanın içine kesinlikle yansıtmayan bu teknoloji  sayesinde binada yaşayan insanların konfor düzeyi bir kat daha artıyor.

Royal Marine Business Center, çok amaçlı kullanım bölümleri ile büyük şirketlerin genel merkezi olarak hizmet verebilecek konseptte inşa ediliyor. Projenin 1..bodrum katında bütün katlardaki personelin toplantılarını rahatlıkla yapabileceği genişlikte modern toplantı ve sunum salonları yer alıyor.Böylece normal katlarda gereksiz yere büyük toplantı salonları ile mekan israfından kaçınılıyor. Aynı zamanda 1.bodrum kat restoran ve cafe bölümü olarak da kullanılabiliyor.

Royal Group yönetim kurulu başkanı Tolga Çehreli, Royal Marine Business Center projesi için ”bu proje bizim için özel bir değer taşıyor. Alışılmış bina stilleri yerine insanların göz zevkine de fazlasıyla hitap eden modern  beyaz bir yat formunu tercih ettik.Umduğumuzdan fazla ilgi görüyoruz.İş dünyasından çok sayıda teklifler aldık. Bunları ilgili birimlerimiz değerlendiriyor.” diye konuştu.


Royal Garden Kartal Rezidans Proje Detayları ve Ödeme Avanatajı

İstanbul Anadolu yakasında yeni rezidans projeleri içerisinde Royal Garden Kartal Rezidans, her geçen gün dikkatleri üzerinde topluyor.Royal Garden Kartal Rezidans Proje Detayları ve Ödeme Avanatajı

Royal Group tarafından yapımı devam eden ve Royal Garden serisinin ilk projesi Royal Garden Kartal Rezidans 14.000 metre² ye yakın oturma alanı,içine motorlu araç alınmayan 11.500 m2 net peyzaj alanları ve 400 dairesi ile hizmet verecek. İstanbul'un en yeşil rezidans projesi olma iddiası ile ortaya çıkan Royal Garden Kartal Rezidans,yatırımcı ve oturumcular tarafından, bölgenin en yoğun ilgi gören projelerinden biri durumunda..

Royal Garden Kartal Rezidans projesi, geniş bir alanda yalnızca iki kule İnşa edilmesi ile dikkatleri çekiyor. Şirket yönetim kurulu başkanı Tolga Çehreli bunu şöyle açıkladı: "Aslında bölgenin imarı daha fazla blok yapmaya uygundu ancak, RoyalGarden Kartal Rezidans gibi ayrıcalıklı bir projede oturanların doğal  ortamda yaşaması ve geniş alanlarda spor yapabilmesini sağlamak için sadece iki kule olarak inşa ediyoruz. Bu yüzden de proje büyük ilgi görüyor.. İnsanımız betondan kaçıp yeşille ve toprakla haşır neşir olmak istiyor. Projemizde sadece yeşil alanlarımızla övünmüyoruz elbette.. Bununla birlikte, önünüzde muhteşem  panoramik Marmara denizi ve bütün adaları gören harika teraslarımız var."

RoyalGarden Kartal Rezidans, 3,5 metre yüksekliğinde katları ile de dikkatleri üzerine çekiyor. Daire sakinleri geniş yüksek tavanlı mekanlarda ve mükemmel peyzaj ya da deniz manzarası ile hayal ettikleri konfora kavuşuyorlar.

1+1 den 5+1 e Kadar 30 dan fazla tipte dairenin yer aldığı proje, İstanbul'da yeni başlayan bir uygulama ile, içinde Gri Su Üretim Tesisini de barındırıyor..Gri Su tesisini sorduğumuz yetkililer, çevreye büyük bir katkı sağlayan bu sistemin, banyo ve mutfak atık sularının Avrupa standartlarında arıtıldıktan sonra sulama suyu olarak tekrar hayata kazandırıldığını ifade ediyorlar. Böylece daire sakinlerinin daha az aidat ödemeleri planlanıyor..

RoyalGarden Kartal Rezidans dört mevsim kullanılabilen yarı olimpik yüzme havuzu, hanımlara ve beylere özel SPA Üniteleri, Türk hamamı, sauna, buhar odaları ile adeta beş yıldızlı termal otel konforu sunuyor.

2017 Aralık ayı sonunda teslim edilmesi planlanan RoyalGarden Kartal Rezidans projesinde satışlar da oldukça hızlı ilerliyor.. Şirket yetkililerinden aldığımız bilgiye göre, 60 ay sıfır faiz ve sabit fiyat uygulaması ile satışların önemli ölçüde arttığı ifade ediliyor.

 


Sky Blue İstanbul Rezidansta Yaşam Başlıyor

Royal Group tarafından yürütülen projelerden , yakında sakinlerine anahtarlarını teslim etmeye başlıyor.Kartal’ın elit projelerinden Skyblue İstanbul Rezidans, sunduğu  yaşam kalitesi ile piyasalarda hayranlıkla izleniyor.Sky Blue İstanbul Rezidansta Yaşam Başlıyor

Çevresindeki benzer projelerin her biri tek kulede 150 den fazla daire olmasına rağmen SkyBlue İstanbul Rezidans’ta belki de İstanbul’da ilk defa  28 katlı kulede sadece 87 aile yaşayacak.Kulede bazı katlarda sadece üç daire bulunuyor.Dört mevsim kullanıma uygun   yüzme havuzu ve elit sosyal alanları ile Sky Blue İstanbul Rezidans konfora önem veren oturumcu ve yatırımcıların dikkatini çekiyor. Sky Blue İstanbul projesinde tüm dairelerde, her kata özel olarak yerleştirilen otomatik vakum sistemi ile , tozsuz sessiz ve modern şekilde temizlik yapılabiliyor.  Muhteşem bir deniz ve panoramik adalar manzarasına sahip rezidansta fitness salonu 28.inci kata yerleştirilmiş. Böylece spor yaparken aynı zamanda doyumsuz deniz manzarasını izleyebiliyorsunuz.

Sky Blue İstanbul Rezidansta şaşırtıcı konfor anlayışı bununla da bitmiyor. Dairelerde 3.60m kat yüksekliği ile ferah ve bol oksijenli mekanlar sahiplerini bekliyor. Royal Group yönetimi insan yaşamında konfor ve kalitenin üst düzeye çıkması için hiçbir masraftan kaçınmamış. Uzaktan kumanda ile kontrol edilen otomatik stor perde sistemi de Sky Blue istanbul’un zarif özelliklerinden..Aynı zamanda Substation sistemi ile tüm dairelerde yaz ve kış sıcak su sadece birkaç saniyede size ulaşıyor. Bütün mekanlarda yerden ısıtma sistemi ile radyatör ve petek görünümleri tamamen ortadan kaldırlmış. Salon ve yatak odalarında özel multi sistem klimalar ile donatılan Sky Blue İstanbul’da asansörler de ileri teknoloji ürünü  ve çok hızlı, aynı zamanda son derece sessiz ve sarsıntısız çalışıyor.

 


Akzirve’nin Harbiye’de inşa edeceği butik otelin temeli atıldı

Akzirve’den Türk turizminin geleceğine yatırımAkzirve’nin Harbiye’de inşa edeceği butik otelin temeli atıldı

Akzirve, iş dünyasının ve İstanbul turizminin kalbi Harbiye’de bir butik otel projesi başlattı.

Yarım asra yakın süredir dünya genelinde kazandığı tecrübeyi Türkiye’ye aktaran Akzirve, yatırımlarına kararlılıkla devam ediyor. Portföyünde yer alan çok önemli lokasyondaki araziler üzerinde özellikli yapılar kurmak üzere projeler geliştiren Akzirve’nin, İstanbul Harbiye’de inşa edeceği butik otel projesinin temeli atıldı.  

Akzirve CEO’su İbrahim Maasfeh, İstanbul’da iş dünyasının ve şehir turizminin kalbi Harbiye’de inşa edecekleri butik otel projesinin, 49 odalı olacağını ve bölgedeki kongre turizminden dolayı oluşan yoğunluğa hizmet vereceğini söyledi. Söz konusu arazinin Arzirve’ye ait olduğunu, inşaatı da kendilerinin yapacağını açıklayan Maasfeh, projenin işletmesi için çeşitli ulusal ve uluslararası gruplarla görüşmelerin devam ettiğini söyledi.

Maasfeh, modern estetik mimarinin en yeni örneklerinden biri olacak projenin inşasının 2017 yılı içerisinde tamamlamayı planladıklarını kaydetti.

Akzirve’nin sektörde pek çok konuda öncü ve kalıcı olmayı, başarılı projelerle iyi bir iz bırakmayı hedeflediğini belirten Maasfeh, “Dünyanın göz bebeği İstanbul’a, kent yaşamına değer katacak ve turizmi destekleyecek bir proje kazandırmanın mutluluğunu yaşıyoruz” dedi. 

Şişli Halaskargazi Caddesi üzerinde yer alan butik otel projesi, Pangaltı metro istasyonuna 135 metre mesafede yer alıyor.


Alya Penta Beylükdüzü Projesi Fiyat,Ödeme ve Daire Tipleri Açıklandı 2017!

Yenibosna-Bakırköy Kuyumcuları Butik Yaşam İçin Alya Penta’yı Seçti Alya Penta Beylükdüzü Projesi Fiyat,Ödeme ve Daire Tipleri Açıklandı 2017!

Akkuş Gayrimenkul’un Beylikdüzü’ndeki yeni projesi Alya Penta, Yaşam Vadisi Parkı’na komşu konumu, Beylikdüzü-Bakırköy metro hattına yakınlığı, az katlı binalarda sunduğu butik yaşam keyfiyle şehir merkezinin karmaşasından kaçmak isteyenleri kendine çekiyor. Özellikle Yenibosna-Bakırköy hattında çalışan kuyumcular ev tercihlerini kalabalık ailelere ferah bir yaşam sunan Alya Penta’dan yana kullanıyor. Akkuş Grup Başkanı Abdülkadir Akkuş, önce metrobüs sonra metro ile değeri artan Beylikdüzü’ne yatırım yapmanın altın değerinde bir fırsat olduğunu söyledi.

Akkuş Gayrimenkul’ün en fazla 5 katlı binalarda butik ve ferah bir yaşam sunan yeni projesi Alya Penta,  şehir merkezinin karmaşasından kaçmak isteyenleri kendisine çekiyor. 50 daire ve 8 dükkandan oluşan projede  bir ayda konutların yaklaşık yüzde 10’u sahibini bulurken, projeye en fazla ilgi gösteren kesimin kuyumculuk sektörü çalışanları olması dikkat çekiyor.

“Altının Değerini Sarraflar Biliyor”

Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, metrobüsün gelmesi ile değeri anlaşılan Beylikdüzü bölgesine, Bakırköy’den metro hattı uzatıldığını,  Bakırköy - Avcılar - Esenyurt - Beylikdüzü - Büyükçekmece (TÜYAP) Metro Hattı'nın da bu yıl açılacağını söyledi. Metroyla birlikte Beylikdüzü’nde daha hızlı sirkülasyon olacağına, bunun da bölgenin yatırım değerlerine etki edeceğine dikkat çeken Akkuş, “Bölgede yatırım yapmak adeta altın değerinde. Altının değerini de en iyi sarraflar biliyor” dedi.  Yenibosna-Bakırköy hattında çalışan kuyumcuların işyerlerine yakınlığı, ulaşım kolaylığı, şehir karmaşasından uzak az katlı binalarda nefes aldıran bir bölgede bulunması nedeniyle Alya Penta’yı özellikle tercih ettiklerini anlatan Akkuş,  “Alya Penta halkın nefes alacağı, eğlenerek sosyalleşeceği ve kendini yenileyeceği devasa bir proje olan Beylikdüzü  Belediyesi’nin Yaşam Vadisi Parkı’na yakın bir lokasyonda yükseliyor. Alya Penta’da her detayıyla yaşamı mülk sahiplerinin ayağına getirdik. Mahalle sıcaklığı ve modern yaşamı burada bir arada sunuyoruz” dedi.

Lokasyon Hakkında

Beylikdüzü’nün en işlek caddesi Adnan Kahveci’de yer alan Alya Penta, E-5 ve Avcılar sahil yoluna yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sunmaktadır. 3.565 m2 ‘lik alan içerisinde inşa edilen projede, 2+1, 3+1, 4+2, 5+2 tipinde daireler yer almaktadır.

Kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, sauna, fitness, çocuk oyun parkı, kamelya ve oturma alanları, süs havuzu, basket sahası bulunan projenin inşaat alanı 11 bin 216 metrekareyi buluyor.

Fiyat ve Ödeme Koşulları

Alya Penta projesinde metrekare satış fiyatı kısa bir süre için 4 bin 200 lira ile 4 bin 500 TL fiyat aralığında belirlendi. Alya Penta’da sınırlı sayıda daire için 0.90 faiz oranıyla 120 ay vade imkanı tanınırken, peşin alımlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor. Müşterilere sunulan imkanlar çerçevesinde, yüzde 30 peşinat ödenmesi halinde kalan kısım şirket bünyesinde teslim tarihine kadar kredilendiriliyor.

Alya Markalı 3. Proje

Akkuş Gayrimenkul’ün ‘parlayan yıldızı’ Alya, daha önce yine Beylikdüzü’nde Alya Residence ve Alya Trio projelerinde hayat bulmuştu. Şirket şimdi de 30 milyon liralık bir yatırımla AlyaPenta projesini sektöre kazandırdı.

Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, bugüne kadarki projelerinde Beylikdüzü bölgesinde az katlı estetik bir yaşamın örneklerini sergilediklerini, Alya Penta’nın da bu konseptte hayata geçtiğini dile getirdi. Akkuş “ Estetiği olmayan mimarisi ve kibrit kutusunu andıran gökdelenlerin yükselmeye başladığı bir dönemde biz, Beylikdüzü gibi hem yaşam hem yatırım değeri yükselmekte olan bir bölgede, en fazla 5 katlı binalarda, butik bir yaşam sunuyoruz. Önceki projelerimiz yüksek kalitedeki işçilik ve detayları ile markamız için iyi bir referans oldu. Alya Residence ve Alya Trio projelerinde oturum başladı. Toplam 3,565 metrekarelik alan üzerinde gerçekleşen yeni projemiz Alya Penta’ya Ekim ayı itibariyle başladık, Ekim 2018 itibariyle de tamamlamayı planlıyoruz. Elit tabakanın tercih ettiği bir lokasyonda yükselen Alya Penta’da kalabalık ailelere de farklı seçenekler sunuyoruz” dedi.

Dövizdeki Yükseliş Konutu Canlandıracak

2017 yılına ilişkin değerlendirmelerini de paylaşan Abdulkadir Akkuş, yeni yılın iç ve dış siyasetteki gerilim ve dünya ekonomilerindeki dalgalanmaya bağlı olarak yüksek döviz baskısında başladığına dikkat çekti.

Ancak dövizdeki yükselişin bu yıl konut piyasasına olumlu etki edeceğini savunan Abdülkadir Akkuş, “Dolar analistlerin öngördüğü zirve değerine yaklaştı. Dövizin bir süre sonra gevşediğini göreceğiz. Dolar gevşediğinde yatırımcılar doları bozdurup yeniden gayrimenkule yönelecekler. Şu anda piyasadaki maliyet artışları henüz konut fiyatlarına yansımamış durumda. Bu nedenle sıfır evleri şimdi alanlar daha başlangıçta yüzde 30-35 kazançlı çıkacaklar. Türkiye, kendi üzerinde oynanan oyunları er geç bertaraf edecek durumdadır. İhtiyacımız olan, barışı ve birlik beraberliği koruyarak güveni yeniden teşkil etmek. Güven ortamı sağlandığında zaten şu anda baskı altında olan piyasanın önünde hiçbir engel kalmayacak” yorumunu yaptı.

Daha fazla bilgi için;

www.akkusgrup.com

www.akkusgayrimenkul.com

www.alyapenta.com




EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı

Yüksek Mimar Müge Turgay Karamuk
mugeturgay@mugeturgaymimarlık.com

Bir Mimar Açısından Kentsel Dönüşüm



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ





Yeni Projeler Kentsel Dönüşüm Uzmanı Çevrimdışı