Sağlık Sitesi|FacebookTwitterKünye|Hakkımızda|Basında YeniProjeler.com|Servisler|İletişim
ÜYE GİRİŞİ | KURUMSAL GİRİŞ

Yeni Projeler Logo
İSTANBULANKARAANTALYAİZMİR

Zeytinburnu, İstanbul’un En Değerli 4. İlçesi Oldu

Yaklaşık 5,2 milyar metrekare alana sahip İstanbul'da, yol ve göl gibi değer atanması mümkün olmayan alanlar dışında kalan arsa ve arazilerin toplam değeri 2 trilyon dolar. Son verilere göre Zeytinburnu, İstanbul'un en değerli 4’üncü ilçesi oldu.
Mail At
Zeytinburnu, İstanbul’un En Değerli 4. İlçesi Oldu

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren TUVIUS Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, yaptığı açıklamada gerçekleştirdikleri son araştırma sonuçları hakkında bilgi verdi. Altun, toplam alanı yaklaşık 5,2 milyar metrekare olan İstanbul'da, yol ve göl gibi değer atanması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar dışındaki bütün arsa ve arazileri değerlendiremeye aldıklarını dile getirdi. Arsaların ortalama metrekare değerinin 1.250 lira olduğunu kaydeden Altun, "Yaptığımız araştırmalar sonucu İstanbul'un toplam arsa ve arazi değerini 2 trilyon 50 milyar 974 milyon 856 bin 94 dolar olarak belirledik. Biz ortalama 2 trilyon dolar diyoruz. TL’ye çevirdiğimizde ise İstanbul'un toplam arsa ve arazi değeri 7 trilyon lira ediyor." ifadelerini kullandı.

EN DEĞERLİ İLÇELER AVRUPA YAKASI’NDA

İstanbul'un en değerli ilçelerinin başında Şişli’nin geldiğini, onu Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Fatih'in takip ettiğini aktaran Altun, bu ilçelerde ortalama arsa metrekare değerinin 10 ila 25 bin lira arasında değiştiğini vurguladı. Altun, en değerli ilçelerin Avrupa Yakası’nda olduğunun altını çizerek, bu yakadaki diğer değerli ilçelerin ise Bakırköy ve Güngören olduğunu söyledi. Onları da metrekare değeri 5 bin ila 10 bin lira arasında değişen Bahçelievler, Bayrampaşa, Bağcılar ve Kağıthane takip ediyor.

Avrupa yakasındaki diğer ilçeler hakkında da bilgi veren Altun, “Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp, Sultangazi, Esenler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt'ta ortalama arsa ve arazi değerleri 2 bin 500 lira ila 5 bin lira, Başakşehir ve Beylikdüzü'nde ise 1000 lira ila 2 bin 500 lira aralığında bulunuyor." dedi.

ANADOLU'DA KADIKÖY, ATAŞEHİR VE MALTEPE ÖNE ÇIKIYOR

Anadolu yakasındaki ilçelere de değinen Altun, “Anadolu yakasında başı Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe çekiyor. Bu semtlerin ortalama metrekare değeri 5 ila 10 bin lira arasında değişiyor. Üsküdar, Ümraniye ve Kartal'da ise toplam arsa ve arazi değeri metrekare başına ortalama 2 bin 500 ila 5 bin lira aralığında değişiyor. Beykoz, Sancaktepe, Tuzla, Suntanbeyli, Pendik ve Çekmeköy'de ise ortalama değer 1000 ila 2 bin 500 lira arasında bulunuyor.” dedi.

Depremin Tek Çaresi Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Basın AçıklamasıDepremin Tek Çaresi Kentsel Dönüşüm

17 Ağustos 1999 Marmara depreminin yıl dönümüne ilişkin açıklamalarda bulunan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Depremin tek çaresinin kentsel dönüşüm olduğunu söyledi.

Öngören, kentsel dönüşümde dört yıllık bir deneyimle Devlet tarafından tüm hazırlıkların yapıldığını ve Eylül'den itibaren yeni yaklaşım ve modellerle kentsel dönüşümün çok hızlanacağını; 2018 yılının kentsel dönüşüm yılı olacağını belirtti.

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören 1999 depreminde 15 bin kişinin öldüğünü, 24 bin kişinin yaralandığını ve sakat kaldığını hatırlattı. 90 bin konut – işyerinin yıkıldığını veya hasarlandığını, depremin ülke ekonomisine 15 milyar dolarlık bir zararı olduğunu, ekonominin bir yıl içerisinde yüzde 10 küçüldüğünü ifade eden Prof. Dr. Öngören “17 Ağustos 1999’da kötü bir sınav verdik ama beş yıl içinde bu dersi geçeriz ” dedi.

2012 yılı sonunda başlayan “deprem odaklı kentsel dönüşüm” çalışmalarında kamu ve özel sektör işbirliğiyle toplumda olumlu bir algı oluşturulduğunu söyleyen Prof. Dr. Öngören, “Kentsel dönüşümle depremde can ve mal güvenliğini sağlamanın yanı sıra devraldığımız doğayı daha iyi bırakabileceğimiz; düzenli, sağlıklı, yeşil ve güzel şehirler yaratabileceğimiz bir fırsat oluştu” dedi.

Bir taşla iki kuş: Bina dönüşümü yerine mahalle bazlı dönüşüm.

Prof. Dr. Öngören; riskli binaları tek tek dönüştürmenin yerine etap etap mahalle bazlı ve riskli alanlarda yapılan dönüşüm çalışmalarıyla,  bir yanda evleri yenilenirken diğer yanda yeşil alanları, spor salonları, bisiklet yolları, meydanları, sosyal ve kültürel yapıları ile içinde insanların mutlu olduğu mahalleler, semtler oluşacağını; yeni şehircilik anlayışıyla konut alanlarının yanına iş merkezleri ile teknoloji merkezlerinin yapılmasıyla halkın yaşadığı yerde çalışmasıyla ulaşım sorununun çözüleceğini; 50 yıllık kötü yönetim birikimiyle oluşan  çarpık kentleşmenin de ortadan kalkacağını sözlerine ekledi.

Öngören, özel iletişim vergisi ve DASK paralarının kullanılmasını öneriyor.

Yaklaşık yedi milyon konutun ve işyerinin yenileneceği kentsel dönüşümde finansman zorluğu olmadığını düşünen Platform Başkanı Öngören'e göre; bu mali kaynaklar Devlet, vatandaş ve gayrimenkul sektörü işbirliği ile hazırlanır. Devlet açısından vatandaşın can güvenliği en önemli konudur, Devletimiz bunun bilincindedir; halkımız evlatlarının canı için ya biraz borçlanarak veya m2 tartışmasını bir tarafa bırakarak gerekli fedakarlığı yapacaktır; Gayrimenkul ve İnşaat Sektörü ise kentsel dönüşümün bir seferberlik olduğunun bilincinde olup, bu iş yapma yöntemine alışmıştır. Bu sebeple toplumun her kesimi "feda"ya hazırdır.

Özellikle 1999'daki Deprem zararları için getirilen "özel iletişim vergisi" ve "zorunlu deprem sigortası (DASK)" paralarının genel giderlerin finansmanı yerine bu yıldan itibaren kentsel dönüşüm için kullanılması gerektiğine şahsen inandığını işaret eden, Prof. Dr. Öngören şunları söyledi: “Siyaset ve ekonomi  öncelikler belirleme işidir. Deprem ve can güvenliği için binaların ve şehirlerin yenilenmesi kanaatimce en öncelikli konudur. İnsanın canı tehlikede ise, yolların, eğitimin, elektriğin, işinin önemi kalmaz. Bu yüzden ülkenin mali kaynaklarının deprem öncelikli olarak kullanılacağına inancımız tamdır. Evet, Depremi önleyemeyiz, ama deprem amaçlı getirilen vergi ve sigorta primleri ile depreme konu gayrimenkulden toplanan kaynakların kentsel dönüşümde kullanılmasıyla binalarımızı hızla yenileyip, sevdiklerimizi ve ülkemizi depremin zararlarından koruyabiliriz.”

2018 kentsel dönüşüm yılı olacak.

Yıl içinde yapılan "Şehircilik Şura"sında belirlenen ilkeler doğrultusunda, kentsel dönüşüm ve sağlıklı şehirler oluşturma konusunda Devlet'in tüm kuralları Eylül'den itibaren değiştireceğini söyleyen Profesör Öngören; Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Mehmet Özhaseki'nin açıklamalarıyla teyit edildiği üzere dönüşümün mali yükünün ağırlıklı olarak Devlet tarafından üstlenileceğini, Devletin parasal kaynakları belirlediğini, yeni yaklaşım ve modellerle 2018 yılının kentsel dönüşüm yılı olacağını ekledi. Öngören son olarak ; Sayın Cumhurbaşkanımızın arzusuyla yapılan "Şehircilik Şurası" Raporu ile kentsel dönüşümde yeni yaklaşım ve modellerin yakında Devletimizin en üst düzey yetkilileri tarafından kamuoyuna açıklanacağını beklediğini de belirtti.


GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin Marmara Depremi’nin yıldönümü nedeniyle açıklamada bulundu

GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin: “Kentsel dönüşüm sürecini, toplumun yaşam kalitesini yükseltecek bir fırsat olarak görmeliyiz” GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin Marmara Depremi’nin yıldönümü nedeniyle açıklamada bulundu

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, 17 Ağustos Marmara Depremi’nin yıldönümü nedeniyle yaptığı açıklamada, “Unutmamamız gerekir ki, ‘İnsanları deprem değil binalar öldürüyor.’ Deprem kuşağında yer alan ülkemizde depreme hazırlıklı olmak için güvenli ve kaliteli yapılaşma anlayışıyla hereket etmeliyiz. Can ve mal kaybının önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen ve bugün vazgeçilmez bir zorunluluk olarak gördüğümüz kentsel dönüşüm sürecini, toplumun yaşam kalitesini yükseltecek bir fırsat olarak değerlendirmeliyiz” dedi.

Ege Denizi’nde son dönemde art arda meydana gelen depremlerin, ülke olarak deprem kuşağında yaşadığımız gerçeğini topluma bir kez daha hatırlattığını belirten GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “2017 yılında yaşadığımız bu depremler, deprem yönetmeliklerine uygun şekilde projelendirilerek inşa edilen binaların ne kadar önemli olduğunu gösteriyor” diye konuştu.

Türkiye’deki yapı stokunun yaklaşık yüzde 75’inin çürük ve denetimsiz olmasının yanı sıra, çarpık yerleşim, plansız kentleşme, ulaşım ve altyapı alanlarının yetersiz olması nedeniyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, 2012 yılında kentsel dönüşüm hareketi başlattığını belirten Dr. Feyzullah Yetgin, şöyle konuştu: “Ülkemizde büyük yıkıma yol açan 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin üzerinden 18 yıl geçti ve bu süreçte depreme hazırlıklı olmak amacıyla yapılan yeni düzenlemelerle birçok kapsamlı çalışma hayata geçirildi. Bu kapsamda, afetlere karşı güvenli, altyapısı tam, çevre dostu, enerji verimli nitelikli kentler hedeflendi. Ancak tüm düzenleme ve yapılanmalara rağmen hala depreme tam anlamıyla hazırlıklı olmadığımızı söyleyebiliriz. Bugün ülkemizde yaklaşık 15 milyon konutta halen su yalıtımı uygulaması bulunmuyor. Yaklaşık 6.5 milyon konut da  deprem açısından riskli bina statüsünde yer alıyor. ”

Kentsel dönüşümün hızlanmasının önündeki en büyük engel olan kaynak sorununu çözmek için de yeni adımların atılmasının sektöre moral verdiğini belirten GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Hükümetin ilk etapta yurtdışından ve İller Bankası’ndan bulduğu kaynakla 5 yılda sektöre 75 milyar liralık bir kaynak ayırması planlanıyor. Proje hayata geçerse 2018 yılında dönüşüm için aktarılacak kaynak ise 15 milyar lira olacak. Ölçek ve lokasyona göre kamunun desteği olmadan dönüşümün olmayacağı alanlar var. Bu anlamda devletin bu yaklaşımı deprem riski ile karşı karşıya olan şehirlerimizdeki dönüşümün sağlıklı ve hızlı bir şekilde yapılmasına büyük fayda sağlayacaktır” dedi.  

GYODER’in, öncelikle ilgili tüm kamu kurumlarını, yetkilileri uyarmaya devam edeceğini belirten Dr. Feyzullah Yetgin, “Kamu yöneticilerine görüşlerimizi ileterek, deprem yönetmelikleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarına katkıda bulunmayı sürdüreceğiz. GYODER olarak, başta büyükşehirlerimiz olmak üzere, kentsel dönüşüm sürecinin kapsamlı bir imar reformu ile planlanması gerektiğini savunuyoruz. Öncelikle şehirlerimizi, talep ve ihtiyaçlara göre planlayıp geliştirmeli, değiştirmeli ve dönüştürmeliyiz. İlgili yönetmeliklerin ihtiyaçlara ne ölçüde yanıt verdiğini sorgulanması ve denetlenmesini sağlamalıyız. Olası büyük bir depremde minimum kayıp verilmesi için riskli binaların yeniden inşa edilmesi ve tüm Türkiye’nin yeniden yapılanması için çalışacağız. Deprem bilincinin toplumun tüm kesimleri tarafından benimsenmesi, yeniden yapılanma sürecine büyük bir ivme kazandıracaktır” diye konuştu.


Zeytinburnu Tramvay Hattı Yerin Altına Alınıyor

Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın İstanbullulara müjdeyi verdi. Başkan Aydın, 2019’da Zeytinburnu tramvay hattının yerin altına alınacağını duyurdu.Zeytinburnu Tramvay Hattı Yerin Altına Alınıyor

Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) işbirliğiyle yürüttükleri Zeytinburnu’ndan geçen Kabataş-Bağcılar tramvay hattının yer altına alınma projesinin bitmek üzere olduğunu müjdeledi. Tramvay durağının yer altına alınmasıyla ilgili açıklamada bulunan Aydın, projeden büyük bir mutluluk duyduğunu belirterek, "2019 yılında Zeytinburnu tramvay hattımızın yer altına alınma çalışmaları başlayacak. Kabataş-Bağcılar Tramvay Hattı, Cevizlibağ’dan itibaren yerin altına inecek, Merter durağında ise tekrar yerin üstüne çıkacak. Proje tamamlandı sayılır, 2019’da başlayacak. Muhtemelen bir yılda da biter. Tamamlandığında Zeytinburnu'ndaki trafik sorununu büyük ölçüde çözecektir." dedi.

“TRAFİK RAHATLAYACAK”

Kabataş-Bağcılar tramvay hattının Zeytinburnu’ndan geçen bölümünün trafik sorununa yol açtığını vurgulayan Aydın, yıllardır bu bölümün yer altına alınması konusunu gündeme getirdiğini ancak aynı güzergahtan Asya Yakası’ndan Avrupa Yakası’na gelen büyük su hattının geçmesi nedeniyle projenin hayata geçirilemediğini anlattı. Eski su hattının değiştirilmesi için İBB ve İSKİ’nin yeni bir içme suyu tüneli yaptığını vurgulayan Aydın, konuşmasına şöyle devam etti:

"Bizim açımızdan özellikle trafik bakımından sıkıntılar oluşuyor. Asya Yakası’ndan Avrupa Yakası’na gelen büyük su hattı bizim tramvay yolunun altından geçiyordu. Onu değiştirmek için İBB ve İSKİ bir proje başlattı. Şimdi, su hattı yenileniyor. Yenileme işlemi bittikten sonra da eski hat iptal edilecek ve su yeni hattan verilecek. İçme suyu hattı 2018'de bitecek. Su hattının güzergahı değiştikten sonra, hemen ardından da 2019 yılında Zeytinburnu tramvay durağının yerin altına alınma çalışmaları başlayacak. Bu projemiz de muhtemelen bir yılda tamamlanır. İçme suyu hattının güzergahı değiştikten sonra, Zeytinburnu'nda trafik açısından büyük sıkıntı oluşturan tramvay durağı yerin altına alınmış ve metroya dönüşmüş olacak. Sağ olsun, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız Kadir Topbaş ve İSKİ gerekli adımları attı. Tramvay yer altına indirildiğinde Zeytinburnu’ndaki trafik problemi büyük ölçüde çözülmüş olacak."


Gayrimenkul 2.0 Modeli İle Oyunu Değiştiren Türk Ortaklı Girişim Dünyaya Açılıyor

1 ay ve üzeri süreli konaklama ihtiyacı içerisindeki kişiler için otel konforunda ev yaşamı sunan ve kurulduğu yıldan beri her yıl 3 kat büyüyen blueground, Dubai, Yunanistan ve Türkiye pazarından sonra farklı ülkelere de yatırım yapacak.Gayrimenkul 2.0 Modeli İle Oyunu Değiştiren Türk Ortaklı Girişim Dünyaya Açılıyor

Şehrin dört bir yanından kiraladığı evleri, misafirlerinin taleplerine uygun şekilde 7/24 premium servis, şık dekorasyon ve kişiye özel hizmet ile dönüştüren girişim, ilk oluşu, fayda odaklı şeffaf hizmeti ve büyüme modeli ile pazarda bir ‘game changer’ (oyun değiştirici) olma yolunda. Bugüne kadar 500’den fazla ev ile 1000’den fazla misafirini ağırlayan, ‘yaşayanlara evinde hissettiren’ sofistike ve konforlu yaşam alanları ile yeni nesil konaklama hizmeti sağlayan Türk ortaklı girişim blueground, farklı şehirlere de yatırım yaparak dünyaya açılacak. 

Alanındaki Dev Türk Pazarında Büyümeye Devam Edecek

blueground, aldığı son yatırım ile Türk pazarındaki varlığını daha da büyütmeyi hedefliyor. Ülkemizi seçmelerindeki en önemli kriterler arasında; ülkenin büyüyen ve gelişen bir pazar olması, çok uluslu şirketler tarafından yatırım alması ve çok sayıda expat'a da ev sahipliği yapıyor olması olduğunu belirten şirketin kurucu ortaklarından ve Türkiye ülke müdürü Kurtuluş Cumhur Korkmaz, Türkiye’nin 15.000’den fazla yabancı profesyonele ev sahipliği yapan yaklaşık olarak 400 milyon Euro’luk bir pazar oluşturduğunu söylüyor. İstanbul’da sahip olduğu emlak sayısını hızla artırmaya devam eden blueground’ın toplamda 500’den fazla evi bulunuyor. 2013 yılında yola çıkan girişimin Türkiye için hedefi ise; 4 yıldır yer aldığı diğer pazarlarda olduğu gibi portföyündeki konut sayısını ve cirosunu her yıl 3 katına çıkarmak.

Her Yıl 3 Kat Büyüme ile Oyunu Değiştiriyor

2013 yılının nisan ayında Atina’da kurulan girişim, global ölçüde varlığını güçlendirmeye devam ediyor. 2017 Nisan ayında 5.5 milyon Euro’luk aldığı yatırım ile bulunduğu pazarlardaki büyümesini arttırarak yeni pazarlara da açılacak olan blueground, şu ana kadar binlerce misafiri konuk etti. Kurulduğu zamandan beri her yıl 3 kat büyüyen şirketin, 70 çalışanı bulunuyor. Alanında ilk oluşu, fayda odaklı şeffaf hizmeti ve büyüme modeli ile pazarda bir ‘game changer’ (oyun değiştirici) olma yolunda.


Mim İnşaat'tan 12 aya kadar ertelemeli ödeme kolaylığı

Mim İnşaat, tüm konutlar için 12 aya kadar kredi taksidi erteleme fırsatı sağlıyor… İşte detaylar…Mim İnşaat'tan 12 aya kadar ertelemeli ödeme kolaylığı

Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen binlerce kişi var. Çeşitli yaşamsal ve ekonomik zorluklar nedeniyle ev alma süreci herkes için kolay bir şekilde işlemiyor. Yine de birikimi olmayan çoğu insan bankalardaki konut kredisi sistemlerine başvurarak ev sahibi olabiliyor. Banka kredisi sayesinde satın alınan ev ipotek edilip kira öder gibi kredi ödeniyor ve taksitlendirilen zaman dolduğunda ipotek kaldırılıyor.

Fakat hâl böyle olunca tüketici, yapımı tamamlanmış konutlara yöneliyor ve proje fırsatlarını kaçırarak çok daha fazla para ödüyor. Kredi kullanımında da ödeyeceği toplam tutar bu oranda artmış oluyor. Kira verme zorunluluğu olmayan tüketici için de durum çok farklı değil. Yeni gelir kaynağı olarak planladığı ve kiraya vermek istediği evi çok daha büyük meblağlara almak, uzun vadede kazancını düşüren bir sistem haline geliyor. Projeden konut aldığında ise kiraya verebilmek için teslimat bekleniyor ve teslimattan sonraki kazancını sağlayabilmek için bu süre boyunca cebinden para vermiş oluyor.

Mim İnşaat yatırım fırsatı

Mim İnşaat, bu noktada aslında ev alırken en önemli noktalardan birinin de doğru finansmanı sağlamak olduğunu görerek; konut alırken yaşanabilecek riskleri sıfıra indirmek için yeni bir yatırım fırsatı oluşturdu.

Şirketin resmi internet sitesinde açılan blog sayfasında yer alan bilgilere göre; Mim İnşaat, şirket üzerinden alınacak tüm konutlar için 12 aya kadar kredi taksidi erteleme fırsatı sağlıyor!

Mim İnşaat’tan ‘mortgage krizi kabusu’nu unutturan finansman

Mim İnşaat finansmanıyla, konut almak istediğiniz projenin teslim tarihi 12 aydan daha erken ise kredinizi teslimatta ödemeye başlıyorsunuz. Böylece tüketici hem proje fiyatlarından konut sahibi olma fırsatını kaçırmıyor hem de yapımı tamamlanmış konuttan yararlanırken kredisini ödemeye başlıyor.

Mim İnşaat’ın bu sistemi sayesinde Çanakkale’de ev sahibi olmak artık çok kolay. İster yatırım ister yaşam amaçlı olsun, kredi taksidini 12 ay erteleyebilme şansı için iletişim bilgileri şöyle;

Mim İnşaat iletişim

Tel: 0286 217 0330
Web: www.miminsaat.com






EMLAK KONUT PROJELERİ




PROJELERDE SON DURUM

Tuncay Mollaveisoğlu

Bir kağıt parçasına 700 bin TL!

Osman Cihad Esen
cihad.esen@yeniprojeler.com

Isı Yalıtımıyla Enerji Tasarrufu

Av. İrfan Niğdeli - İstanbul Hukuk Bürosu

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar

Fatih Karakaş
fatih.karakas@kentselplatform.com

Siyasi Belirsizliklerin Kentsel Dönüşüm Üzerindeki Etkisi! 2015-09-22

Av.Cihat Demirbağ
avukat@cihatdemirbag.com.tr

Kentsel Dönüşümde 2016 Kira Yardım Miktari Arttı



yeni konut projeleri iphone da


Haritada konut projeleri


KREDİLER


DEKORASYON


ENERJİ SEKTÖRÜ