Maliye Bakanı Mehmet Şimşek geçtiğimiz günlerde, Gelir Vergisi Kanunu'na ilişkin çalışmalarda sona gelindiğini açıklamıştı. Yeni kanun özellikle konut alım satımı yapan vatandaşı yakından ilgilendiriyor.
2'den fazla evi olanlar dikkat
Son 5 yılda gayrimenkul alıp satanlardan (sattığı fiyat aldığından fazlaysa) değer artış kazancı vergisi almıyor, 5 yıldan sonra ise vergiden muaf oluyordu. Artık bu vergi oransal olarak uygulanacak, 2 ve fazla evi olanı kapsayacak.
Artık 5 yıl muafiyeti kalkacak, vergi devamlı alınacak. Fakat vergi oranı yıllara göre kademeli olarak düşecek.
Yanlış beyanı düzelttirin
Örneğin; ilk 1 yılda ev alım-satımı yapandan kazancının yüzde 20-25'i kadar vergi alınacakken bu, 3'üncü yılda yüzde 10-15 seviyesine gerileyecek. Emlak müşavirleri bu yüzden alım satım yapanların konutları tapuya gerçek değerinden beyan etmelerini veya yanlış beyanların tapuda düzelttirilmesini öneriyor.
Sistem şu anda nasıl işliyor?
Alınan bir gayrimenkul, beş yıl içerisinde ve alındığı fiyattan daha fazlasına satıldığında değer artış kazanç vergisi ortaya çıkıyor. Bu değer artış kazancının istisna sınırı 2012 için 8 bin 800 lira. Elde edilecek gelir bu istisna sınırını aşarsa yıllık beyanname verilmesi gerekiyor. Yani 100 bin liraya alınan ev 120 bin liraya satılırsa şu anda aradaki farkın yüzde 15'i kadar vergi ödeniyor.
.jpg)
