8 Mart 2017’de Resmi Gazete’de yayımlanan Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin 7. maddesi ile yurt dışında yaşayan vatandaşların gayrimenkullere ödedikleri vergiler hakkında yeni bir düzenleme yapıldı. Yasaya göre, başka bir ülkede çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan fazla yurt dışında ikamet eden Türkiye vatandaşları Türkiye’den alacakları ilk gayrimenkul için KDV’den muaf tutulacak.
Vergi İndirimi Kanunundaki Yeni Düzenlemeden Kimler Faydalanabilecek?
6824 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 8 Mart 2017’de Resmi Gazete’de yayınlandıktan sonra uygualnmaya başladı. Vergi İndirimi Kanunu'ndaki yeni düzenleme ile Gelir İdaresi Başkanlığının mevzuatı güncellenerek Gelir Vergisi, Damga Vergisi, 492 sayılı Harçlar ve Katma Değer Vergisi hakkında bir takım değişiklikler yaşandı. Yaşanan bu değişimlerle, yurt dışında yaşayan Türkler için Türkiye’den satın alacakları gayrimenkuller üzerindeki Katma Değer Vergisi’nin bir defaya mahsus olarak kaldırılmasına karar verildi. Kanundaki bu değişiklikle birlikte, önceleri yalnızca yabancı uyrukluların Türkiye’den alacakları konut statülü gayrimenkuller için geçerli olan bu uygulamadan artık yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları da yararlanabilecek. Ancak bu yasadan yararlanabilmek için vatandaşların en az 6 ay yurt dışında yaşamış veya yabancı bir ülkede çalışmak üzere 6 aylık çalışma izni almış olması gerekiyor. Kanuna göre KDV indirimi yalnızca konut ve iş yeri statülü gayrimenkuller için, bir defalığa mahsus geçerli olacak.
Vergi İndiriminden Yararlanmak İsteyenlerin Vatandaşların Yapması Gerekenler Nelerdir?
Vergi İndirimi Kanunu'nda yaşanan bu değişime göre, indirimden faydalanmak isteyenlerin emlak alım işlemlerini dövizle gerçekleştirmesi şartı bulunuyor. Halihazırda Türkiye’de evi veya iş yeri olan vatandaşlar bu kanundan yararlanamıyor. Kanuna göre, KDV istisnasından yararlanarak Türkiye’den gayrimenkul satın alan vatandaşların söz konusu gayrimenkullerini 1 yıl boyunca satmamaları gerekiyor. Eğer vatandaşlar, KDV muafiyetinden yararlandıkları halde gayrimenkullerini 1 yıl içinde satışa çıkarırlarsa, satın alma sırasında ödemedikleri KDV bedeli satış sırasında tahsil edilecek. Kanundan yararlanma hakkı olmadığı halde gayrimenkul satın alırken KDV ödemediği tespit edilenler ise gecikme faiziyle birlikte vergi ziyaı cezası ödeyecek.
Vergi İndirimi Kanunu, 6 ay veya daha uzun bir süredir yurt dışında ikamet etmekte olan Türk vatandaşları için geçerli olmakla birlikte resmi daireler ve merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup işi nedeniyle yurt dışında yaşayan Türkler bu indirimden faydalanamayacak.Yaşanan bu değişiklikle Türkiye’ye yerleşmeyen yabancı uyruklular ve merkezi yurt dışında bulunan iş yerlerinde çalışanlar da Türkiye’den alacakları ilk iş yeri ve konut için KDV’den muaf sayılacak.
Kaynak: Milliyet
.jpg)
.jpg)
